по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Устанавливая общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, законодатель возлагает на Правительство Российской Федерации полномочие по определению особенностей их предоставления, в том числе с использованием показаний различных приборов учета. Как следует из частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Оспариваемые положения Правил не могут рассматриваться как
в сведениях кадастра недвижимости об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 25:28:030002:478 по заявлению ТСЖ «Коралл» от 04.04.2019. Не согласившись с отказом Бюро технической инвентаризации, Товарищество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 7, 8, 14, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), суды отказали в удовлетворении требований, установив, что спорный многоквартирный дом, состоящий из двух частей, строился как единый объект; обе его части имеют единый адрес, а квартиры - сквозную нумерацию; дом учтен в государственном кадастре недвижимости как один объект, имеющий единый технический паспорт. Постановка зданий на кадастровый учет именно как единого объекта недвижимости, выдача общего технического паспорта, объединение инвентарных дел на каждое строение в одно с присвоением ему номера 05:401:002:000248360, ТСЖ «Коралл» не оспаривалось. Сам по себе факт ввода зданий в эксплуатацию в разное время не
жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Приведенные нормы в их системном единстве позволяют сделать вывод о том, что лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расходы на содержание которого обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от расположения таких помещений в доме, включая помещения, расположенные на первом этаже. Согласно акту проверки Департаментом установлено, что многоквартирный дом состоит из трех подъездов высотой в пять этажей (1,3,4 подъезды) и одного подъезда (подъезд №2) высотой в девять этажей, фундамент единый для всего здания, в девяти-этажной секции имеется пассажирский лифт. Многоквартирный дом имеет один технический паспорт, последовательную нумерацию квартир и один адрес. В составе подъездов дома с №1-№4 имеются элементы общего имущества, в связи с чем Департамент пришел к выводу о том, что обследованное здание является одним многоквартирным домом. До 01.09.2017 управляющей компанией применялся дифференцированный
решение о расторжении с обществом договора управления многоквартирным домом принято общим собранием в соответствии со статьями 44 – 46, 161 ЖК РФ, Департамент принял правомерное решение о включении спорного многоквартирного дома в перечень домов, управляемых ООО «УЖКХ Ленинского района». Довод заявителя о наличии по указанному адресу двух самостоятельных домов судом первой инстанции проверен и обоснованно отклонен по следующим основаниям. В ходе проверки, проведенной Департаментом в период с 15.03.2018 по 03.04.2018, установлено, что спорный многоквартирный дом состоит из двух строений, имеющих последовательную нумерацию: литер А с квартиры № 1 по № 80, подъезды № 1, 2, 3, 4, 5 общей полезной площадью 3616,9 кв.м.; литер Б с квартиры № 81 по № 224, подъезды № 6, 7, 8, 9, общей полезной площадью 7274,6 кв.м. При этом указанные части дома имеют общее имущество, а именно: общий земельный участок, систему теплоснабжения, а также детскую площадку. Согласно протоколу от 31.01.2018 № 1ВСУ в собрании
показания индивидуальных приборов учета, превышает величину предъявленного к оплате коммунального ресурса, апелляционный суд пришел к выводу, что основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате электроэнергии на общедомовые нужды в отношении первой очереди многоквартирного дома № 7а по ул. Дальняя за период с 01.12.2018 по 30.04.2019 отсутствуют. Альтернативный расчет общества «Канки», согласно которому истцом не учтен объем электрической энергии в размере 32 758 кВ*т, отклонен апелляционным судом с указанием на то, что спорный многоквартирный дом состоит из двух очередей, обществом «МРСК Урала» в рамках настоящего дела предъявлен к взысканию объем электрической энергии на общедомовые нужды только по первой очереди. С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции, учитывая произведенные ответчиком оплаты, самостоятельно выполнил расчет, определил подлежащую взысканию сумму задолженности по оплате электроэнергии на общедомовые нужды за период с 01.12.2018 по 30.04.2019 в размере 5 153 руб. 55 коп., и, в отсутствие доказательств добровольного погашения долга со стороны общества «Канки» (статья 65 Арбитражного
суд с указанным исковым заявлением и просит суд признать за ней право собственности на реконструированный объект – квартиру, общей площадью 24,9 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>. Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником <адрес> общей площадью 24,9 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о гос.регисрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Многоквартирный дом состоит из одиннадцати квартир, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>. В 2004 году она оформила предварительное согласование с коммунальными службами и построила нежилую пристройку – лит «а9» к <адрес> по вышеуказанному адресу и стала заниматься оформлением документов для разрешения на строительство нежилой пристройки к квартире в соответствии с действующим законодательством. В январе 2012 года она обратилась в администрацию Темрюкского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в
опубликованных на сайте ООО «ТД Бетон» в сети Интернет http://tdbeton2009.ru, каждая из пяти блок-секций жилого дома состоит из 6 (шести) квартир (от 1,5-комнатных до 3-комнатных) и, соответственно, каждая блок-секция предназначена для проживания более, чем одной семьи. Кроме того блок-секции имеют отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, выход из жилых помещений (квартир) предусмотрен к местам общего пользования - лестничным маршам; в каждой из пяти блок-секций находятся помещения общего пользования. Поскольку возводимый Обществом многоквартирный дом состоит из 5-ти блок- секций, следовательно, проектная документация, в соответствии со ст.49 ГрК РФ, в обязательном порядке подлежала государственной экспертизе. Таким образом, ответчик ООО «ТД Бетон», получив разрешение на строительство блокированного жилого дома на 5 блоков, фактически возводит на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках трехэтажный многоквартирный жилой дом с отступлением от разрешения на строительство, не соблюдением градостроительного регламента и нарушением разрешенного вида использования земельного участка. Подобное отступление от выданного Брянской городской администрацией разрешения
Земельный участок на котором расположен многоквартирный дом принадлежит также на праве общей долевой собственности каждому по 1/3 доли. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Енотаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., этажность 2. Многоквартирный дом состоит из 2 этажей: 1 этаж состоит из: <данные изъяты> В заявлении о дополнении исковых требований истец Хон Ю.К. указывает, что в октябре месяце текущего года, он пытался войти в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором ему принадлежит 1/3 доля, но был выгнан из здания. Просит устранить препятствия в пользовании многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Вариант определения порядка пользования многоквартирным домом является самым оптимальным, так как в этом случае они не будут
этажности для более рационального использования помещений. Администрацией муниципального образования Веневский район было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию перепланированной №, расположенной по адресу: <адрес>, так как на момент начала перепланировки истцами не было получено разрешительных документов в установленном законом порядке. С целью узаконения перепланировки помещения было рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 08.07.2020 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: часть лит. А ( многоквартирный дом) состоит из : коридора (помещение 1) площадью 3,9 кв.м, туалета (помещение 2) площадью 1,3 кв.м, ванной (помещение 3) площадью 4,9 кв.м, жилой комнаты (помещение 4) площадью 15,6 кв.м, жилой комнаты (помещение 5) площадью 21,1 кв.м; часть лит. А1 (жилая пристройка) состоит из: коридора (помещение 1) площадью 9,7 кв.м, коридора (помещение 2) площадью 10,2 кв.м, кухни (помещение 3) площадью 12,0 кв.м; часть лит. А3 (жилая пристройка) состоит из: коридора (помещение 1) площадью 31,0 кв.м; часть лит.
