Мох на цоколе дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с приказом от 21.10.2013 №4059 в период с 21.10.2013 по 28.10.2013 в отношении ООО «УК «Думиничи» проведена проверка. По результатам проверки установлено: Канализационные трубопроводы в подвальном помещении дома находятся в подвешенном положении, закрепленные проводами. Наличие утечки на трубопроводе канализации расположенной под кв. №10. Наличие подтопления подвального помещения. Наличие следов плесени в левом углу от окна на кухне в кв.№10. Тяга в вентканалах кв.№10 присутствует (установлены пластиковые окна). Разрушение отмостки по периметру дома, наличие мха на цоколе дома и наличие растительности на отмостке. Нарушения зафиксированы в акте эксплуатационного состояния объекта №2959 от 23.10.2013 и акте проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №3912 от 23.10.2013. По результатам проверки 25.11.2013 главным специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО3 составлен протокол № 2322 об административном правонарушении в отношении ООО «УК «Думиничи», в котором отражено, что общество не приняло все возможные меры по поддержанию дома 13 по ул.Пионерская п.Думиничи

52 по проспекту генерала Батова в городе Рыбинске Ярославской области. Инспекция 21.07.2009 в ходе проверки по жалобам жителей данного дома установила нарушение Товариществом пунктов 3.6.29, 4.1.6, 4.1.7, 4.2.1.4, 4.2.1.6, 4.2.1.8, 4.2.1.15, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4, 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. В частности, имели место: разрушение отмостков вокруг здания; наличие трещин, мха на цоколе, отслоение штукатурного и окрасочного слоя цоколя; отсутствие асфальтового покрытия подъезда к дому ; частичное разрушение бетонного тела балконов, оголение арматуры, деревянных конструкций, наличие мха на железобетонных плитах балконов, ветхость металлического покрытия архитектурных деталей – выступов над подъездами, оконных отливов; отслоение штукатурного и окрасочного слоя наружных стен дома; частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя карниза, следы протечек кровли, разрушение бетонных площадок крылец подъездов. Усмотрев в действиях Товарищества состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена в статье 7.22 КоАП РФ, Инспекция

по вопросу неисправности системы канализации под квартирой <данные изъяты>, трещин на фасаде, темного налета в квартире <данные изъяты>, нарушения отделочного слоя и наличия темного налета на цоколе дома, на стенах в подъезде, отсутствия гидроизоляционного слоя стен и фундамента. ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя ОАО «Управдом Ленинского района» М.А.А. был проведен осмотр указанного жилого дома. В акте проверки № <данные изъяты> отражены следующие нарушения: нарушение отдельными участками штукатурного и окрасочного слоев, увлажнение, наличие растительности ( мха) на цоколе дома , нитевидные трещины в кирпичной кладке стен дома (на уличном и дворовом фасаде, на торцах дома) с 1 по 5 этажи, нарушение штукатурного и окрасочного слоев стен тамбура и этажа 1 лестничных клеток подъездов 1-4. Копия акта проверки получена ОАО «Управдом Ленинского района» ДД.ММ.ГГГГ. Протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в отношении ФИО1 был составлен в его отсутствие. О дате, времени и месте составления протокола ФИО1 был извещен

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М. <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 23.03.2017г. Инспекцией на основании Распоряжения от 20.03.2017г. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: - участки разрушения штукатурного слоя, местами до кирпичной кладки на фасадной стене и цоколе многоквартирного дома, участки намокания и обрастания мхом на цоколе дома , нарушение системы водостока с кровли дома. У. и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК «СпецКомСервис», которому было выдано предписание от 23.03.2017г. №ог/26-622-24-2017/2 с указанием конкретных сроков устранения недостатков до 23.09.2017г. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не было исполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «СпецКомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1ст.7.23.3 Кодекса Российской Федерации