частью 11 статьи 154 Закона № 122-ФЗ, нормы ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время - Закон №218-ФЗ), в том числе, определяющие моментвозникновенияправасобственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям данной статьи (абзац 35 части 11 статьи 154 Закона № 122-ФЗ). В соответствии с абзацем 30 части 11 статьи 154 Закона № 122-ФЗ субъект Российской Федерации или муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности. В пункте 5 распоряжения управления Росимущества от 29.07.2019 № 84 отражено, что право собственности Санкт-Петербурга на переданные квартиры возникает с момента утверждения акта приема-передачи квартир. Управление Росимущества утвердило акт приема-передачи квартир 11.10.2019, следовательно, с указанной даты возникло право собственности Санкт-Петербурга на эти квартиры, а не с даты внесения соответствующих записей в ЕГРН по заявлению нового собственника.
участком, расположенным под многоквартирным домом и необходимым для ее использования, а у ответчика прекратилась обязанность по внесению арендной платы за эту часть участка. В материалы дела ответчиком представлены распоряжения о разрешении ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также доказательства регистрации права собственности на объекты. Оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что площадь земельного участка, используемого ответчиком по договору аренды, подлежит уменьшению с момента возникновения права собственности на квартиры в домах. Таким образом, суд приходит к выводу, что расчет задолженности должен производиться, исходя из площади занимаемого ответчиком земельного участка площадью 11 940 кв.м., установленной судом в решении Арбитражного суда Омской области от 05.02.2019 по делу А46-11394/2018 и в соответствии с ранее действовавшим нормативным актом, регулировавшим плату за землю, то есть в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков,
иных лиц, а мэрия утрачивает право на распоряжение им, договор аренды в части соответствующих земельных участков прекращается в силу закона – на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 12.03.2015 № 308-ЭС15-450. Поскольку в многоквартирных жилых домах, расположенных на спорном земельном участке, за физическими лицами зарегистрированы права собственности на квартиры, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, следовательно у этих лиц с момента возникновения права собственности на квартиры возникло право общей долевой собственности на часть земельного участка, на которой расположены соответствующие жилые дома. При таких условиях суд приходит к выводу о том, что в отношении указанных частей земельного участка мэрия утратила права владения, пользования и распоряжения. Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:37 расчет арендной платы должен производиться исходя из площади 10 193,02 кв.м., а не 24 664 кв.м. Мэрией в этой связи представлен «технический» расчет исковых
заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства. Решением от 07.06.2023, принятым путем подписания судьей резолютивной части, Обществу в заявленных требованиях отказано. Мотивированный судебный акт изготовлен по ходатайству истца 03.07.2023. В апелляционной жалобе истец, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме. В обоснование заявленной позиции указано на то, что обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса, вопреки выводу суда, возникла с моментавозникновенияправасобственности на квартиру – с 20.12.2019 – даты заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой, полученного организатором торгов. Банк в отзыве указал на ошибочность доводов истца, поскольку право собственности возникло с момента государственной регистрации права. Кроме того, по мнению Банка, судом неверным образом распределены судебные расходы по госпошлине по иску, просит устранить нарушение. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, что квартира 89, расположенная
№ на основании права, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, не прекращенного, и которому был присвоен органом регистрации прав условный №:ДД.ММ.ГГГГ-7. Полагает, что именно в отношении этого объекта недвижимости необходимо решить вопрос о снятии его с кадастрового учета и прекращения права собственности на него, поскольку такая техническая характеристика квартиры, как 22,4 кв.м, была неверно указана при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а фактическая площадь квартиры на момент подписания договора и на момент возникновения права собственности на квартиру , составляла 37,4 кв.м. Квартира с № и площадью 22,4 кв.м, несмотря на наличие зарегистрированного права собственности не нее, не существует фактически. Фактически существует квартира с кадастровым № и площадью 37,4 кв.м, в отношении которой он полагает, что имеет право обратиться в суд с просьбой о признании за ним права собственности с учетом того обстоятельства, что он приобрел ее ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В судебное заседание ФИО1 не явился, в материалах дела
образом, право бессрочного пользования земельным участком было приобретено еще до введения в действие нового Земельного Кодекса РФ и признается действительным после введения в действие в силу положение п.12 ст.2 Вводного закона. Из взаимного толкования вышеуказанных правовых норм в своей совокупности следует, что с переходом в 2013 к истице права собственности на квартиру, к ней перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения права собственности на квартиру , т.е. 2013) собственник объектов недвижимости, расположенных на земельном участке имеет исключительное право на приобретение в собственность этого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МП ППАП Бюро «Геоплан» для выполнения кадастровых работ: схема расположения земельного участка, исполнительская съемка, сведения из ГКН. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МП ППАП Бюро «Геоплан» для выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на местности. На основании проведенных работ был составлен межевой план участка, земельный участок был образован
помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, ответчик и ее ребенок на момент возникновения права собственности на квартиру у истца членами ее семьи не являлись. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что с момента регистрации в течение указанного времени ФИО3, ФИО никогда не проживали в квартире, личных вещей там не имеют, квартплату не вносили,
