форма N 5-ЕНВД "Отчет о налоговой базе и структуре начислений по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности" за год, стр. 030, гр. 3 1.4. Единый сельскохозяйственный налог, уплачиваемый крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями форма N 5-ЕСХН "Отчет о налоговой базе и структуре начислений по единому сельскохозяйственному налогу" за год, стр. 040, гр. 3 1.5. Земельный налог форма N 5-МН "Отчет о налоговой базе и структуре начислений по местным налогам", раздел II, строка 2700 1.6. Аренднаяплата "Отчет об исполнении бюджета" субъекта Российской Федерации, код 111 05000 00 0000 120 1.6.1 в том числе с населения (2%) п. 1.6 * 0,02 1.7. Налог на имущество физических лиц форма N 1-НМ "Начисления и поступления налогов, сборов и иных обязательных платежей", код 1520 1.8. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения форма N 1-НМ, код 2170 1.9. Транспортный налог с физических лиц форма N 1-НМ, код
в доход бюджета осуществляется арендатором. -------------------------------- <*> В соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ. В бюджетном учете учреждения здравоохранения - балансодержателя никаких записей не производится (при условии начисления доходов от сдачи в аренду имущества органом по управлению государственным (муниципальным) имуществом). В случае заключения двухстороннего договора аренды между учреждением здравоохранения - балансодержателем и арендатором у арендатора не возникает обязанностей налогового агента по НДС. Арендатор перечисляет сумму НДС на лицевой счет учреждения здравоохранения, открытый в органе, организующем исполнение бюджета, для учета операций со средствами, полученными от приносящей доход деятельности (банковский счет). Учреждение, в свою очередь, перечисляет сумму НДС в доход соответствующего бюджета в общеустановленном порядке. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма аренднойплаты . Учреждение здравоохранения должно заключить с арендатором отдельный договор на возмещение расходов по коммунальным платежам или оформить предоставление коммунальных услуг агентским договором. Суммы, перечисленные арендатором учреждению здравоохранения - балансодержателю
самостоятельно. Отклоняя доводы общества, суд апелляционной инстанции указал, что доказательства уклонения Департамента городского имущества города Москвы (далее – департамент) от государственной регистрации договора аренды не представлены, действия (бездействие) ответчика не оспаривались и незаконными в установленном порядке не признавались. Кроме того, судами апелляционной и кассационной инстанций принято во внимание, что решением по делу № А40-152757/2019 обществу было отказано в удовлетворении иска об обязании департамента заключить дополнительное соглашение к договору аренды в части изменения сроков начала начисления арендной платы , начиная с момента государственной регистрации договора аренды, а также сроков оформления договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг на условиях прилагаемого истцом проекта. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2020 принят отказ общества от иска, решение суда первой инстанции отменено, производство по делу прекращено. При таких установленных по делу фактических обстоятельствах суды обоснованно пришли к выводу об отсутствии совокупности условий, являющейся основанием для привлечения департамента к ответственности в виде взыскания убытков. Доводы общества,
от 28.12.2015 № 370, № 369, № 368, определенной по инициативе комитета на основании отчетов от 15.11.2018 № 708/18, № 709/18, № 710/18, достоверность которых проверена вступившими в законную силу судебными актами по делу № А12-37122/2019. Поскольку факт нарушения ответчиком установленного пунктом 3.2 договоров аренды срока исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен судом, подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком, суды пришли к выводу о правомерном начислении предпринимателю неустойки на основании пунктом 6.2. договоров аренды. В отсутствие доказательств оплаты аренднойплаты за спорный период, суды признали требования истца в части взыскания с ответчика неустойки с 01.11.2019 до момента фактического исполнения обязательства, заявленными обоснованно. Ссылка заявителя на то, что задолженность по договору аренды земельного участка подлежит взысканию с общества «Магдалена» была рассмотрена судами и мотивированно отклонена с учетом установленного факта владения и пользования предпринимателем в спорный период земельным участком. Довод предпринимателя о том, что при расчете арендной платы должна
арбитражного апелляционного суда от 26.07.2021 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.12.2021, иск удовлетворен частично: с общества в пользу департамента взыскана задолженность по договорам аренды земельных участков: -№ Д-Ц-31-11538 по арендной плате за период с 11.02.2018 по 14.01.2020 в сумме 25 225,41 руб. и пени за просрочку платежей за период с 15.05.2019 по 14.01.2020 в сумме 3 431,61 руб. с последующим начислением на сумму основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга; - № Д-Ц-31-11525 по аренднойплате за период с 11.02.2018 по 16.01.2020 в сумме 216 389,39 руб. и пени за просрочку платежей за период с 11.05.2019 по 16.01.2020 в сумме 31 058,08 руб. с последующим начислением на сумму основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга; - № Д-Ц-31-11534 по арендной плате за период с 11.02.2018 по 18.06.2020 в
коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2020 по 19.08.2020 с учетом Требований к условиям и срокам отсрочки внесения арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 (далее – Требования), 500 000 руб. пеней за нарушение сроков внесения арендной платы с продолжением их начисления по день вынесения решения и со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга исходя из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, 170 372 руб. 69 коп. пеней за нарушение сроков оплаты переменной части аренднойплаты за период с 19.03.2020 по 11.07.2020, 50 000 руб. неустойки за несвоевременный возврат помещений за период с 12.07.2020 по 19.08.2020, в остальной части первоначального иска и во встречном иске отказал. Арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 24.01.2022 отменил указанные судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В
деятельности) помещения общей площадью 770,9 кв.м, расположенные на втором этаже здания по адресу: <...> (торгово-развлекательный комплекс «Галерея АРТ»). Место расположения помещений обозначено на поэтажном плане (приложение № 1) (п. 2.1, 2.2 договора). В силу п. 2.3 договора границы помещения в здании определены сторонами путем выделения красными линиями в поэтажном плане помещения. Согласно п. 3.1 договора стороны пришли к соглашению, что договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Начало срока аренды ( начало начисления арендной платы ) начинается с даты подписания сторонами акта сдачи-приема помещения, составленного по форме, утвержденной в приложении № 2 к договору. Срок аренды составляет 10 лет с даты подписания акта сдачи-приема. По условиям договора (раздел 4) арендная плата состоит из двух частей: постоянная арендная плата и дополнительная арендная плата. Согласно п. 4.1.1 и 4.1.2 договора арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в виде ежемесячных платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет. Ежемесячная арендная плата подлежит
договор не является заключенным поскольку сторонами в договоре не определен его предмет и сроки; фактически арендатор земельный участок не использовал, а складировал трубы непосредственно на берег, на протяженность работы плав-крана 5-10 м от берега; арендатор предпринял все необходимые действия по возврату земельного участка, а арендодатель уклонился от его приемки; истец не вправе передавать земельный участок поскольку он не является его собственностью; судом неверно рассчитана сумма ко взысканию, поскольку неправильно рассчитан срок исковой давности, начало начисления арендной платы приходится на 23.01.2017; судом необоснованно отказано в ходатайстве о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Истец представил в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженных в пунктах
что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 304-419 Гражданского кодекса Российской Федерации ). В соответствии со ст. 327.1 Гражданского кодекса РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон. Стороны в договоре аренды предусмотрели начало начисления арендной платы от даты начала коммерческой деятельности арендатора, под которой понимается день официального открытия магазина для покупателей и начало их обслуживания. До даты начала коммерческой деятельности арендатора начисление и оплата арендной платы не производится (арендные каникулы). Дата начала коммерческой деятельности подтверждается подписанным арендодателем и арендатором актом начала коммерческой деятельности. Данное условие пункта 3.2. спорного договора сторонами не оспаривалось. Арендодатель согласился на заключение договора аренды на таких условиях, что в силу положений статей 614, 421 Гражданского
в размере 30 000 руб. (НДС не применяется) в год. Размер арендной платы по договору может быть увеличен (уменьшен) только по письменному соглашению сторон. Стороны согласовали, что арендная плата по договору включена в выкупную стоимость участков. Оплата оставшейся части выкупного платежа, с учетом оплаченной арендатором арендной платы, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.6.2 и 2.6.3 договора (пункт 2.1 договора). На основании пункта 2.2 договора, стороны пришли к соглашению, что начало пользования участками и начало начисления арендной платы исчисляется с даты государственной регистрации договора и заканчивается датой подписания акта приема-передачи участков в собственность, на основании которого произойдет регистрация права собственности арендатора на участки. Стороны согласовали, что уплата части первого платежа арендной платы (исчисляется с даты государственной регистрации договора и пропорционально количеству дней в месяце) осуществляется арендатором в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации договора, последующая уплата арендной платы в размере 1 000 000 руб. (НДС не применяется) в месяц
и, согласно ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ, обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на нее проценты за пользование денежными средствами. Восстановление нарушенного права, в части произведенной арендной платы, суд считает возможным путем зачета произведенных платежей по договорам аренды: №, №, № и №, в счет арендных платежей по новому договору аренды замещающего земельного участка, за такой же временной период. Пунктом 2.3. договора аренды земельного участка № от 16.06.2014г., установлено начало начисления арендной платы с 05.06.2014г. Пунктом 1 соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № от 08.04.2016г., определено, что договор считается расторгнутым с момента подписания ФИО1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером: №. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, подписан ФИО1 05.04.2016г. Следовательно, договор аренды земельного участка № расторгнут с 05.04.2016г. Согласно, акту сверки взаиморасчетов по договору № начислено к оплате – 353 662,63 руб., оплачено арендатором – 353 662,63 руб. Последнее начисление
заседании представитель истца КИ.о И.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы и требования иска, указав на правоприменительную практику судов высших инстанций, подтверждающих обоснованность позиции истца. Кроме того, указала, что, поскольку преддоговорной спор передан на разрешение суда, договор будет считаться заключенным (согласованным по всем условиям) после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. В связи с изложенным указала, что истец не возражает против соответствующей корректировки редакции договора, в которой момент заключения договора, начало начисления арендной платы и срок действия договора будут привязаны к дате вступления решения суда в законную силу. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика администрации Волгограда ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Указал, что форма договора аренды утверждена постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... (в
49 700рублей. Пункт 2.1. настоящего договора предусматривает, что размер арендной платы за предоставляемое по договору имущество составляет 300рублей в сутки. Арендная плата в размере 9000рублей вносится Арендатором в порядке 100% предварительной оплаты в кассу Арендодателя наличными деньгами или на его расчетный счет в безналичном порядке (п. п. 2.2., 2.6. договора). Начисление арендной платы производится за каждый полный и неполный месяц, начиная с момента подписания Сторонами акта приема - передачи имущества (п. 2.4. договора). Начало начисления арендной платы определяется моментом подписания сторонами акта приема - передачи вышки, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ С учетом п. 4.1. настоящего договора вышки передаются Арендатору в краткосрочную аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор по взаиморасчетам действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств (п. 4.1. договора). В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается
