помещениях нежилого назначения без указания на наименование "машино-место". При этом в ряде случаев в составе сведений об адресе или описании места нахождения объекта могут содержатся указания на признаки машино-места (записи типа "м/м", "м.-место", "бокс", "паркинг", "помещение-гараж" и т.п.). В соответствии со статьей 6 Закона N 315-ФЗ (вступает в силу с 01.01.2017) объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости <2> в отношении объекта недвижимости с характеристиками машино-места. Полученные до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. -------------------------------- <2> Далее - ЕГРН . Таким образом, до начала реализации
адресу: <...>, наименование - нежилое помещение-офис, кадастровый номер 74:16:1303010:259, номер РНФИ - П13740002535; - нежилое помещение общей площадью 19,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, бокс 6, наименование - гараж, кадастровый номер 74:16:1305003:56, номер РНФИ - П13740013174; - нежилое здание общей площадью 24,3 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская область, Нязепетровский район, г. Нязепетровск, ул. Свердлова, д. 6 "а", бокс № 1, наименование - гараж, кадастровый номер 74:16:1305003:50, номер РНФИ - П13740013175. Право оперативного управления истца на указанные объекты зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН . Также Распоряжением МТУ Росимущества № 74-714-р от 30.10.2019 УФНС России по Челябинской области на праве постоянного (бессрочного) пользования передан земельный участок с кадастровым номером 74:16:1305003:4 площадью 28 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, Нязепетровский район, г. Нязепетровск, ул. Свердлова, д. 6 "А", бокс № 1, вид разрешенного использования - под гараж, номер РНФИ - П11740001759. Распоряжением МТУ Росимущества № 74-129-р
03-05-05-01/21650 налоговая база в отношении входящего в состав здания помещения гаража определяется как ее кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса. Следовательно, как верно отметил суд первой инстанции, основанием для налогообложения в рамках статьи 378.2 НК РФ отдельно стоящих гаражей (в том числе имеющих различное назначение и наименование) и гаражей, входящих в состав зданий (сооружений), машино-мест, объектов незавершенного строительства, являются сведения об этих объектах, имеющиеся в ЕГРН (в том числе кадастровый номер гаража) и соответствующих первичных документах. Таким образом, объекты недвижимого имущества подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости при условии, что эти объекты поименованы в законе субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии со статьей 378.2 Кодекса, сведения по ним имеются в Едином государственном реестре недвижимости и по ним определена кадастровая стоимость. Судом первой инстанции рассмотрена и верно отклонена
числе: - нежилое помещение общей площадью 464,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>, наименование – нежилое помещение-офис, кадастровый номер 74:16:1303010:259, номер РНФИ – П13740002535; - нежилое помещение общей площадью 19,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, бокс 6, наименование – гараж, кадастровый номер 74:16:1305003:56, номер РНФИ – П13740013174; - нежилое здание общей площадью 24,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>, бокс №1, наименование – гараж, кадастровый номер 74:16:1305003:50, номер РНФИ – П13740013175. Право оперативного управления истца на указанные объекты зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН . Также Распоряжением МТУ Росимущества № 74-714-р от 30.10.2019 (л.д. 75-76) УФНС России по Челябинской области на праве постоянного (бессрочного) пользования передан земельный участок с кадастровым номером 74:16:1305003:4 площадью 28 кв. м, расположенный по адресу: <...>, бокс №1, вид разрешенного использования – под гараж, номер РНФИ – П11740001759. Распоряжением МТУ Росимущества № 74-129-р от 24.03.2020 (л.д. 73-74) УФНС России по Челябинской области
- здание с КН 24:50:0500097:869, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Солнечная, 23/4 назначение: нежилое, наименование: склад, площадью 70,3 м². Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город Красноярск; - здание с КН 24:50:0500097:863, по адресу: <...>, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 70,4 м². Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город Красноярск; - здание с КН 24:50:0500097:870, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Солнечная, 23/2, назначение: нежилое, наименование: холодный склад, площадью 435,5 м². Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город Красноярск; - здание с КН 24:50:0500097:871, по адресу: <...>, назначение: нежилое, наименование: столярный цех, площадью 388,7 м². Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город Красноярск. Согласно выписке из ЕГРН от 23.07.2020 № КУВИ-999/2020-119192 спорные здания с КН 24:50:0500097:868, 24:50:0500097:869, 24:50:0500097:863, 24:50:0500097:870, 24:50:0500097:871 расположены в пределах земельного участка с КН 24:50:0500097:2, по адресу: <...>, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый территорией производственной базы, уточненной площадью 9265 м²,
«наименование» была включена следующая запись: «Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу ч.1 ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ДД.ММ.ГГГГ названная выписка из ЕГРН направлена заявителям на электронную почту <данные изъяты> Ссылаясь на то, что порядок изменения вида объекта недвижимости путем включения в поле « наименование» по объекту недвижимости записи: «Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» нормами ФЗ от 05.04.2021 №79-ФЗ, а также нормами ФЗ №218-ФЗ не предусмотрен, указывая, что включение в сведениях ЕГРН в поле «наименование объекта» записи о том, что «объект признан самостоятельным зданием», противоречит п. 11 ч.5. ст.8, ч. 7. ст.7 Ф3 218-ФЗ, свидетельствует об изменении установленного ему в решении Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ наименования - «гараж», о чем они в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ не просили, полагая осуществленное Управлением Росреестра по Забайкальскому краю регистрационное действие об
целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, которым признается использование не менее 20 процентов общей площади здания для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (абзац третий подпункта 2). Судом установлено и материалами дела подтверждается, что административный истец не является собственником нежилого здания, с назначением многоквартирный дом, наименование: шестой этап строительства многоэтажной застройки с торговыми, офисными помещениями и гаражами-стоянками в микрорайоне № – многоквартирный (48 квартир) жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегаполис» выдано Разрешение на строительство объекта капитального строительства – третья очередь строительства – шестого этапа строительства многоэтажной застройки с торговыми, офисными помещениями и гаражами стоянками – 48 квартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 26№ ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегаполис» получило разрешение на
со «Склада» на наименование «Гараж гидромототехники»; возложить на мэрию города Череповца обязанность в месячный срок с даты вынесения решения суда принять решение по результатам обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым №, расположенного <адрес>. В судебном заседании административный истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что решение Управления Росреестра по Вологодской области о приостановлении государственного кадастрового учета не оспаривал. В судебном заседании представитель административного ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца ФИО2 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве из которого следует, что ФИО1, как собственник нежилого здания вправе выбрать без дополнительных разрешений и согласования вид разрешенного использования объекта капитального строительства «гараж», что соответствует градостроительному регламенту. Административный истец в исковом заявлении указывает, что непринятие мэрией города решения об изменении наименования здания со «Склада» на «Гараж гидромототехники» препятствует внесению сведений об объекте недвижимости в ЕГРН . Вместе с
15.08.2014 года, Управлением Росеестра по Краснодарскому краю на основании вышеуказанного решения суда ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект: «Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь общая 25,9 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение): (...)». 26.01.2021 года, ФИО1 подано заявление в Управление Росеестра по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН, а именно: в сведения реестра внесена запись наименования вышеуказанного объекта недвижимости как «Нежилое здание», однако, правильная запись: «Гараж». В этот же день, ФИО1 подано заявление в Управление Росеестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения ЕГРН , касающихся изменения наименования вышеуказанного объекта недвижимости из «Нежилое здание» на «Гараж». 29.01.2021 года и 01.02.2021 года, Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росеестра по Краснодарскому краю заявителю отказано в удовлетворении его требований, что подтверждается соответствующими уведомлениями. Решением Управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район от 12.04.2021 года, (...) ФИО1 по результатам рассмотрения его заявления об изменении
