Направление договора управления в государственную жилищную инспекцию - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ул. Нильская в г. Волгограде из реестра лицензий Волгоградской области, что свидетельствует о несоблюдении требований к порядку и срокам внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 398/пр., что повлекло несоблюдение обязанности, предусмотренной ч.2 ст. 198 ЖК РФ по направлению сведений о расторжении договоров управления с собственниками помещений многоквартирных домов №№ 11, 13 по ул. им. Полоненко, № 2 по ул. Жирновская, № 5 по ул. Батумская, № 58 по ул. Двинская, № 5 по ул. Нильская в г. Волгограде в орган государственного жилищного надзора в установленный законом срок. По данному факту 17.11.2020 консультантом отдела лицензирования Инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области в отношении ООО «УО «Гала Парк» составлен протокол № 712-юл/2 об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Постановлением Инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области от 01.12.2020 № 712-юл/2 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Гала Парк» привлечено к административной ответственности по

уже были проведены, но были признаны незаконными. В заседании суда 29.09.08г. истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит признать незаконными действия ответчика по одностороннему расторжению договора аренды от 01.03.08г., заключенного между сторонами, выразившиеся в направлении ответчиком истцу писем №№963, 964 от 12.05.08г. Данное ходатайство расценено судом как ходатайство об изменении предмета иска и удовлетворено определением суда от 29.09.08г. Ответчик иск не признал, ссылаясь на законность заявленных им требований о расторжении договора аренды с истцом. Ответчиком заявлен встречный иск о расторжении заключенного между сторонами договора аренды от 01.03.08г. ввиду ненадлежащего оказания истцом коммунальных услуг гражданам, проживающим на территории Никулинского сельского поселения, вынесения Управлением государственной жилищной инспекции Тверской области предписания о расторжении указанного договора. Истец со встречным иском не согласился, ссылаясь на отсутствие оснований для расторжения договора ввиду недоказанности арендодателем фактов использования арендатором имущества не по целевому назначению, оказание коммунальных услуг гражданам на территории сельского поселения

заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя, проводит проверку полученного заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка. В адрес заявителя (ООО «Апромако Новосибирск») было направлено уведомление о необходимости направления в ГЖИ НСО информации об изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет, в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом №3 по ул. Овражная в г. Новосибирске, а также уведомление на исключение сведений о доме из реестра лицензий Новосибирской области. Заявителем не было направлено заявление в адрес государственной жилищной инспекции Новосибирской области о внесении изменений в реестр лицензий в связи с расторжением договора управления по названному многоквартирному дому в срок до 17.06.2021 года, поскольку договор был расторгнут с ООО «Апромако-Новосибирск» 30.04.2021 года (с протоколом от 01.06.2021 года заявление в установленном порядке о включении в реестр ООО «Апромако-Новосибирск представлено

имеет цель информировать неопределенный круг лиц о том, какая управляющая организация управляет многоквартирным домом, а также несет в себе надзорную функцию. Направление управляющей организацией такому органу сведений о многоквартирном доме, в отношении которого ею заключен с собственниками договор управления на основании решения собрания собственников, носит уведомительный характер и является соблюдением лицензионных требований. Орган государственного жилищного надзора осуществляет надзорные функции с целью недопущения нарушения прав собственников помещений в многоквартирном доме, однако не вправе вмешиваться в договорные отношения управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме. Решающее значение для законности деятельности по управлению многоквартирным домом имеет волеизъявление собственников (при наличии лицензии у управляющей организации). В заявлении ООО Прилесный о внесении изменений в реестр лицензий Пензенской области содержатся все сведения, подлежащие внесению в реестр в соответствии с пунктом 2 Порядка. В Инспекцию заявителем и ФИО4 представлены документы, предусмотренные пунктом 3 Порядка. Основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и

направлению документов (копий) и сведений в жилищную инспекцию. Направление документов в жилищную инспекцию осуществляется, в том числе, посредством составления руководителем управляющей организацией заявления, поскольку данная процедура носит заявительный характер. Без принятия решения руководителем управляющей организации о направлении документов и сведений, жилищная инспекция рассматривать документы не будет, также не будет осуществлять регистрацию перехода права управления многоквартирными домами за новой управляющей организацией. В подтверждение того, что документы в жилищную инспекцию направлялись именно ФИО3, как руководителем <данные изъяты> обвинение ссылалось на показания ФИО3, которая поясняла, что в период с середины ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 стал предоставлять ей на подпись как директору пустые бланки договоров управления многоквартирными домами и заявления, адресованные в государственную жилищную инспекцию о принятии в управление многоквартирный дом. В указанных бланках были указаны только адреса многоквартирных домов, которые предположительно должны были перейти на управление в <данные изъяты> В предоставленных на подпись ФИО2 бланках договоров имелась лишь информация о