Наследование объекта незавершенного строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

суд Самарской области с заявлением о признании за ней права собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в порядке наследования в виде 2-х комнатной квартиры. Определением суда первой инстанции от 30.09.2019, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 14.11.2019 и округа от 25.02.2020, в удовлетворении заявления отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1 просит отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права. Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении заявления, суды первой и апелляционной инстанций, с выводами которых согласился суд округа, руководствовались статьями 201.8, 201.11 Закона о банкротства и исходили из отсутствия доказательств ввода спорного объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, а также учли, что требования ФИО1 включены в реестр требований о передаче жилых помещений. Изложенные в жалобе доводы, которые сводятся к

собственности на выморочное имущество – земельный участок, перешедший в установленном порядке по праву наследования к государству. По изложенным основаниям суд отказывает Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области в иске о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый номер 31: 16:02 11 009: 0022, расположенный по адресу г. Белгород, Восточный Округ, пер. Сторожевой, 34. На основании ст. 333, 37 НК РФ, суд считает, что истец, как государственный орган, обратившийся в арбитражный суд в защиту публичных интересов, от уплаты госпошлины освобожден. В судебном заседании был объявлен перерыв до 10 часов 06.08.2008 г. Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд Р Е Ш И Л : Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области удовлетворить частично. Признать право собственности Российской Федерации на объект незавершенного строительства кадастровый номер 31: 16:02 11 009: 0022: 037634 – 00/003:0001/А, расположенный по адресу:

о праве на недвижимое имущество. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником объекта недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> № 27:23:0041815:208 в выписке из ЕГРП значится Производственный кооператив «Флигель». Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что гражданин ФИО5 обратился в суд Железнодорожного района г. Хабаровска с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства № 27:23:0041815:208 в порядке наследования. Ранее указанный гражданин обращался в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации права на спорный объект незавершенного строительства № 27:23:0041815:208 (заявление от 09.10.2015). Таким образом, суд приходит к выводу об избрании заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенного права ввиду наличия с третьими лицами спора о праве. На основании вышеизложеного, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Хабаровска следует отказать в удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь статьями110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И Л: Департаменту муниципальной собственности Администрации города

юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 вступила в наследование объекта незавершенного строительства (жилого дома) степенью готовности 75 %, расположенного на земельном участке площадью «…» кв.м. по адресу: «…».«…»года истец оформила право собственности на данный земельный участок общей площадью «…» кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права «…». Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости под номером «…» с видом разрешенного использования под строительство индивидуального жилого дома. Вместе с тем, факт владения и пользования земельным участком площадью превышающей «…» кв.м., как указано в

судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. (т.2, л.д.13-15). Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований на предмет спора Комитета по управлению имуществом Администрации <данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО13) в судебном заседании посчитала исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению, пояснив, что у истицы отсутствуют правовые основания на приватизацию спорного земельного участка ввиду того, что она является собственником в порядке наследования объекта незавершенного строительства – фундамента дома, то есть не имеет права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Также истица вправе претендовать только на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты>% от его площади, то есть всего на <данные изъяты> кв.м. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – сособственники земельного участка № <данные изъяты> - ФИО14 и ФИО15, действующая в интересах

супруга ФИО3: объект незавершенного строительств, расположенный по адресу: <...> и земельный участок площадью 1222 кв.м с кадастровым номером № 37:24:040406:64. Иск мотивирован тем, что истица не может зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, принадлежащий ее умершему супругу в связи с изменением его адресной части и отсутствием регистрации принадлежности наследодателю объекта с указанием нового адреса (л.д. 4). В ходе подготовки к рассмотрению дела представитель истца уточнила исковые требования, просила признать за истицей право наследования объекта незавершенного строительства , расположенного в городе Иваново на улице 6-ой Курьяновской с номером 16 а согласно кадастровой выписке о земельном участке (л. д. 80). В судебном заседании представитель истца поддержала иск с учетом уточнения. Пояснила, что объект незавершенного строительства был приобретен наследодателем - супругом истицы на основании договора купли-продажи. При продаже объекта он был идентифицирован как дом № 30. Впоследствии нумерация домов по улице 6-ой Курьяновской была изменена. Однако, в связи с отсутствием регистрации права

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староизобильненского сельского совета Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л : в суд обратилась ФИО1 с иском к администрация Староизобильненского сельского совета Изобильненского района Ставропольского края, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования: объект незавершенного строительства - жилой дом (литер А,а), расположенный в <адрес>, б/н на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. категория земли населенных пунктов для строительства жилого дома. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в марте 2011 года умер ее муж ФИО3 В течение установленного законом срока она приняла наследство, оставшееся после смерти мужа в виде автотранспортных средств. Помимо автотранспортных средств, ее мужу на основании Постановления главы Староизобильненской сельской