Настоящий договор является актом приема передачи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на неопределенный срок. Обращаясь в суд с настоящим заявлением, истец указал, что уведомлением от 30.10.2019 № 77774-32/19 он сообщил ответчику об отказе от договора аренды, при этом сведения о передаче объекта по акту приема-передачи в настоящее время отсутствуют, вследствие чего у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 3 558 449,15 руб. за период с 01.07.2015 по 31.03.2019 и пени за просрочку внесения платы в сумме 8 808 384,47 руб. Истец также указывал, что им в адрес ответчика была направлена претензия от 11.03.2019 № 1708-пр./19 с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора и освобождении занимаемого объекта недвижимости. Возражая относительно исковых требований, ответчик ссылался на то, что уведомлением от 15.06.2017 исх. № 274/17 он на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) известил истца о расторжении договора и 01.07.2017 освободил помещение. Вместе с тем, акт приема-передачи (возврата) оформлен не был ввиду уклонения арендодателя

и представленных в дело доказательств основания для назначения судебной экспертизы отсутствуют. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела и установлено судом, между Администрацией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) 20.08.2014 заключен договор № 47 (далее - договор) аренды земельного участка площадью 75 кв.м с кадастровым номером 47:29:0103012:557, расположенного по адресу: <...> у д. 24-28, (категория земель - земли населенных пунктов) для содержания торгового павильона. Согласно пункту 3.1 настоящий договор является актом приема-передачи указанного земельного участка. Срок действия договора определен пунктом 2.1 - с 06.08.2014 по 06.08.2017. Поскольку по окончании срока действия договора предприниматель продолжил использовать объект аренды, договор был возобновлен на неопределенный срок. Как указывает истец, на земельном участке расположен объект недвижимости - здание торгового павильона площадью 56,3 кв.м. Ссылаясь на отсутствие необходимых документов, невозможность легализации объекта иным способом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской

принимает право требования к ООО «Делси-С» в размере 237 738 рублей 31 копейки. Оплата по договору произведена в размере 100 000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходно-кассовому ордеру № Ц0000000033 от 12.12.2017. О фальсификации договора уступки прав требований, квитанции к приходно- кассовому ордеру не заявлялось. Согласно пункту 5 договора уступки права требования № 05/12 от 05.12.2017 документы, удостоверяющие право требования к должнику, переданы ООО Агентство «Право Исследование Консалтинг», настоящий договор является актом приема – передачи документов. Принимая во внимание, что договор уступки прав требования от 05.12.2017, заключенный между ЗАО «ВЕАЛ» и ООО Агентство «Право Исследование Консалтинг», содержит все необходимые условия, предусмотренные статьями 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также подтверждает наличие у ООО Агентство «Право Исследование Консалтинг» (цессионарий) права требовать от должника исполнения денежных обязательств, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявления ООО Агентство «Право Исследование Консалтинг». В свою очередь, доказательств,

537,60 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <...> зд. 1А, дизельная электростанция. Кадастровый номер 88:02:0010101:37. Письмом от 23.12.2014 № 2 истец сообщил ответчику о принадлежности ему права собственности на арендуемый ответчиком объект (спорное здание), направил проект договора аренды спорного помещения в двух экземплярах. Согласно пункту 1.4 проекта договора аренды договор вступает в силу с момента его подписания и распространяется на отношения сторон, возникшие с 17.09.2014. В соответствии с пунктом 6.5 проекта договора аренды настоящий договор является актом приема-передачи имущества. Стороны подтверждают, что имуществом, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, арендатор фактически владеет и пользуется с 17.09.2014. Арендатор не имеет претензий к арендодателю по состоянию имущества. В материалы дела представлен локальный сметный расчет от 15.12.2017, согласно которому на ремонт здания дизельной электростанции в с. Байкит требуется 27 457 884 рубля. В материалы дела представлены копии следующих документов: заявление о возбуждении исполнительного производства от 27.02.2018 исх. № 16-Б, исполнительный лист по делу

текущего месяца. При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки начисляется штраф в размере 50 рублей за каждый день просрочки оплаты (пункт 3.1.4. договора). В соответствии с п.1.2 договора он заключен на срок с 01.07.2007 по 31.12.2007. В силу п. 2.2.5 договора арендатор обязуется письменно сообщать арендодателю не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении. Согласно п.п.4.1, 4.2 настоящий договор является актом приема-передачи помещения, по окончании срока действия договора помещение передается по акту приема-передачи. 03.10.2007 спорные помещения по договору купли-продажи недвижимого имущества были проданы истцом ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк», о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2007 внесена запись о прекращении права истца на спорные помещения. Письмом от 09.11.2007 № 199 истец обратился к ответчику с требованием об освобождении арендованных помещений в срок до 01.01.2008 в

осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные в южной части кадастрового квартала №... по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять указанные участки и оплатить их стоимость, предусмотренную в договоре. Согласно п.3.1 Договора договорная цена участков составляет 592 900 руб. В п. 3.2 договора отражено, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора и отсутствие взаимных претензий по оплате. В соответствии с п. 6.1 договора по соглашению сторон настоящий договор является актом приема-передачи Участков Продавца к Покупателю. Управлением Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрации перехода права собственности на указанные земельные участки, что подтверждается отметками в договоре (л.д.78-80). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 был заключен договор №... купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные в южной части кадастрового квартала №... по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять указанные участки и оплатить

заключен договор купли-продажи. Согласно п.1 Договора купли-продажи Продавец обязуется передать в собственность Покупателя следующее имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п.2.3 Договора купли-продажи для целей настоящего Договора стоимость продаваемого имущества составляет 855 500руб. Покупатель уплачивает Продавцу денежные средства в размере 855 500руб. в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего договора. В силу п.4 Договора купли-продажи настоящий Договор является актом приема-передачи имущества, указанного в п.1 Договора. С даты подписания настоящего Договора имущество считается надлежащим образом переданным. Имущество было передано от Продавца к Покупателю в полном объеме и надлежащим способом, однако ООО «ВСТК» обязанность по оплате Договора купли-продажи в размере 855 500руб. не исполнил. дата между ООО «ЦЕНТР ПРАВОВОЙ ПОДДЕРЖКИ СВ-КАПИТАЛ» и ФИО1 заключен Договор уступки права требования (цессии) №. Согласно п.1.1 Договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к обществу с ограниченной

к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что дата между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор процентного займа №..., по условиям которого истец передал ФИО2 в качестве займа наличные денежные средства в размере 8 000 000 рублей, в срок до 05.01.2018г., с уплатой за пользование займом 12% годовых от суммы займа, с момента получения денежных средств до момента их полного возврата. Пунктом 2.1. Договора займа предусмотрено, что настоящий договор является актом приема-передачи денежных средств. дата между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор процентного займа №..., по условиям которого истец передал ФИО2 в качестве займа наличные денежные средства в размере 9 400 000 рублей, в срок до 31.03.2017г., с уплатой за пользование займом 12% годовых от суммы займа, с момента получения денежных средств до момента их полного возврата. Пунктом 2.1. Договора займа предусмотрено, что настоящий договор является актом приема-передачи денежных средств. дата между ФИО1 и

обратился в суд с иском к ФИО1 сельского поселения Республики Крым о признании сделки состоявшейся, о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, о чем был составлен договор купли-продажи земельного участка. В п. 5 договора указано, что договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Стороны договорились, что настоящий договор является Актом приема – передачи недвижимого имущества. После подписания договора обязательства сторон по нему считаются выполненными полностью, правоустанавливающие документы переданы покупателю. В п.6 указанного договора предусмотрено, что право собственности на земельный участок, переходит к покупателю с момента подписания договора. Из расписки следует, что продавец получил денежную сумму в размере <данные изъяты> за земельный участок в полном объеме. Земельный участок был передан истцу, вместе с документами. Истец пользуется земельным участком как своим собственным, построил на нем нежилые строения.