заключен договор купли-продажи жилого помещения для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <...>, стоимостью 3 520 720 рублей. Денежные средства уплачены продавцу в срок, предусмотренный договором. По условиям договора указанная квартира передана с чистовой отделкой, находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков. В процессе проживания в квартире были выявлены существенные дефекты в строительстве: продувание, промерзание оконных блоков, наружной стены дома, в результате которых возникает намокание стены, оконных проемов, откосов, появилась плесень под подоконниками; не рабочая вентиляция , при открытии окна возникает гул; штукатурка на стенах имеет признаки неровностей, образуются трещины, также обои оклеены не ровно, имеются разрывы; плитка на полу в ванной комнате и санузле простукивается, имеет пустоты, ламинат прогибается, имеются недопустимые зазоры; двери установлены не ровно, дверные наличники отходят, имеются щели и отклонения от горизонтали и вертикали; балконные рамы промерзают, пропускают влагу. На окнах балкона скапливается лед, снег. Далее лед возникает на потолке, стенах балкона. Балконные рамы установлены
застройщика ДД.ММ.ГГГГ года, о чем подписан акт приема-передачи квартиры. Согласно п.6.1. застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, комплектность и качество которой соответствует положениям договора, проектной документации, другим обязательным нормам. В процессе проживания в квартире выявлены существенные дефекты в строительстве, а именно: продувание наружной стены дома и оконных проемов, окон, в результате которых возникает посторонний шум, кроме того, в зимнее время на окнах скапливается лед и снег, также промерзает и продувает балконная дверь; не рабочая вентиляция , вентиляция работает обратно, поступает запах еды от соседних квартир; штукатурка на стенах имеет признаки неровностей, образуются трещины, цементная стяжка на полу пришла в негодность, появились трещины, сколы; стены квартиры имеют дефекты, на кухне появилась трещина; балкон с дефектами, включая балконные рамы, на балконе сделана обшивка гипсокартоном в нарушение СНиП; стояк в квартире не перекрывает воду. Недостатки фиксировались и указывались в претензии ФИО2, по претензии дольщика ДД.ММ.ГГГГ года застройщиком осмотрено жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ
1» о взыскании стоимости работ по устранению строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что 12 июня 2017 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Югорская звезда 1» заключен Договор № <данные изъяты> купли-продажи жилого помещения, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>. В процессе проживания в квартире были выявлены существенные дефекты в строительстве, а именно: промерзание наружной стены дома, продувание оконных проемов, не рабочая вентиляция , штукатурка на стенах имеет признаки неровностей, образуются трещины, обои оклеены неровно, имеются разрывы, плитка на стенах в санузле и ванной начинает отваливаться, плитка на полу в ванной комнате простукивается, имеет пустоты, ламинат прогибается, имеются недопустимые зазоры. Просит суд взыскать с ответчика стоимость работ и материалов по устранению строительных недостатков, неустойку, компенсацию морального вреда, судебные расходы. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югорская
11 см и перекрывают трубы отопления, что затрудняет конвекцию (циркуляцию) горячего воздуха от труб отопления. На появление конденсата, следов наледи, промерзания оконных блоков, установленных в квартире <номер> по <адрес> влияют как условия эксплуатации жилого помещения, так и выявленные недостатки товара и несоответствия строительным и эксплуатационным нормам, допущенным при монтажу окон в совокупности: - перепад температуры внутреннего воздуха в перерывах между топкой печи в течение суток; - повышение влажности (стирка, приготовление пищи и.т.д.); - не рабочая вентиляция ; - ограниченное проветривание; - несоответствие стеклопакетов толщиной 32 мм по теплопроводности; - подоконники перекрывают горячий поток воздуха от труб отопления к оконному блоку. Анализируя характер выявленных дефектов оконных блоков установлено, что дефекты в виде несоответствия стеклопакета толщиной 32 мм по теплопроводности, широкий подоконник являются устранимыми, так как являются экономически целесообразными (замена стеклопакета и подоконника дешевле замены всего оконного блока). Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ИП ФИО2 требование потребителя не
