Неосновательное обогащение в следствии договора аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

первоначальные требования о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы, исходя из следующего. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал недоказанным факт согласования сторонами дату возврата помещения, и, исследовав фактические обстоятельства дела, пришел к выводу, что датой возврата помещения и, как следствие, обязанности по внесению арендной платы до этой даты, следует считать 11.01.2018 (размер задолженности на указанную дату (с 01.10.2017 по 11.01.2018) составил 1 871 645 руб. 97 коп.) Поскольку в качестве обеспечительного депозита арендатором (общество «ПродМир») было внесено 2 441 808 руб., то излишне уплаченная арендная плата в размере 570 162 руб. (2 441 808 руб. – 1 871 645 руб. 97 коп.) взыскана с арендодателя (общество «Паритет-Авто») на основании статей 381.1, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 постановления № 35, пунктов 2.1.16, 2.2.18, 3.8, 3.10 договора аренды , разъяснений, изложенных в

должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Предусмотренные названными законодательными нормами проценты являются дополнительным требованием по отношению к сумме неосновательного денежного обогащения. В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям. Как следствие, проценты за пользование чужими денежными средствами также подлежат начислению на суммы неосновательного обогащения с 23.03.2008. Ссылка представителя истца о том, что при расчете процентов нужно руководствоваться Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества», пунктом 4 которого установлен с 1 августа 1998 года порядок внесения арендных платежей за пользование арендуемым федеральным недвижимым имуществом, при котором арендатор в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10 числа отчетного месяца, перечисляет арендную плату на лицевой счет соответствующего территориального органа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом,

регистрации, у него возникли правовые основания для взыскания неосновательного обогащения за пользование помещением с 13.05.2010. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации). Материалами дела подтверждается, что ответчик пользовался названными помещениями. Однако, истцом не представлены допустимые доказательства, подтверждающие наличие у него права на получение денежных средств за пользование ответчиком спорным имуществом за период с 01.06.2008 по 13.05.2010 – до момента государственной регистрации права собственности. Как следствие, в удовлетворении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения за данный период надлежит отказать. В то же время, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 13.05.2010 по 31.03.2011. Ссылка ответчика на договор аренды от 01.01.2008 с предпринимателем ФИО1 судом не может

вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Исходя из указанных норм и положений ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец, требуя взыскания невозмещенной стоимости пользования ответчиком помещениями истца, несет процессуальную обязанность доказывания того, что является потерпевшим в обязательстве из неосновательного обогащения, а ответчик (приобретатель) неосновательно обогатился за его счет. Вместе с тем, как указано выше, в основание заявленного иска, и как следствие в качестве основания возникновения обязательств ответчика по оплате указанных ко взысканию денежных средств, истцом заявлен признанный судом незаключенным договор аренды . Основанные на обстоятельствах неосновательного обогащения исковые требования истцом не заявлены. Доказательств, что указанные по условиям договора аренды и использованные истцом в расчете ставки арендной платы соответствуют обычным ставкам, уплачиваемым за аренду аналогичных помещений в данной местности, и как следствие такового возможности их применения для расчета неосновательного обогащения, суду не представлено. Как и