выезд на земельные участки с кадастровыми номерами 67:13:0030104:202, 67:13:0030104:323, 67:13:0030104:566 и произведен их осмотр. В ходе осмотра выявлено и зафиксировано в протоколах осмотра от 15.11.2019 нарушение плодородного слоя почвы на территории общей площадью 33 га. Нарушенная территория представляет из себя карьерную выемку глубиной до 15-17 м, по краям которой располагаются отвалы песчано-гравийного материала высотой до 4-6 м, перекрывающие плодородный слой почвы. Нарушенная территория захватывает вышеуказанные земельные участки сельскохозяйственного назначения, а также прилегающие к ним неразмежеванные земли . Площадь нарушений на земельных участках с кадастровыми номерами 67:13:0030104:202, 67:13:0030104:323, 67:13:0030104:566 составляет 31,731 га, из которых карьерная выемка занимает 16,277 га, отвалы песчано-гравийного материала - 15,454 га. Больше всего затронут земельный участок с кадастровым номером 67:13:0030104:202, на котором нарушения плодородного слоя почвы зафиксированы на площади 19,7525 га, что составляет 60% от общей площади участка. К карьеру с севера подходит отсыпанная песчано-гравийной смесью дорога, которая проложена, в том числе, через земельный участок с кадастровым
размещена на сайте Заявителя в сети Интернет по адресу: http://www.danilov-dom.ru/ и в Единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф/. Кроме того, ООО «Рощинская» на основании договора на размещение некапитального объекта № М-05-509586 от 29.05.2018г. предоставлено право на размещение открытой площадки для целей размещения производственных, складских, вспомогательных сооружений без устройства фундаментов, возводимых на период строительства объекта капитального строительства, сроком до 10 сентября 2020 года на трех земельных участках общей площадью 328 кв.м. из числа неразмежеванных земель , находящихся в публичной собственности Департаментом городского имущества города Москвы Судебная коллегия приходит к следующим выводам. ООО «Рощинская» признано виновным в совершении административного правонарушения на основании ст. 7.1 КоАП РФ, выразившемся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в
отказе в учете изменений объекта недвижимости (т. 1, л. <...>). В качестве обоснования отказа Управление Росреестра указало, что согласно данным приложенного к заявлению технического плана объект учета расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:55:010212:52. При пространственном анализе объекта учета после выгрузки XML-файла в базу АИС ГКН по предоставленным координатам было выявлено, что объект полностью расположен за пределами вышеуказанного земельного участка и находится частично на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010212:11, частично на неразмежеванных землях кадастрового квартала 025:55:010212. В связи с этим необходимо уточнить координаты объекта учета и внести изменения в технический план. Кроме того, не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно: копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект учета. Материалами дела также установлены следующие обстоятельства. Решением Ленинского районного суда города Уфы от 24.11.2010 по делу № 2-2951/10 было признано право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по 1/30 доле в праве каждого на земельный
свидетельствует о несопоставимости отобранного аналога для проведения расчетов. Исходя из пояснений ФИО3, приведенное на стр. 78 значение в размере 78% является общей валовой коррекцией, а не конкретной корректировкой. Объект исследования представляет собой неразмежеванный земельный участок из сегмента рынка под ИЖС, в качестве аналогов необходимо подбирать аналогичные земельные участки. Специфика данного рынка состоит в том, что в большинстве представленных предложений предлагаются уже освоенные земельные участки небольшой площади (5-20 сот.), предназначенные для личного использования физическими лицами. Неразмежеванные земли встречаются не так часто, поэтому подобранные аналоги могут несколько отличаться по местоположению и физическим характеристикам, что требует внесения корректировок для нивелирования различий. Все внесенные экспертом корректировки обоснованы, коэффициент вариации для пяти использованных в расчете аналогов после введения корректировок составляет 9,86%, что говорит о незначительной степени рассеивания данных, а значит, о корректном подборе аналогов и корректном учете всех ценообразующих факторов. Кроме этого, в соответствии с рецензией дополнительно было проведено краткое исследование рынка и был обнаружен
земельного участка, планировка территории садоводческого товарищества «Кристалл». Ответчик ФИО1 чинит препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком, а именно: используя часть земельного участка ФИО2, границы которого внесены в ЕГРН, подтверждаемые публичной кадастровой картой, выпиской из ЕГРН, ответчиком возведены объекты: скважина и нежилое строение, которое занимает 2,64 кв.м. участка ФИО2 Эти объекты находятся в кадастровых границах земельного участка №, кадастровый № по адресу: <адрес> Ответчик ФИО1 использует часть земной поверхности, не принадлежащей ему, а именно - неразмежеванные земли Госсобственности и указанную ранее часть участка ФИО2 Ответчик не является собственником используемой им земли. (Он не образован, не имеет своих характеристик и не значится в кадастре). Подтверждением указанных фактов будут свидетельствовать несколько документов: письмо Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановление Управления Росреестра по Хабаровскому краю по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт зафиксирован Постановлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что: «используется
с кадастровыми номерами №, №, №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь пересечения составляет: с земельным участком :577 -1001 кв. м., :664 - 255 кв.м., :535 - 20 кв.м., :630 - 1 кв.м., Фактические границы землепользования ФИО2 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 02:69:030301:2696, сведения о котором содержатся в ЕГРН, площадь пересечения составляет 239 кв.м. В сведениях ЕГРН имеется чересполосица, вследствие чего исследованные земельные участки ФИО3, ФИО1 3.А., ФИО2 накладываются на неразмежеванные земли кадастрового квартала, хотя фактически просветов между земельными участками нет. Таким образом, имеется противоречие между фактически закрепленными на местности границами земельных участков и сведениями о границах, содержащихся в ЕГРН. В ЕГРН имеются сведения о двух земельных участках с адресом: РБ, <адрес> кадастровыми номерами № и №. Согласно ч. а) п. 3 гл. I Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: «Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям: а)
истец) обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту имущественно-земельных отношений Администрации <адрес> о признания незаконным отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков и об обязании заключить соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности. Истец в обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №. К земельному участку с кадастровым номером 61№ примыкают « неразмежеванные» земли , находящиеся в муниципальной (публичной) собственности. Решив оформить земельный участок в собственность по фактическому использованию, в соответствии с действующим ЗК РФ, истец обратился в ДиЗО <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в собственности. К заявлению приложил все необходимые документы, в том числе и схему, составленную с учетом охранных зон действующего ГРП. СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89, копию
