ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Несвоевременная передача строительной площадки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление № А46-21692/20 от 08.09.2022 АС Западно-Сибирского округа
и постановление отменить, не передавая дело на новое рассмотрение принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование кассационной жалобы заявитель приводит следующие доводы: судами нарушены нормы материального и процессуального права; вывод судов о правомерности отказа заказчика от приемки и оплаты спорных работ основан на результатах проведенной экспертизы без учета иных обстоятельств дела; в частности, судами не принято во внимание неисполнение встречных обязательств заказчиком, что повлекло просрочку подрядчика, а именно: несвоевременная передача строительной площадки , пригодной для проведения работ по контракту, не передача проектно-сметной документации в полном объеме, отсутствие исполнительной документации в отношении работ, выполненных предыдущим подрядчиком, отсутствие изменений в локальных сметных расчетах в связи с внесенными изменениями в проект, отсутствие утвержденного сводного сметного расчета на 2020 год, не предоставление адреса и объемов работ, соответствующих локальному сметному расчету к контракту на 2020 год, в связи с чем подрядчик обоснованно воспользовался правом, предусмотренным положениями статьи 719 Гражданского кодекса
Постановление № А33-32643/2021 от 04.04.2022 Третьего арбитражного апелляционного суда
порядке, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 12.4 контракта). Согласно пункту 15.1 контракт вступает в силу со дня подписания его сторонами и действует до 31.01.2022. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от обязательств, предусмотренных настоящим контрактом. Как следует из искового заявления и пояснений истца, в ходе выполнения работ возникли обстоятельства, не зависящие от воли истца, но зависящие от воли ответчика (нарушение обязательств по контракту) и обстоятельств непреодолимой силы: - несвоевременная передача строительной площадки , которая передана по акту приема-передачи строительной площадки от заказчика подрядчику 15.01.2020, - несвоевременная передача проектной и рабочей документации в нарушение пункта 7.1.5 контракта, статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации 31.01.2020, - в ходе производства работ на объекте неоднократно возникала необходимость для внесения изменений в проектную документацию. Комиссионно, при участии заказчика, подрядчика и проектной организации (акционерное общество «Гражданпроект»), были выработаны технические решения, которые отражены в протоколах №№ 1-84, подписанных представителями заинтересованных сторон. Проектная
Постановление № А13-8810/13 от 07.04.2015 АС Северо-Западного округа
отметки 0,000 – до 15.12.2012; 2-й этап – устройство надземной части здания, кроме работ 3-го и 4-го этапов, – до 15.03.2013; 3-й этап – устройство утепленной кровли и устройство галереи со второстепенного фасада здания, кроме работ 4-го этапа, – до 01.05.2013; 4-й этап – оштукатуривание и покраска фасада здания, уборка стройплощадки и проведение благоустройства территории – до 01.07.2013. При переносе сроков начала работ по объекту или задержке выполнения работ по вине заказчиков ( несвоевременная передача строительной площадки подрядчику, другие причины) сроки выполнения работ продлеваются на время, равное задержки. В соответствии с пунктом 6.1 Договора стоимость работ 1-го этапа составляет 3 150 000 руб., 2-го этапа – 2 700 000 руб., 3-го этапа – 2 700 000 руб., стоимость 4-го этапа – 2 700 000 руб. Во исполнение условий Договора подрядчику перечислен аванс. ФИО5 перечислил 1 050 000 руб., а ФИО1– 825 000 руб. Сторонами подписаны справки о стоимости выполненных работ
Постановление № А55-8297/2017 от 06.03.2018 АС Поволжского округа
нарушившим обязательство. Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора (пункт 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как установлено судами, к работам по договору субподрядчик не только фактически приступил, но и впоследствии сдал их подрядчику, какие-либо доказательства того, что весь этот период субподрядчик не мог вести работы из-за непредоставления ему строительной площадки, в материалах дела отсутствуют. Суд кассационной инстанции считает, что в рассматриваемом случае подрядчиком допущена не несвоевременная передача строительной площадки , а допущено несвоевременное оформление акта передачи строительной площадки, что не может являться основанием для привлечения подрядчика к ответственности, предусмотренной пунктом 14.2 договора. Следовательно, в удовлетворении встречного иска судами правомерно отказано. Возражения ЗАО «Трест Самаратрансстрой» о том, что судами не исследованы все обстоятельства дела, не дана надлежащая оценка представленным по делу доказательствам, а выводы судов, положенные в основу обжалуемых судебных актов, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нарушают действующие нормы права, не нашли
Постановление № А33-32643/2021 от 12.07.2022 АС Восточно-Сибирского округа
судами, 31.12.2019 между КГКУ «УКС» (заказчик) и АО «ПО «УОМЗ» (подрядчик) заключен государственный контракт № 499-01.1-19/01192000001190103800002 на выполнение комплекса строительно-монтажных и пусконаладочных работ с приобретением монтируемого оборудования по объекту: Реконструкция и расширение Красноярского краевого онкологического диспансера в г. Красноярске, в соответствие с техническим заданием (приложение № 1), утвержденной заказчиком проектной документацией (пункт 1.1). Как указал истец в иске, в процессе выполнения работ возникли обстоятельства, не зависящие от воли истца и обстоятельства непреодолимой силы: несвоевременная передача строительной площадки , которая передана по акту приема-передачи строительной площадки от заказчика подрядчику 15.01.2020; несвоевременная передача проектной и рабочей документации в нарушение пункта 7.1.5 контракта, статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации 31.01.2020; в ходе производства работ на объекте неоднократно возникала необходимость для внесения изменений в проектную документацию; при проведении плановых проверок Службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю вынесены предписания об устранении нарушений при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства по причине несоответствия выполненных
Постановление № 16-515/20 от 18.02.2020 Девятого кассационного суда общей юрисдикции
по контракту установлен ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка исполнения обязательств по контракту на сумму 31 944 777 рублей 90 копеек составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период взыскана неустойка. Начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков проведения пуско-наладочных работ, а также выполнение полного комплекса испытаний в объеме и качестве, достаточном для ввода объекта в эксплуатацию. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена за несвоевременные пуско-наладочные работы. Судом также установлено, что несвоевременная передача строительной площадки заказчиком не повлияла на сроки выполнения работ, которые возможно было осуществить только после передачи строительной площадки. Заключению государственного контракта предшествует подготовительная (предварительная) стадия, на которой государственный заказчик осуществляет квалифицированный отбор хозяйствующих субъектов - потенциальных поставщиков для участия в торгах (конкурсе), а затем организует и проводит конкурсные процедуры по выявлению победителей, чья продукция в большей степени соответствует общественным потребностям, с кем и заключаются государственные контракты. Поставщик вправе принять (акцептовать) такое предложение. И только в
Постановление № 16-511/20 от 18.02.2020 Девятого кассационного суда общей юрисдикции
посчитал наличие просрочки на 23 дня, срок окончания работ по контракту ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка исполнения обязательств по контракту составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период взыскана неустойка. Начислена неустойка за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков проведения пуско-наладочных работ, а также выполнение полного комплекса испытаний в объеме и качестве, достаточном для ввода объекта в эксплуатацию. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена за несвоевременные пуско-наладочные работы. Судом также установлено, что несвоевременная передача строительной площадки заказчиком не повлияла на сроки выполнения работ, которые возможно было осуществить только после передачи строительной площадки. Заключению государственного контракта предшествует подготовительная (предварительная) стадия, на которой государственный заказчик осуществляет квалифицированный отбор хозяйствующих субъектов - потенциальных поставщиков для участия в торгах (конкурсе), а затем организует и проводит конкурсные процедуры по выявлению победителей, чья продукция в большей степени соответствует общественным потребностям, с кем и заключаются государственные контракты. Поставщик вправе принять (акцептовать) такое предложение. И только в
Решение № 2-820/2018 от 17.04.2018 Темрюкского районного суда (Краснодарский край)
ФКУ «Ространсмодернизация» заключен Государственный контракт с ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № № на разработку рабочей документации и строительство объекта «Создание сухогрузного района морского порта Тамань», сроки выполнения работ по контракту: начало: с даты заключения договора; окончание: 4 квартал 2018 года, перенос сроков строительства не предусмотрен. Вместе с тем, с учетом положений ст. 328 ГК РФ подрядчик будет иметь возможность выполнить свои обязательства по строительству объекта, только при условии оформления земельного участка под строительство. Несвоевременная передача строительной площадки подрядной организации приведет к нарушению срока сдачи объекта в эксплуатацию. В связи с государственной, социальной и экономической значимостью предполагаемого к реализации объекта истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению. В судебном заседании представитель истца - ФКУ «Ространсмодернизация» ФИО1, действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,
Решение № 2-797/2018 от 17.04.2018 Темрюкского районного суда (Краснодарский край)
порта Тамань», заключенного между ФКУ «Ространсмодернизация» и ОАО «РЖД», подрядчик совместно с Государственным заказчиком оформляет в установленном порядке правоустанавливающие документы на строительную площадку (земельный участок), пользование земельными участками, разрешение на строительство, технические планы и кадастровые паспорта. Сроки выполнения работ по контракту: с даты заключения договора; окончание: 4 квартал 2018 года, перенос сроков строительства не предусмотрен. Подрядчик будет иметь возможность выполнить свои обязательства по строительству объекта, только при условии оформления земельного участка под строительство. Несвоевременная передача строительной площадки подрядной организации приведет к нарушению срока сдачи объекта в эксплуатацию. В связи с государственной, социальной и экономической значимостью предполагаемого к реализации объекта, истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению. В судебном заседании представитель истца ФКУ «Ространсмодернизация» ФИО1, действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с
Решение № 2-1836/20 от 21.09.2020 Темрюкского районного суда (Краснодарский край)
Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № наименование федерального казенного учреждения «Дирекция государственного заказчика по реализации федеральной целевой программы «Модернизация транспортной системы России» изменено на федеральное казенное учреждение «Дирекция государственного заказчика по реализации комплексных проектов развития транспортной инфраструктуры». Вместе с тем, с учетом положений ст. 328 ГК РФ подрядчик будет иметь возможность выполнить свои обязательства по строительству объекта, только при условии оформления земельного участка под строительство. В соответствии с договором предусмотрен сжатый срок строительства, несвоевременная передача строительной площадки подрядной организации приведет к нарушению срока сдачи объекта в эксплуатацию. Таким образом, в связи с государственной, социальной и экономической значимостью предполагаемого к реализации объекта, истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению. Представитель истца – ФКУ «Ространсмодернизация», в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, представитель ФИО5 просит о рассмотрении настоящего спора в отсутствие представителя истца. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, согласно