Норма температуры для угловых квартир - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. При изучении доводов кассационной жалобы не установлено оснований, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, жилищной инспекцией проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обществом обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по отоплению жителям многоквартирного дома. В ходе проверки жилищной инспекцией установлено, что обществом не обеспечено предоставление коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества, температура воздуха в жилом помещении (угловой комнате) в одной из квартир указанного дома составила +17,2°C, что не соответствует нормативным требованиям, о чем составлен акт от 16.02.2021 № 177/ОГ-21 и вынесено

дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 184 осуществляет ОАО «ТГК-14». Результаты замеров микроклимата в помещениях: Квартира №16, 4 этаж, собственник жилого помещения ФИО2- жилая комната (зал) - фактическая температура воздуха в помещении +11,3 норма- +20; жилая угловая комната (спальная) - фактическая температура воздуха в помещении +11,2, норма- +22; кухня - фактическая температура воздуха в помещении +12, норма- +18. Квартира № 19, 5 этаж собственник жилого помещения ФИО3- жилая угловая комната (зал) - фактическая температура воздуха в помещении+16,5, норма -+22; жилая комната (спальная) - фактическая температура воздуха в помещении +11,9, норма-+20; кухня- фактическая температура воздуха в помещении +15,5, норма -+18. Квартира № 20 (в 2-х уровнях), 5,6 этаж, собственник жилого помещения ФИО4 (не проживает)- жилая угловая комната (зал) 5 этаж- фактическая температура воздуха в помещении +10,2, норма -+22; жилая угловая комната (холл) 6 этаж- фактическая температура воздуха в помещении +7,1, норма - +22; кухня- фактическая температура воздуха в помещении

на подающем трубопроводе должна составлять +63,1 С, на обратной линии – + 46,4 С. Фактически температура теплоносителя на границе эксплуатационной ответственности системы теплоснабжения дома в подающем трубопроводе составляла в подвальном отапливаемом помещении, в месте ввода в жилой дом, +54,7 С, снаружи (на улице) – +54 С. Температура воздуха в квартире №1 составляла: в жилой комнате +18 С, что не соответствует норме (в угловых комнатах +20 С, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 С и ниже – в угловых комнатах +22 С). При этом на момент проверки в квартире работал обогреватель. Поскольку административным органом не представлены надлежащие доказательства температуры наружного воздуха 20 декабря 2018 г. (второй день проведения замеров), суд считает недоказанным факт нарушения нормативного режима теплоснабжения. Между тем указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии в действиях (бездействии) общества объективной стороны административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ. Доводы заявителя о том, что инструментальные замеры проведены

пунктам 3.1.2, 5.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. В силу пункта 4.16.2 Государственного стандарта Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия. ГОСТ Р 51617-2000, утвержденного постановлением Госстандарта России от 19 июня 2000 года № 158-ст, в отапливаемых помещениях жилых зданий, коммунальных гостиниц и прочих коммунальных мест проживания должна быть обеспечена температура воздуха в соответствии с таблицей 3 и требованиями СНиП 2.08.01. По данным таблицы 3 температура воздуха в помещениях в холодный период года в жилой комнате квартиры или общежития в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 градус и ниже должна составлять + 20 0 С. Примечанием 1 к таблице установлено, что в угловых помещениях квартир и общежитий температура воздуха должна

истец на основании заявления гр. ФИО1, являющейся собственником квартиры № 32 в доме № 4, проводил обследования указанной квартиры на предмет соответствия температуры в квартиры установленным нормам. В квартире № 32 неоднократно фиксировалась пониженная температура воздуха, не соответствующая норме проживания в жилом помещении. ООО «Володарский» при комиссионном обследовании квартиры № 32 в доме № 4 составлены акты от 10.11.2016, от 30.11.2016 и от 22.11.2016, которыми установлено, что температура воздуха в квартире не соответствует норме проживания. При этом в акте от 30.11.2016 указано, что в целях исключения жалоб жителей на качество теплоснабжения потребителю тепла необходимо: выполнить мероприятия по утеплению входных подъездных дверей и окон на лестничных клетках; обследовать тепловые конструкции в угловых квартирах на предмет теплопотерь с предоставлением данных; обеспечить нормативную температуру воздуха в квартирах, откуда поступают отдельные жалобы. В соответствии с актом от 08.12.2016, составленным с участием истца и соответчиков, температура в квартире № 32 в доме № 4 во

Однако до этого времени указанное требование истца оставлено без удовлетворения. 21.12.2017 по обращению истца в составе комиссии представителей ПТС АО «ДГК», МУПВ «ВПЭС» ПП ЭТС, ООО «Комфорт» после осмотра квартиры №145, составлен акт №530, согласно которому в квартире истца зафиксирована температура воздуха + 17,5 °С, что является отклонением от нормы, установленной для угловых квартир, расположенных на первом этаже. 28.02.2018 по обращению истца в составе комиссии представителей ПТС АО «ДГК», МУПВ «ВПЭС» ПП ЭТС, ООО «Комфорт» после осмотра квартиры №145, составлен акт №928, согласно которому в квартире истца зафиксирована температура воздуха + 17°С, что является отклонением от нормы, установленной для угловых квартир , расположенных на первом этаже. Указанные выше обстоятельства также подтверждаются экспертным заключением о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы №95/7.2 от 28.02.2018 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае», согласно которому условия проживания в квартире <адрес> не соответствуют требованиям п.4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и

и температурный режим в системе отопления соблюдается, температура в жилых помещениях, в которых проживают ФИО4 и ФИО5, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий» (том 3 л.д. 2-20). Экспертиза экспертом АНО «Судэкс-Чита» проводилась в период с 31 января 2018 г. по 6 февраля 2018 г. В материалы дела представлен акт ООО «Забайкалье» от 31 октября 2017 г., согласно которому в <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведен ремонт подводки приборов системы отопления: угловая комната 3 – демонтаж металлопластиковых труб и соединений, монтаж полипропиленовой подводки диаметром 20 мм к приборам отопления (том 2 л.д. 93). В судебном заседании 7 ноября 2017 г. ответчик ФИО5 суду пояснила, что радиаторы отопления в ее квартире заменены около 10 лет назад. Количество их поверхности, как и количество самих отопительных приборов не увеличено, перенос отопительных приборов не осуществлялся. Надлежащий температурный режим

в части звукоизоляции в квартире по адресу: …, не выявлено, звукоизоляция в квартире соответствует необходимым строительным нормам и ГОСТам. В указанной квартире имеются недостатки в части утепления ограждающих конструкций (стен, пола, оконных и балконного блоков), возникшие при проведении строительных работ, а именно, окна и балконные двери: отсутствие маркировки профиля; наличие не загерметизированных зазоров в угловых и Т- образном соединении; неплотное прилегание уплотняющих прокладок; отклонения от вертикали и горизонтали; отклонения рамочных элементов от прямолинейности; неплотное прилегание прокладок в притворах створок и дверей; температура внутренних поверхностей ниже допустимой; ненадлежащая герметизация монтажных швов. Наружная стена и пол: наличие участков с температурой ниже точки росы; отсутствие слоя утеплителя цоколя на участке примыкания крыльца; наличие зазоров между плитами утеплителя, нарушения сплошности слоя утеплителя, неправильное выполнение угловых соединений плит утеплителя цоколя. Утепления ограждающих конструкций, а именно: примыкающих к стенам квартиры стен подвала (цоколя), оконных и балконного блоков, в квартире не соответствуют необходимым строительным нормам и ГОСТам.