объектов недвижимости, для чего привлекает денежные средства участников долевого строительства. Согласно ч. 5 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика устанавливаются Правительством Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» от 21.04.2006 № 233 (далее - Постановление № 233) установлены нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: - норматив обеспеченности обязательств - не менее 1; - норматив целевого использования средств - не более 1; - норматив безубыточности - не менее 1. При этом норматив обеспеченности обязательств определяется путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве; норматив целевого использования средств - путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве; норматив безубыточности - как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки. Пунктом
настоящим Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее - контролирующий орган). На территории Вологодской области данный надзор осуществляется Инспекцией. В соответствии со статьей 23 Закона № 214-ФЗ нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 3 Постановления № 233 установлены следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: норматив обеспеченности обязательств - не менее 1; норматив целевого использования средств - не более 1; норматив безубыточности - не менее 1. В соответствии со статьей 23 Закона № 214-ФЗ и пунктом 4 Постановления № 233 приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 13.11.2006 № 06-137/пз-н утверждена Инструкция. В порядке пункта 2.2 Инструкции норматив целевого использования средств рассчитывается по формуле: Н2 = Ан / Д, где: Ан - стоимость активов застройщика, не связанных со строительством, включающая в себя сумму следующих показателей: внеоборотные активы, дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через
края, ООО «КраснодарФинСтрой» в нарушение требований п. 3 Постановления Правительства РФ от 21.04.2006 г. № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» не соблюдены требования об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в части обязанности соблюдения норматива безубыточности. ООО «КраснодарФинстрой» представило в Управление ежеквартальную отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 4 квартал 2008 г. Согласно представленной в Управление ООО «КраснодарФинСтрой» отчетности норматив безубыточности , рассчитанный обществом за 4 квартал 2008 г., составил «0». На основании бухгалтерской отчетности ООО «КраснодарФинСтрой» за 2008 г., дополнительно представленных отчетов о прибылях и убытках за 2006, 2007 годы был показан убыток. Норматив безубыточности, рассчитанный управлением, составил «0». В связи с невыполнением обществом требований п. 3 Постановления Правительства РФ от 21.04.2006 г. № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в части обязанности застройщика соблюдать нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности, в том
дела, на основании проведенной проверки ежеквартальной отчетности ООО «СтройКат» как застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 4 квартал 2012 года, в соответствии с заключением от 10 апреля 2013 года установлено, что деятельность общества, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства, осуществляется с нарушением требований Постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (далее - Постановление № 233). В частности, норматив безубыточности (НЗ), который определяется как количество лет из трех последних лет работы застройщика, в которых в годовом отчете о прибылях и убытках у застройщика в качестве конечного финансового результата деятельности отражалась прибыль, составил «0». Однако, в соответствии с абзаца 4 пункта 3 Постановления № 233 значение норматива безубыточности (далее - НЗ) должно быть не менее «1». 11 апреля 2013 года ООО «СтройКат» выдано предписание № 11/07 о приведении в 2013 году деятельности, связанной с привлечением
специалистом Инспекции государственного строительного надзора, контроля и надзора в области долевого строительства Алтайского края (далее по тексту - Инспекция) *Е.С. установлено, что Общество * г. предоставило в Инспекцию ежеквартальную отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за * года, ответственной за составление которой была назначена * ФИО1 Указанная отчетность содержит недостоверные сведения, а именно: неверно указан срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами; неверно рассчитан норматив безубыточности (НЗ). По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении вынесено вышеуказанное постановление. Не согласившись с данным постановлением, ФИО1 обжаловала его в районный суд, просила постановление признать незаконным и отменить, ссылаясь на то, что оно было вынесено в ее отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела она не была извещена. Решением судьи Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 11 мая 2011 года жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения. В жалобе, поданной в Алтайский краевой суд,
административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере <...> рублей. Решением судьи Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 25 января 2017 года постановление оставлено без изменения, жалоба ФИО1 – без удовлетворения. В жалобе, поданной в Верховный Суд Республики Марий Эл, ФИО1 просит постановление должностного лица и решение судьи отменить, указывает, что при составлении ежеквартальной отчетности норматив безубыточности не рассчитан по причине отсутствия данных, поскольку норматив определяется из трех последних лет работы застройщика, тогда как ООО «Инженерные системы» осуществляло деятельность застройщика на протяжении менее двух лет, кроме того, на момент составления протокола об административном правонарушении объект долевого строительства был построен, введен в эксплуатацию и все квартиры переданы собственникам, в связи с чем нарушения общественных интересов и прав участников долевого строительства не допущены. Выслушав объяснения защитника ФИО1 Смирновой М.А., поддержавшей жалобу, исследовав материалы
Российской Федерации. В соответствии с пунктом 7 Правил № 645 застройщики несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за недостоверность сведений, представляемых в отчетности. Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (далее по тексту - Постановление Правительства № 233) закреплены нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: норматив обеспеченности обязательств (HI) – не менее 1, норматив целевого использования средств (Н2) - не более 1, норматив безубыточности (НЗ) - не менее 1. Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 № 06-137/пз-н утверждена Инструкция о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (далее - Инструкция), пунктом 2.2 которой установлена формула расчета норматива целевого использования средств. Из материалов дела следует, что ООО «Интер Инвест» на основании разрешения на строительство № осуществляет строительство на земельном участке с кадастровым номером № следующих объектов: 48-квартирного, 4-этажного жилого < адрес > (2 этап строительства), расположенного
законодательства Российской Федерации. В соответствии с пунктом 7 Правил № застройщики несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за недостоверность сведений, представляемых в отчетности. Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от < Дата > № «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (далее по тексту - Постановление Правительства №) закреплены нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: норматив обеспеченности обязательств (HI) – не менее 1, норматив целевого использования средств (Н2) - не более 1, норматив безубыточности (НЗ) - не менее 1. Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от < Дата > №/пз-н утверждена Инструкция о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (далее - Инструкция), пунктом 2.2 которой установлена формула расчета норматива целевого использования средств. Из материалов дела следует, что ООО «Интер Инвест» на основании разрешения на строительство № осуществляет строительство на земельном участке с кадастровым номером № следующих объектов: 48-квартирного, 4-этажного жилого < адрес > (2 этап строительства),
