Нормативный срок службы зданий и сооружений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

втом числе систем пожарной безопасности. На основании приведенных нормативных правовых актов средства обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения должны иметь обязательное подтверждение соответствия требованиям пожарной безопасности в форме декларирования или сертификации. Межгосударственный стандарт ГОСТ 27.002-2015 «Надежность в технике. Термины и определения» (далее - ГОСТ 27.002-2015), пункт 5.3.2.4 межгосударственного стандарта ГОСТ 2.114-2016 «Единая система конструкторской документации. Технические условия» (далее-ГОСТ2.114-2016), пункт 4.13 национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 2.601-2019 «Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы» (далее - ГОСТ Р 2.601-2019) не предусматривают права увеличивать установленный в конструкторской документации срок годности (службы) изделий, ни изготовителю (поставщику), ни потребителям (правообладателям объекта защиты). Оспариваемое положение пункта 54 Правил наделяет правообладателя объекта защиты правом эксплуатировать средства обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), между тем заключение лицензируемой организацией договоров, государственных (муниципальных) контрактов на техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений с истекшими сроками службы (годности) образует состав административного

стен эффективный утеплитель отсутствует – между бетонными слоями имеется воздушная прослойка без утеплителя, не препятствует переносу теплоты между помещениями и наружной средой. При наружном осмотре стен жилого дома не выявлено дефектов поверхности стен и швов, которые могли бы привести к возникновению теплопотерь. Также специалистом установлено, что в соответствии с данными технического паспорта здание МКД 1993 года постройки и фактически период эксплуатации здания составляет 23 года. Согласно «Методике определения физического износа гражданских зданий» нормативный срок службы зданий и сооружений 1 группы капитальности составляет 150 лет, следовательно, фактический срок службы основных конструктивных элементов здания МКД нормативный срок не превышает, конструктивные элементы жилого дома обслуживаются и находятся в работоспособном состоянии. Однако, оценивая представленное в материалы дела заключение суд первой инстанции установил, что делая выводы об отсутствии утеплителя, эксперт не подкрепил его какими-либо доказательствами, вскрытие и обследование внутреннего пространства стен не проводилось, также как экспертом не проведено и исследование по вопросу возможного устаревании утеплителя

и на отдельных участках стен эффективный утеплитель отсутствует – между бетонными слоями имеется воздушная прослойка без утеплителя, не препятствует переносу теплоты между помещениями и наружной средой. При наружном осмотре стен жилого дома не выявлено дефектов поверхности стен и швов, которые могли бы привести к возникновению теплопотерь. В соответствии с данными технического паспорта, здание МКД 1993 года постройки и фактически период эксплуатации здания составляет 23 года. Согласно «Методике определения физического износа гражданских зданий» нормативный срок службы зданий и сооружений 1 группы капитальности составляет 150 лет, следовательно, фактический срок службы основных конструктивных элементов здания МКД нормативный срок не превышает, конструктивные элементы жилого дома обслуживаются и находятся в работоспособном состоянии. Суды, оценивая представленное в материалы дела заключение, установили, что выводы об отсутствии утеплителя не подкреплены какими-либо доказательствами, вскрытие и обследование внутреннего пространства стен экспертом не проводилось, также не было проведено исследование по вопросу возможного устаревания утеплителя и потери им потребительских качеств в связи

каким образом использование указанных терминов повлияло на итоговую стоимость имущества, определенную в отчете. Конкурсный кредитор также полагает, что при определении физического износа строений неверно определен нормативный срок службы зданий. Данный довод не основан на нормативных актах и не подтвержден документально. Согласно п. 16 ФСО № 1, стандартам и правилам оценочной деятельности НП СМАО оценщик вправе самостоятельно выбирать методы и методологию расчетов в рамках каждого подхода. Конкурсный кредитор не доказал, что определение оценщиком нормативного срока службы зданий и сооружений в том размере, который указан в отчете, повлекло недостоверность итоговой стоимости оцениваемого имущества. Довод о том, что совокупный износ, указанный в отчете, составляет 200%, не соответствует действительности, так как в отчете № 104-1/12 от 18.12.2012 г. на стр. 111-112 указан совокупный износ, который не превышает 100%. Из материалов дела следует, что объект оценки –заложенное имущество было осмотрено оценщиком, фактическое состояние имущества и его индивидуальные свойства были приняты им во внимание, применены соответствующие

усмотрел нарушение частей 1, 2 статьи 9, статьи 13 Закона № 116-ФЗ, пункта 4 ФНП № 420 (пункт 29 предписания); 22) не проведена экспертиза промышленной безопасности технических устройств: Е66 «н» - сборник отходов, находящегося в эксплуатации на открытой площадке рядом с производственным зданием № 250, отработавшего нормативный срок службы, согласно заключению экспертизы промышленной безопасности, выполненному специальной экспертной организацией НТФ «ОМКС», peг. № 48-ТУ-98856-2013, срок эксплуатации технического устройства истек 25.04.2021, в чем надзорный орган усмотрел нарушение частей 1, 2 статьи 9, статьи 13 Закона № 116-ФЗ, пункта 4 ФНП № 420 (пункт 30 предписания); 23) не обеспечены требования промышленной безопасности при эксплуатации зданий и сооружений , а именно в нарушение Стандарта предприятия СТП СМК 028-2004 по эксплуатации и ремонту производственных зданий и сооружений наблюдаются: 4-этажное кирпичное здание, опытная установка «КД-1М» цеха 4 (корп. 210): разрушение оконных проемов, разрушение кирпичной кладки подкарнизной части со стороны емкостей, по периметру здания частичное разрушение карнизных

Суд принимает во внимание, что согласно ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», введенного в действие Приказом Росстандарта от 11.12 2014 №1974-ст с 01.07.2015г., срок эксплуатации зданий составляет не менее 50 лет. Стандарт ассоциации РОСТЕХЭКСПЕРТИЗА СА-03-006-06 «Методические указания по проведению технического обслуживания, обследования, анализа промышленной безопасности производственных зданий и сооружений предприятия, эксплуатирующих взрывопожарные и химически опасные объекты», утвержденный 26.10.2006 г., рекомендованный Ростехнадзором письмом от 27.11.2006 № КЧ-50/1218, устанавливает нормативный срок службы зданий и сооружений (п. 2 Приложения 2) от 55 до 83 лет. В соответствии с разделом «Требования к эксплуатации зданий и сооружений» Приказа Ростехнадзора от 11.12.2014 N 559 «Об утверждении Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности автогазозаправочных станций газомоторного топлива» не предусмотрена экспертиза промышленной безопасности зданий в период их эксплуатации, а это значит, что при отсутствии требований промышленной безопасности к таким зданиям и сооружениям, требование о проведении экспертизы промышленной безопасности является

является незаконным. В Федеральном законе от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» такие требования промышленной безопасности отсутствуют. Согласно ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», срок эксплуатации зданий составляет не менее 50 лет. Более того, стандарт ассоциации РОСТЕХЭКСПЕРТИЗА СА-03-006-06 «Методические указания по проведению технического обслуживания, обследования, анализа промышленной безопасности производственных зданий и сооружений предприятия, эксплуатирующих взрывопожарные и химически опасные объекты», устанавливает нормативный срок службы зданий и сооружений от 55 до 83 лет. Согласно стандарту, для слабоагрессивной среды эксплуатации срок службы установлен в 83 года, следовательно, на момент проверки здание экспертизе промышленной безопасности не подлежит. Таким образом, до истечения 83-летнего срока эксплуатации зданий АГНКС, и при отсутствии специальных требований промышленной безопасности в ФЗ от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ, Общество не обязано проводить экспертизу промышленной безопасности здания, в связи с чем требования Ростехнадзора не основаны на законе. Кроме того,

такие требования промышленной безопасности отсутствуют. Согласно ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», введенного в действие Приказом Росстандарта от (дата) №-ст с (дата), срок эксплуатации зданий составляет не менее 50 лет. Более того, стандарт ассоциации РОСТЕХЭКСПЕРТИЗА СА-03-006-06 «Методические указания по проведению технического обслуживания, обследования, анализа промышленной безопасности производственных зданий и сооружений предприятия, эксплуатирующих взрывопожарные и химически опасные объекты», утвержденный (дата), рекомендованный Ростехнадзором письмом от (дата) № КЧ-50/1218, устанавливает нормативный срок службы зданий и сооружений (п. 2 Приложения 2) от 55 до 83 лет. Согласно стандарту, для слабоагрессивной среды эксплуатации срок службы установлен в 83 года, следовательно, на момент проверки здание экспертизе промышленной безопасности не подлежит. Таким образом, до истечения 83-летнего срока эксплуатации зданий АГНКС, и при отсутствии специальных требований промышленной безопасности в Федеральном законе от (дата) №-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Общество не обязано проводить экспертизу промышленной безопасности здания, в связи с чем,