Нотариальное согласие супруга супруги на продажу недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

займом передает указанному заимодавцем лицу в собственность следующую недвижимость: однокомнатную квартиру, площадью 42,80 кв. м. и двухкомнатную квартиру, площадью 72,40 кв.м., расположенные по адресу <...> и кв. 18 соответственно. В связи с этим поручитель обязуется представить заимодавцу нотариальную доверенность с правом распоряжения указанным имуществом, а также нотариальное согласие супруга для оформления сделки. Во исполнение указанного условия договора ФИО4 были переданы согласие супруга на отчуждение объектов недвижимости от 30.11.2015 и доверенность от ФИО1 с правом на отчуждение и получение денежных средств от проданных квартир от 10.02.2016. 10 февраля 2016 года между ФИО4, действующим от имени ФИО1, и ФИО6 заключены договоры купли продажи вышеуказанных объектов недвижимости , однако переход права собственности на названные квартиры осуществлен не был по причине продажи ФИО1 указанных объектов недвижимости иному лицу. Так из решения Промышленного районного суда г. Ставрополя следует, что 28.03.2016 между ФИО1 и ФИО7 были заключены сделки - договоры купли-продажи жилых помещений - квартиры №17

размере. Свидетель рекомендовала нотариуса ФИО16, но при первом приезде у супруги должника началась истерика и нотариус отказалась совершать нотариальное действие. Нотариус ФИО17 06.03.2020 (т.3 л.д.1) представила письменный ответ на запрос суда ("извещение"), согласно которому пояснила, что 11.07.2015 по реестру № 2-1779, бланк 56 АА Т472200, удостоверено согласие от имени ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее супругу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на отчуждение в любой форме на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение, нажитого в браке имущества, состоящего из многоквартирного дома с кадастровым номером 56:44:0232002:111, адрес (местонахождение) объекта: <...> двадцать шесть дробь тринадцать). Как стало известно, ФИО1 умер 04 июля 2015 года, нотариусом города Оренбурга ФИО9 заведено наследственное дело № 65/2015. Оспариваемый договор купли-продажи был заключен ФИО1 24 июня 2015 года. Таким образом, супруга давала согласие на продажу недвижимости мужу, который умер неделю назад. ФИО5 о факте смерти супруга при удостоверении согласия не сообщила, предъявила подлинное свидетельство

24 июня 2015 года. Таким образом, супруга давала согласие на продажу недвижимости мужу, который умер неделю назад. ФИО4 о факте смерти супруга при удостоверении согласия не сообщила, предъявила подлинное свидетельство о заключении брака. Оснований для отказа в совершении нотариального действия у нотариуса отсутствовали. ФИО5 представила 15.05.2020 отзыв, согласно которому ссылается на следующие обстоятельства (т.2, л.д. 107). На дату 24.06.2015 отсутствует согласие супруги ФИО1 - ФИО4, на дату смерти ФИО1 - 04.07.2015 также не было согласия от супруги. Как стало известно, ФИО1 умер 04 июля 2015 года, нотариусом города Оренбурга ФИО15 заведено наследственное дело № 65/2015. Оспариваемый договор купли-продажи заключен ФИО1 24 июня 2015 года. Таким образом, супруга давала согласие на продажу недвижимости мужу, который умер неделю назад. ФИО4 о факте смерти супруга при удостоверении согласия не сообщила, предъявила подлинное свидетельство о заключении брака. Оснований для отказа в совершении нотариального действия у нотариуса отсутствовали. ФИО5 отмечает, что на момент заключения договора

установлено, что между ФИО3 и ответчиками ФИО1, ООО «АлтайПродукт» была достигнута предварительная договоренность о заключении сделок по отчуждению спорного имущества ДД.ММ.ГГ, в связи с чем покупателями были подготовлены проекты договоров купли-продажи спорного имущества, в которых были отражены сведения о наличии согласия супруги продавца на заключение сделок. Также из дела следует, что ДД.ММ.ГГ истец нотариальным распоряжением отменила свои согласия супруги, оформленные на продажу спорных объектов недвижимости. Из пояснений участников спора следует, что истец, ее супруг ФИО3, ответчик ФИО1 и его представители ДД.ММ.ГГ по предварительной договоренности встретились в помещении МФЦ в <адрес> для заключения договоров купли-продажи спорных объектов недвижимости и для заключения договора займа, займодавцем по которому выступает ФИО3, заемщиком ФИО1 После подписания договора займа, обоих договоров купли-продажи ФИО3 все экземпляры договоров купли-продажи были разорваны и брошены в урну в связи с тем, что, как поясняет ФИО3, он отказался от заключения договора по причине того, что ФИО1 отказался от передачи ему права