Нотариальное удостоверение договора залога имущества несовершеннолетнего - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущества супругов может быть изменен брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов или судом (статьи 33, 38, 40 Семейного кодекса Российской Федерации). Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов подлежат нотариальному удостоверению. Доказательства нотариального удостоверения договора купли-продажи от 09.04.2013 отсутствуют, брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов в виде отдельных документов не представлены. Судебный акт о разделе общего имущества супругов в материалах дела отсутствует. При таких обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу о том, что квартира №39 находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 Поскольку квартира №39 находилась в совместной собственности ФИО2 и ФИО4 и в период брака передана в залог обществу «Сбербанк», залог в отношении этого имущества сохраняется в отношении всей квартиры №39 (п. 2 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»); в силу этого кредитор, требования которого обеспечены залогом имущества, вправе

рамках рассмотрения дела №А15-491/2015 предъявила встречный иск к истцу, то есть приняла активные действия по защите своих нарушенных прав. По смыслу части 3 статьи 35 Семейного кодекса не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия. Более того, банком (как залогодержателем) в соответствии с условиями договора залога от 03.04.2012 (пункты 4.3, 4.4) не были приняты меры по обращению взыскания на заложенное имущество без обращения в суд при неисполнении залогодателем своих обязательств перед залогодержателем по кредитному договору от 03.04.2012 №24-2012. В случае реализации банком (залогодержателем) условий договора ИП ФИО1 узнала бы или могла бы узнать о требованиях (претензиях) банка на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и о совершении ее

купли-продажи документов. Заявитель полагает отказ нотариуса в нотариальном удостоверении договора купли-продажи незаконным, поскольку родители несовершеннолетних детей, равно как и сами дети, не являются стороной договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, проведенных финансовым управляющим. следовательно, положения ст.ст. 28, 37 ГК РФ, ст. 19 Закона «Об опеке» к возникшим правоотношениям, связанным с заключением и нотариальным удостоверением договора купли-продажи не применимы. аналогично, не применимы к этим правоотношениям и положения ст. 346 ГК РФ, поскольку данный договор купли-продажи не является сделкой, по которой залогодатель отчуждает предмет залога в собственность третьего лица, а залогодатели не являются стороной данного договора, поскольку продавцом залогового имущества выступает финансовый управляющий. действующий на основании судебного акта. Определением суда от 16.09.2021 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО3, ФИО4, АО «ДОМ.РФ» Заявитель ФИО2, заинтересованные лица нотариус ФИО1, ФИО3, ФИО4, АО «ДОМ.РФ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявитель, представитель

купли-продажи документов. Заявитель полагает отказ нотариуса в нотариальном удостоверении договора купли-продажи незаконным, поскольку родители несовершеннолетних детей, равно как и сами дети, не являются стороной договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, проведенных финансовым управляющим. следовательно, положения ст.ст. 28, 37 ГК РФ, ст. 19 Закона «Об опеке» к возникшим правоотношениям, связанным с заключением и нотариальным удостоверением договора купли-продажи не применимы. аналогично, не применимы к этим правоотношениям и положения ст. 346 ГК РФ, поскольку данный договор купли-продажи не является сделкой, по которой залогодатель отчуждает предмет залога в собственность третьего лица. а залогодатели не являются стороной данного договора, поскольку продавцом залогового имущества выступает финансовый управляющий. действующий на основании судебного акта. Определением суда от 16.09.2021 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО3, ФИО4, АО «ДОМ.РФ» Заявитель ФИО1, заинтересованные лица нотариус г. Ижевска ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ДОМ.РФ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились,