поступили заявления ФИО2 (в лице представителя по доверенности ФИО4) и ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 64:07:030301:133, 64:07:030301:134, 64:07:030301:136, 64:07:030402:63, 64:07:050128:761, 64:07:050101:52. Наряду с заявлениями были представлены договоры купли-продажи, доверенность, подтверждающая полномочия представителя продавца, удостоверенная нотариусом с. Балтай и Балтайского района Саратовской области ФИО10 14.04.2021 (номер по реестру 64/167-н/64-2021-1-492). 16.08.2021 и 23.08.2021, при отсутствии оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий, государственная регистрация перехода права собственности от ФИО2 к ФИО3 в отношении вышеуказанных объектов недвижимости была проведена. Основные доводы заявителя сводятся к следующему: - доверенность была отменена заявителем, о чем было подано заявление через МФЦ, - ответ Росреестра (уведомление об отказе во внесении в ЕГРН сведений от 21.04.21г.) на данное заявление не был направлен лично заявителю. Относительно данных доводов установлено следующее. В ходе судебного разбирательства судом выяснялся вопрос – каким образом будут восстановлены права заявителя в результате рассмотрения настоящего спора, при
договор купли-продажи, отдельно заключенный на здания (сооружения) общей стоимостью 887 895 руб. 50 коп. Вывод регистрирующего органа о том, что документы на регистрацию представлены неуполномоченным лицом является необоснованным, так как приписка «и др. вещных прав» в представленной в регистрирующий орган доверенности сделана нотариусом с согласия доверителя, не противоречит действующему законодательству, никак не влияет на дату выдачи доверенности и на срок ее давности. Действующее законодательство не предусматривает обязанности стороны договора купли-продажи представлять в составе документов, необходимых для регистрации, отчет о рыночной стоимости проданных объектов недвижимости, в том числе, если эти объекты недвижимости реализованы на торгах в форме публичного предложения в рамках процедуры банкротства продавца – конзавода. Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания в судебном заседании требования не признала и пояснила, что в связи с отсутствием документов, подтверждающих право хозяйственного ведения предприятия в отношении регистрируемых объектов недвижимости, а также в связи с ненадлежащей доверенностью заявителя государственная регистрация прав не могла быть осуществлена. Наличие
погашены (предоставляются лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости, нотариусу); - правообладателю, лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости (стороне сделки), было отказано в государственной регистрации сделки, перехода права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (предоставляются правообладателю, нотариусу, лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости, стороне сделки). В соответствии с частью 12 статьи 62 Закона № 218-ФЗ в случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке. Как следует из материалов дела, 17 мая 2018 года Управлением Росреестра по Камчатскому краю принято решение об отказе в предоставлении сведений, поскольку ответ
и Славянскому районам Управления Росреестра по (Славянск-на-Кубани) (далее - Росреестр) через МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру расположенную по адресу: , площадь помещения (данные изъяты) кв.м, кадастровый Номер изъят, предоставив на регистрацию свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Дата изъята нотариусом Нижнеилимского нотариального округа ФИО9 Уведомлением от Дата изъята № Номер изъят Росреестр известил ФИО1 о приостановлении регистрации права собственности заявителя в отношении указанного объекта недвижимости, в связи с обнаруженными противоречиями сведений в представленных заявителем документах и сведений, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем административный истец обратился в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю с жалобой на решение о приостановлении государственной регистрации права. В ответе Апелляционной комиссией 30 июля 2021 г. № Номер изъят дан ответ о том, что жалобы на решения о приостановлении государственной регистрации без одновременного осуществления государственного кадастрового учета не подлежат рассмотрению в апелляционной комиссии. На
