22 ноября 2018 г. № КУВД-001/2018-4961756/1 осуществление государственного кадастрового учета и государственная регистрация права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости приостановлена, поскольку частью 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ установлен запрет на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме; частью 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ установлено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединенияобъектовнедвижимости , перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Решением комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 11 декабря 2018
подлежали внесению в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов. Пунктами 4, 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316, предусмотрено, что государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования; государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектахнедвижимости , а также иных методов массовой оценки недвижимости. Суд апелляционной инстанции установил, что кадастровая стоимость исходного участка была определена в размере 15 358 395 рублей из расчета среднего значения удельного показателя в размере 46, 33 руб. за 1 кв.метр, утвержденного для земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Волоколамского района по результатам государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области, утвержденным распоряжением Министерства экологии и природопользования
передано государственное имущество производственного объединения. Комитетом по управлению имуществом Саратовской области 18.05.2005 обществу «Саратовоблгаз» выдан дубликат плана приватизации с указанными актами оценки. Впоследствии по заданию руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области (далее - ТУ Росимущества по Саратовской области) проведена проверка наличия недвижимого имущества, учтенного на момент приватизации производственного объединения, по результатам которой составлен акт, утвержденный распоряжением ТУ Росимущества по Саратовской области от 28.09.2005 № 810-р. В приложениях к данному распоряжению приведены характеристики объектов имущества, учтенных при расчете уставного капитала общества «Саратовоблгаз». На основании вышеуказанных документов и Технических паспортов объектов недвижимости от 2004 года за обществом «Саратовоблгаз» зарегистрировано право собственности на 15 объектов недвижимости: 1) сооружение-газопровод высокого давления от места врезки на ул. Тракторная до ГРП № 11 (включительно), ГРП № 41, ГРП № 42, ГРП «Завода топливных фильтров» к котельной на ул. Волгоградской (инв. номер 63:250:001:004015410, Литера VI, назначение: производственное, адрес: Саратовская обл., г.
в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части принятия пункта 1.2 Положения и Приложения № 1 к указанному Положению о реализации имущества единым имущественным лотом. Заявитель жалобы считает, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что продажа имущества одним лотом приведет к большей выручке от реализации имущества. Считает, что суд первой инстанции в неполной мере выяснил обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, поскольку объединение объектов недвижимости , имеющих различное местоположение, степень готовности, значительные различия в объеме работ необходимых для достройки, в состав одного лота могут негативно повлиять на их реализацию, а именно: затруднит реализацию объектов единым лотом, т.к. один из объектов по адресу ул. Копылова, 19 имеет серьезные проблемы, что может значительно повлиять на реализацию второго объекта по адресу ул. Баумана, д 6 «Г»; затянет процедуру продажи имущества, не у всех покупателям есть возможность на достройку такого крупного объекта,
5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости. Основаниями для снятия с учета объектов недвижимости являются: 1) объект недвижимости перестал существовать (пункт 4 части 1, пункт 2 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ); 2) раздел объекта недвижимости, объединение объектов недвижимости (части 1, 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ). В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. При рассмотрении спора суды учитывают конкретные обстоятельства каждого дела и доказательства, представленные сторонами, на основании исследования и оценки которых и принимается судебный акт. Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71
учета объекта, не являющегося объектом недвижимости. Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости. Также Законом о государственной регистрации предусмотрены следующие основания для снятия с учета объектов недвижимости: объект недвижимости перестал существовать (пункт 4 части 1, пункт 2 части 2 статьи 15); раздел объекта недвижимости, объединение объектов недвижимости (части 1, 3 статьи 41). В силу части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости является в том числе акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а
и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости. Федеральным законом № 218-ФЗ предусмотрены следующие основания для снятия с учета объектов недвижимости: объект недвижимости перестал существовать (пункт 4 части 1, пункт 2 части 2 статьи 15); раздел объекта недвижимости, объединение объектов недвижимости (части 1, 3 статьи 41). Основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости является в том числе акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ (часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных
237-ФЗ). Правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости бюджетными учреждениями субъекта Российской Федерации, наделенными полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с подпунктом 3 части 2 статьи 5 Закона определяются Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 года № 226 (далее - Методические указания). В соответствии с разделами 5, 6, 7 Методических указаний бюджетным учреждением осуществляется сбор сведений о значимых ценообразующих факторах, осуществляется оценочное зонирование, проводится объединение объектов недвижимости в группы и подгруппы, в рамках которых подлежит определению кадастровая стоимость, определяются подходы и методы массовой оценки. В соответствии с пунктами 7.1.2, 7.3.1, 7.3.2, 7.3.10 Методических указаний затратный подход основан на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства или замещения объекта недвижимости. Для использования этого подхода необходимы актуальные и достоверные данные о соответствующих затратах. Моделирование в рамках затратного подхода основано на определении зависимости затрат от удельных показателей затрат на создание (замещение, воспроизводство) аналогичных объектов.
исполнительное производство № возбужденное на основании решения Мещанского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, должником по данному исполнительному производству является ответчик ФИО2, взыскателем – ответчик ФИО3 В рамках указанного исполнительного производства наложен арест на имущество ФИО2 на основании Акта о наложении ареста б/н от ДД.ММ.ГГГГ В состав арестованного имущества включено: земельный участок по адресу: кадастровым номером № ; 75/100 доли жилого дома по адресу: кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ произошло присвоение новых кадастровых номеров, объединение объектов недвижимости , принадлежащих истцу на основании брачного договора, а именно: земельный участок размером 243 кв.м. с кадастровым номером № превратился в земельный участок размером 972 кв.м. с кадастровым номером № 75/100 доли старого несуществующего рухнувшего и снесенного в 2005 году дома общей площадью 126,8 кв.м. с кадастровым номером №, превратился ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом той же площади 126,8 кв.м с кадастровым №. При этом, спорное имущество не является совместным имуществом истца и должника ФИО2,
