решения, предусматривающие объединения квартир на первом этаже дома с подвальными помещениями (в двухуровневые квартиры) в проекте отсутствуют и экспертизу не проходили, изначально такая планировка не была предусмотрена проектом. Письмо ООО «ПАРС-В» от 14.07.2022 о том, что спорные помещения планировались как торговые, складские, коммерческие и двухуровневые квартиры суд признает недопустимым доказательством, поскольку доводы ООО «ПАРС-В» не подтверждены какими-либо документами. Объединение двух помещений, на которые ссылаются АО «Банк дом.РФ» и ФИО5 противоречит закону, поскольку объединение жилого и нежилого помещения подвала в двухуровневую квартиру не допустимо Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, согласно п. 23 которого, отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а
в порядке части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил: 1. Рассмотрение дела отложить на 06 февраля 2013 года на 10 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50-52, зал № 314. 2. Предложить третьим лицам представить письменные мотивированные отзывы на исковое заявление с приложением документов, подтверждающих позицию по делу. 3. Предложить истцу представить правовое обоснование возможности объединения жилого и нежилого помещения . Судья ФИО1
спора на 12 часов 30 минут 16.01.2024 (дата судебного заседания определена с учетом ежегодного трудового отпуска судьи) в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...> этаж, кабинет 212. ФИО1 исполнить определение от 21.11.2023, представить в суд: - фотографии помещения (нежилое, кадастровый номер 26:12:012001:8143) и помещения (жилое, кадастровый номер 26:12:012001:3320); - доказательства, подтверждающие дату выполнения главным инженером проекта ФИО3 архитектурного решения № 2211-22-АР; - письменные пояснения о том когда (дата) произошло фактическое объединение жилого и нежилого помещений с приложением доказательств, подтверждающих данные пояснения; - письменные пояснения о том была ли инициирована и осуществлена ли регистрация прав на единый объект, состоящий из помещения (нежилое, кадастровый номер 26:12:012001:8143) и помещения (жилое, кадастровый номер 26:12:012001:3320), с приложением доказательств, подтверждающих указанные пояснения. Иным лицам, участвующим в деле, представить в суд письменные мотивированные отзывы относительно заявленных требований с документальным подтверждением изложенных в отзывах доводов. Информация о дате, времени, месте судебных разбирательств по данному делу,
к ответственности указано, что раздельный учет по товарам, предназначенным для перепродажи налогоплательщиком велся, а раздельный учет товаров (работ, услуг), приобретенных для строительства жилых помещений (освобождаемая от налогообложения НДС деятельность) и нежилых помещений (облагаемая деятельность) налогоплательщиком не велся. Учет товаров для перепродажи налогоплательщиком осуществлялся проводками: Д41.1К60.1 (поступление товаров), Д90.2К41.1 (отгрузка товаров), что позволило налоговому органу определить сумму вычета НДС по товарам, приобретенным для перепродажи. ООО «Светлый берег» осуществляло строительство единого объекта, представляющего собой объединениежилых и нежилыхпомещений . Согласно Заключению государственной экспертизы № 55-1-4-0045-11 от 28.04.2011г. объект строительства состоит из встроено-пристроенных помещений общественного назначения (магазин «Промышленные товары», офисы № 1. №2. учрежденческое помещение), помещения жилого дома, состоящего из 90 квартир, подземных частей (техническое подполье), чердака, т.е. является единым объектом строительства. Строительство подземных частей (техническое подполье), чердака и других аналогичных помещений связано с возведением всего объекта строительства, т.е. относится к строительству как жилых, так и нежилых помещений. На выездную проверку
проведенные при отсутствии решения, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, являются самовольными. Органом местного самоуправления администрацией Октябрьского муниципального района решение по переустройству, переоборудования (по отопительной системе) жилого помещения не выдавалось (л.д.64). Оценивая доводы ответчика о том, что газовое оборудование в помещении установлено на законных основаниях, так как имеется соответствующее решение комиссии по перепланировке помещения (л.д. 129), суд находит подлежащими их отклонению, поскольку данное решение было выдано по иным основаниям на объединение жилого и нежилого помещения в одно помещение (л.д. 100-101, 142), разрешения на переустройство помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 26, 28 ЖК РФ, при установке газового оборудования не выдавалось (л.д. 64). Согласие начальника Октябрьского участка ТЭТС ОАО «ЧОКЭ» (л.д. 57) о переводе помещения на автономное газовое отопление не расцентваются судом в качестве предусмотренного законом основания переустройства жилого помещения, поскольку доказательства соблюдения установленного главой 4 Жилищного кодекса РФ порядка переустройства ответчиком не предоставлены. Оценивая доводы ответчика
в этом же доме (имеются различные входы, имеются разный статус), тем не менее, документально объединены в одну квартиру, что противоречит Жилищному кодексу РФ, постановлению Правительства от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действующим на момент регистрации квартиры, своду правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Статус объединенного таким образом объекта не определен, так как объединение жилого и нежилого помещения нормативными документами не предусмотрено. Фактически жилое помещение (квартира), состоящее из комнаты-кухни площадью 46,4 кв.м., санузла площадью 3.3, кв.м. (по техническому паспорту) и балкона 6, 3 кв.м. приведенной площадью, не расположено в так называемом жилом помещении общей площадью 614,3 кв.м., так как такого не существует: по существующим документам в общую площадь 614,3 кв.м. включена существующая квартира общей площадью 49,7 кв.м. (состоящая из комнаты-кухни и санузла) и балкона площадью 6,3 кв.м., а также нежилые
