разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Застройщик обязался обеспечить строительство, сдачу многоквартирного дома приемочной комиссии и получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные данным договором, и с качеством, соответствующим действующим строительным нормам и правилам (пункт 5.1.4 договора). Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что застройщик обязан в течение 6 месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства в построенном многоквартирном доме. Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном порядке. Участник долевого строительства исполнил обязательство по оплате объекта долевого строительства в размере 5 154 240 руб., в порядке и сроки, предусмотренные договором. Общество получило разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию 07.09.2018 и по акту приема-передачи от 21.09.2018 передало участнику долевого строительства квартиру в данном доме. ФИО3, считая, что Общество нарушило на 83 дня предусмотренный договором срок передачи объекта долевого
с указанными выше требованиями, в обоснование которых ссылался на то, что 21 марта 2015 г. между ним и ООО «Жилищная корпорация» (далее - общество) заключен договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный 23 апреля 2015 г., по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить многофункциональный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, Головинский район, Головинское шоссе, владение 5, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Шиянову О.В. объект долевого строительства - условный номер нежилого помещения 1, корпус здания 4, этаж 1, площадью 149,43 кв.м. В свою очередь, истец обязан внести денежные средства, предусмотренные договором на счет общества, после чего принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод здания в эксплуатацию. ФИО2 исполнил обязательства по оплате цены договора в сумме <...>, что на момент оплаты 30 апреля 2015 г. составило по курсу Центрального банка Российской Федерации <...> руб. 13 мая 2015 г. общество
Федерации установила: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что 8 апреля 2015 г. между ними (участниками долевого строительства) и ОАО «Домостроительная компания» (застройщиком) заключен договор долевого участия в строительстве жилья № с4-4-69, согласно условиям которого застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство жилого дома <...> (позиция 4) по <...> в планируемый срок - II полугодие 2015 года и передать истцам в течение одного месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию объект долевого строительства - квартиру общей площадью 37,60 кв.м, расположенную на втором этаже четвертой б/секции указанного дома. Обязательство по финансированию строительства истцами исполнено в полном объеме. Вместе с тем застройщик допустил нарушение сроков исполнения принятых на себя обязательств и передал участникам долевого строительства квартиру по акту приема-передачи только 28 апреля 2016 г. 12 декабря 2018 г. истцы направили ответчику досудебную претензию с предложением в добровольном порядке выплатить им неустойку за период с 1 февраля по 28
«Специализированный застройщик «Новые территории Девелопмент» (далее – Застройщик) со следующими требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ): - расторгнуть договоры (признать расторгнутыми с момента уведомления истцом ответчиков письмом от 03.06.2020 № 355), применить последствия расторжения пяти договоров участия в долевом строительстве: договор от 11.10.2018 № 0025-05-5111, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление Росреестра) 19.12.2018 за номером 78:06:0220301:4-78/033/2018-, объект долевого строительства - нежилое помещение (5111); договор от 11.10.2018 № 0026-06-6114, зарегистрированный Управлением Росреестра 19.12.2018 за номером 78:06:0220301:4-78/033/2018-, объект долевого строительства - нежилое помещение (6114); договор от 11.10.2018 № 0027-05-5038, зарегистрированный Управлением Росреестра 19.12.2018 за номером 78:06:0220301:4-78/033/2018-, объект долевого строительства - нежилое помещение (5038); договор от 11.10.2018 № 0028-09- 9027, зарегистрированный Управлением Росреестра 19.12.2018 за номером 78:06:0220301:4-78/033/2018-, объект долевого строительства - нежилое помещение (9027); договор от 11.10.2018 № 0029-05-5045, зарегистрированный Управлением Росреестра 19.12.2018 за номером
985 руб. основного долга; 34 109 341 руб. 24 коп. процентов за пользование кредитом, 29 889 710 руб. 28 коп. пени, 400 000 руб. расходов по уплате госпошлины, как обеспеченного залогом принадлежащего должнику имущества: товарно-материальные ценности: инертные материалы, заложенные товарно-материальные ценности находящиеся по адресу: город Череповец, производственная площадка ПАО «ЗЖБик» (причал ИП ФИО3), <...> (далее – Товары в обороте); имущественные права требования, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве: № 128/63-9/2016 от 12.08.2016, объект долевого строительства : однокомнатная квартира, строительный номер № 63, общая проектная площадь 44,2 кв. м., расположена на 9 этаже жилого дома; № 128/55-8/2016 от 13.01.2016, объект долевого строительства: однокомнатная квартира, строительный номер № 55, общая проектная площадь 44,2 кв. м., расположена на 8 этаже жилого дома.; № 128/46-7/2016 от 12.08.2016, объект долевого строительства: однокомнатная квартира, строительный номер № 46, общая проектная площадь 41,2 кв. м., расположена на 7 этаже жилого дома; № 128/22-4/2015 от 28.07.2015,
исполнения обязательств по кредитным договорам между банком и обществом (залогодатель) заключены перечисленные договоры залога (ипотеки), предметом которых явились следующие права: имущественные права (право требования участника долевого строительства) по договору № Л1-126К-1 участия в долевом строительстве, заключенному 21.02.2013 залогодателем и ООО «Центр-Актив» (застройщик), по которому залогодатель имеет право требования у застройщика построить (создать) многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 12.02.2015 и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в двухмесячный срок с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства – 125 (сто двадцать пять) квартир, из них однокомнатных – 48 (сорок восемь), двухкомнатных – 56 (пятьдесят шесть), трехкомнатных – 21 (двадцать одна) квартир (перечень, расположение и площади квартир, входящих в состав объекта долевого строительства, указаны в приложении к договору), в четырехподъездном семиэтажном многоквартирном жилом доме (литера 1), расположенном на земельном участке общей площадью 637236
Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании заявлений ООО «СЗ Этажи» страховщиком (ООО «ПРОМИНСТРАХ») выданы полисы страхования гражданской ответственности застройщика: от 12.04.2018 №35-55996/131-2018Г; срок действия с 12.04.2018 по 31.12.2018; строительный адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, дом 1, (квартал 1); объект долевого строительства : Квартира. Корпус (Дом) 1. этаж 2, условный номер квартиры 36; договор участия в долевом строительстве № Э1/268 от 11.04.2018; выгодоприобретатель ООО «Управляющая компания «СМ. СИТИ»; страховая премия 17 289,44 рублей; от 12.04.2018 №35-55996/139-2018Г; срок действия с 12.04.2018 по 31.12.2018; строительный адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, дом 1, (квартал 1); объект долевого строительства: Квартира. Корпус (Дом) 1, этаж 6, условный номер квартиры 50; договор участия в долевом строительстве
целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2012 году» (пункт 2.1. контрактов). В соответствии с пунктом 2.2 муниципальных контрактов застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок построить объекты: жилой дом № 5 в комплексе многоквартирных 3-х этажных жилых домов, расположенных по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-13, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в муниципальную собственность объект долевого строительства , обусловленный пунктом 2.4 контракта, а участник долевого строительства обязуется в установленный контрактом срок уплатить застройщику обусловленную настоящим контрактом цену и по окончании строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, принять объект долевого строительства. Согласно пункту 2.3 контрактов застройщик обязуется завершить строительство многоквартирного дома и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 10.12.2012. В пункте 2.4 контрактов стороны согласовали, что объектом долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства по
жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес> на основании подготовленного технического плана без истребования иных документов. В обоснование иска сослались на то, что являются участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по ул. Фабричная, д. 4 в г.Краснодаре. На основании п. 1.1. договоров застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <...>». И после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать объект долевого строительства каждому из участников долевого строительства, а участники долевого строительства обязались уплатить в предусмотренный договорами срок обусловленную цену и принять в установленном порядке объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Обязательства по договорам истцами исполнены в полном объеме, ООО «Юг Инвест Строй» нет. Многоквартирный жилой дом фактически завершен строительством. Но в ходе проведения строительных работ ООО «Юг Инвест Строй» были допущены отклонения от утвержденной проектной документации. До настоящего времени разрешение
№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №8, 9, 10, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу (строительный адрес): АДРЕС, состоящий из 7 секций, трех блок-секций и подземного гаража (позиция по генеральному плану №8, 9, 10), и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры с проектным номером №, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилая – 17,6 кв.м., площадь балкона 3,9 кв.м., расположенной в секции 1, на 1 этаже, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (л.д.113-128 т.3). Согласно п.4.2 договора №, цена договора на день подписания составляет 3 136 657,5 руб., исходя
по иску ООО «Лэндлоджик» к ФИО2, ФИО1, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО12, ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ПАО «Сбербанк России», ПАО «Росбанк» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Лэндлоджик» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 со следующими требованиями: 1. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2637 на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №.1-Т от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2019-35, признать отсутствующими: - ипотеку №–50/422/2021–15 в пользу ФИО2;- ипотеку №–50/422/2021–16 в пользу ФИО1 2. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2638 на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №.10-Т от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2019-10, признать отсутствующими: - ипотеку №–50/422/2021–15 в пользу ФИО2;- ипотеку №–50/422/2021–16 в пользу в пользу ФИО1 3. В отношении земельного
