строительства в пределах одного квартала соглашением об изменении срока передачи объекта долевого строительства не является. Более того, в заключенном между сторонами договоре обязанность застройщика передать ФИО1 и ФИО4 В .И. объект долевого строительства обусловлена наступлением события - сдачей дома в эксплуатацию. Конкретного срока передачи объекта долевого строительства истцам договор не содержит. Согласно положениям статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При толковании условий договора о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства следует учитывать положения статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться
прекращено. , На названном земельном участке расположен объект капитального строительства общей площадью 66,2 кв. м, обладающий признаками индивидуального жилого дома. Разрешение на строительство данного объекта либо после 4 августа 2018 г. уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке органом местного самоуправления не выдавалось. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату
«Проектстрой», ООО «Промэкспертиза» о стоимости работ не на дату оценки (25.07.2016), а на апрель 2021 года; то есть экспертное исследование основывается на значительно более поздней (почти на 5 лет позднее) информации. К указанным ответам экспертами применены индексы перевода в цены 2016 года с необоснованным применением индексов, утвержденных письмами Минстроя России без учета данных рынка. Фактически экспертное заключение представляет собой калькуляцию сметного расчета по нормативам Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве « Объекты гражданского строительства » СБЦП 8.1-2001-03 с применением индексов, утвержденных письмами Минстроя России, и ее уменьшение расчетным методом с учетом трех коммерческих предложений, предоставленных подконтрольными лицами без использования Федеральных стандартов оценки, в том числе Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297. Истцом сделаны выборочные запросы в несколько независимых проектных организаций и получены соответствующие ответы о стоимости спорных работ в 2016
"Независимая экспертиза и оценка" ФИО6. Согласно представленному заключению эксперта N 207/2021 от 07.07.2021, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050226:3025 построено два объекта - объект незавершенного строительства, поименованный как объект с кадастровым номером 02:55:050226:3489, и объект незавершенного строительства, поименованный как объект с кадастровым номером 02:55:050226:3488. В соответствии с требованиями таблицы 5 технической части "Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений" и ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования", как объекты гражданского строительства , объекты исследования представляют собой объекты массового строительства в обычных условиях эксплуатации, не имеют критериев, характерных для временных зданий и сооружений, и имеют капитальный характер (имеет все признаки капитальности, предусмотренные для объектов третьей группы). Исследуемые объекты являются фундаментами, однако характеристики строений не соответствуют выпискам из ЕГРН: объект незавершенного строительства, поименованный как объект с кадастровым номером 02:55:050226:3489, имеет площадь застройки 14,8 кв. м, а не 15 кв. м, как указано в выписке из ЕГРН;
26.11.2015 № 96-01 части документации по объекту «Крытый каток с искусственным льдом в г. Кондрово Калужской области» в следующем составе: 1. Архитектурные решения; 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения; 3. Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения; 4. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; 5. Иная документация, выполненной с учетом дополнительного соглашения к муниципальному контракту. Стоимость указанной части проектной документации определена истцом, исходя из условий названного дополнительного соглашения, и с использованием таблицы 41 СБЦ « Объекты гражданского строительства », М 2010, с указанием, что переданные ответчику работы составляют 68 % от общей цены проектной документации по соответствующему этапу. Вместе с тем, в материалы дела не представлены объективные, относимые и допустимые доказательства возникновения у заказчика обязанности по оплате указанной части проектной документации (подписание акта сдачи-приемки выполненных работ; получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; потребительской ценности для заказчика переданной исполнителем части проектной документации, выполненной за пределами сроков муниципального контракта; возможности использования переданной
эксперта № 207/2021 от 07.07.2021. По первому вопросу эксперт пришел к выводу, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050226:3025 построено два объекта - объект незавершенного строительства, поименованный как объект с кадастровым номером 02:55:050226:3489, и объект незавершенного строительства, поименованный как объект с кадастровым номером 02:55:050226:3488. В соответствии с требованиями таблицы 5 технической части «Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений» и ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования», как объекты гражданского строительства , объекты исследования представляют собой объекты массового строительства в обычных условиях эксплуатации, не имеют критериев, характерных для временных зданий и сооружений, и имеют капитальный характер (имеет все признаки капитальности, предусмотренные для объектов третьей группы). Исследуемые объекты являются фундаментами, однако характеристики строений не соответствуют выпискам из ЕГРН: объект незавершенного строительства, поименованный как объект с кадастровым номером 02:55:050226:3489, имеет площадь застройки 14,8 кв.м, а не 15 кв.м, как указано в выписке из ЕГРН; объект незавершенного
тот факт, что архитектурно-строительные чертежи выполнялись одним исполнителем (Рачинским). И подписи исполнителя, ГИПа и проверяющего лица - одно и то же. Это говорит о том, что документация ни кем, кроме исполнителя, не проверялась. ВЫВОД: представленная документация требует доработки и приведения в соответствие с документами и ГОСТами. В представленном виде ее использовать под строительство ее нельзя. Анализ определения стоимости выполненных работ. В соответствии со справочником базовых цен на проектные работы в строительстве СБЦП « Объекты гражданского строительства ». Стоимость проектирования 1 дома составляет: № Наименование показателя, расчет Стоимость тыс.руб 1 Проектирование коттеджа строительным объемом 1254,43 м (273,44+0,017х1254,43)хЗ,27х1,08х (0,4+0,6) х 0,85 = Где: 273,44; 0,017 - постоянные величины (п.З, табл.1 «СЦБ») 3,27 - коэффициент перехода к ценам 2 квартала 2011 г. 1,08 -районный коэффициент 0,4; 0,6 - коэффициенты на стадии «проект», «Рабочая документация» 0,85 - коэффициент на одностадийное проектирование 884,844 Стоимость доработки 2 варианта этого же дома составит - 176, 969
для выдачи разрешения на капитальное строительство спорного гаража, суд не усматривает оснований для истребования дополнительных доказательств об отсутствии коммуникационных сетей различного назначений на земельным участком под гаражом. Вместе с тем, постановлением Главы администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами) по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – объекты гражданского строительства . Материалы дела содержат отчет № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об оценке рыночной стоимости здания гаража» (л.д.9-33) с приложением фотоснимков, из которого усматриваются технические характеристики и описание спорного объекта недвижимости, что подтверждает факт наличия спорного гаража. Технический план гаража (л.д.34-48) также содержит аналогичные сведения. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает требования подлежащими удовлетворению и указывает, что согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010
запросу суда. При рассмотрении Шарьинским районным судом Костромской области гражданского дела по иску И.Е. к ГУ – УПФ РФ в г.Шарье Костромской области (межрайонное) о включении периодов работы в льготный трудовой стаж и назначении досрочной страховой пенсии по старости (дело №2-4/2020) был допрошен свидетель К.С.Н., который пояснил, что в <данные изъяты> работал с <дата>, с <дата> – начальником. Организация занималась капитальным строительством, капитальным ремонтом, благоустройством города, имела сильнейшую технологическую базу. В основном строили объекты гражданского строительства - жилые дома, в том числе дома на <адрес>, на <адрес>, <адрес>. Это многоквартирные пятиэтажные дома. Занимались капитальным ремонтом жилого фонда, детских садов, благоустройством – укладывали асфальт. Численность работающих составляла около 300 человек. Имелись бригады каменщиков, отделочников, плотников, асфальтировщиков. Согласно проектной документации от <дата>., техническому паспорту жилого дома <адрес> (5-этажный жилой дом), указанный дом построен в <дата> <данные изъяты>. В документах <данные изъяты> (архивная справка №№ от <дата>) в приказах по личному составу
