2 Закона Тамбовской области от 06 октября 2008г. № 441-З «Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права выкупа субъектов малого и среднего предпринимательств на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тамбовской области или муниципальной собственности» предельное значение площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тамбовской области или муниципальной собственности, при возмездном отчуждении которого объекты малого и среднего предпринимательства вправе воспользоваться своим преимущественным правом на приобретение, составляет три тысячи квадратных метра. Таким образом, суд считает, что требования истца в части наличия права на выкуп всего помещения (площадью 129,2 квадратных метра) обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом довод ответчика о том, что стоимость одного квадратного метра отчуждаемого помещения определена как стоимость квадратного метра подвала и стоимость квадратного метра первого этажа, на основании отчета независимого оценщика не принимается судом ввиду того, что при
подакцизных товаров, кроме автомобилей легковых и мотоциклов, винодельческих продуктов, произведенных из выращенного на территории Российской Федерации винограда), выполнением работ, оказанием услуг. Пунктом 2.1.1. Постановления Правительства №404-п предусмотрено, что субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства, заключившим не ранее 1 декабря 2012 года по одному или несколько договоров финансовой аренды с лизинговыми компаниями. Пунктом 2.2. Постановления Правительства №404-п определен перечень документов, предоставляемых субъектами малого и среднего предпринимательства с целью получения субсидии. Среди документов, объекты малого и среднего предпринимательства представляют в том числе и заверенную копию платежного поручения, подтверждающую уплату платежа. Исходя из смысла статьи 78 Бюджетного кодекса РФ субсидия может быть предоставлена как с целью возмещения недополученных доходов, так и с целью компенсации уже понесенных затрат. Данный довод подтверждается и Постановлением Правительства №404-п. В соответствии с протоколом №2 от 02.12.2013 года заседание Комиссии по предоставлению государственной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства предусмотрено субсидирование части затрат, связанных с уплатой авансового
передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 159-ФЗ) предусмотрено, что объекты малого и среднего предпринимательства , за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются имущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в
развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона; 5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. Таким образом, преимущественное право на приобретение имущества имеют объекты малого и среднего предпринимательства , отвечающие всем перечисленным критериям. Учитывая, что ООО «ПРОСТОР-2000» арендует недвижимое имущество, находящееся в собственности г. Москвы с 1997 г. (по договору аренды № 05-00435/97 от 01.07.1997 г.), включено в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, на день обращения с заявлением отсутствовала задолженность по арендной плате, Истец отвечает всем критериям, установленным Федеральным законом № 159-ФЗ. В пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134 разъяснено следующее:
использования земельного участка не соответствует его фактическому использованию. В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности ФИО2, измененные исковые требования поддержал по основаниям иска, просил обязать ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу принять меры по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства на вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом и объекты малого и среднего предпринимательства . Представитель ответчика ФИО1, действующий по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что истец со свой семьей зарегистрированы и постоянно проживают в индивидуальном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 №131-ФЗ «Об общих принципах
суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании изменения вида разрешенного использования земельного участка, мотивировав тем, что вид разрешенного использования земельного участка не соответствует его фактическому использованию, просит обязать ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу принять меры по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства на вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом и объекты малого и среднего предпринимательства . Представитель администрации МО Туапсинский район, извещенный о времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление представителя истца, действующего по доверенности ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, с учетом мнения ответчика. Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска. Выслушав лиц, участвующих в
оценщиком сегменту рынка, у суда не имеется. Утверждение о том, что оценщиком не в полном объеме обоснован диапазон цен объекта оценки, поскольку оценщик сделал вывод о диапазоне стоимости объекта оценки от 4000 руб./кв.м до 6000 руб./кв.м без учета прав на земельный участок, судом отклоняется. Оценщиком проведен анализ данных о ценах предложений к продаже объектов недвижимости, представленных в исследуемый период. При этом, как следует из выставленных на продажу зданий, в них размещены действующие объекты малого и среднего предпринимательства , кроме того объекты капитального строительства предложены к продаже вместе с земельными участками (стр. 25-27 отчета). Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о фактических данных о ценах сделок (предложений) с объектами недвижимости. Оценщиком проведен анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цену сопоставимых объектов недвижимости: передаваемые права, условия финансирования, условия продажи, условия рынка (дата предложения/продажи), скидка на торг, местоположение, площадь, материал стен, физическое состояние, уровень отделки, коммуникации, тип объекта, этаж
