имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности (п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, из указанного следует, что договор дарения должен быть заключен в надлежащей форме. Договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Также не может быть принято в качестве доказательства, подтверждающего наличия у ответчика обязательства по передаче спорной котельной в казну города, ссылка третьего лица на технические условия на теплоснабжение объекта от 20 июня 2005 года, поскольку данные условия были выданы МП «Теплоэнерго», не являющегося собственником снесенной котельной и подписаны в одностороннем порядке со стороны должностных лиц МП «Теплоэнерго». Проанализировав представленные сторонами в материалы дела документы, заслушав представителей сторон
Пунктом 2 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности ( обещаниедарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с
с назначением имущества. К основным характеристикам пожертвования относятся добровольный характер и безвозмездность. Согласно пункту 2 статьи 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности ( обещаниедарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, как это следует из статьи 310 ГК РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исследовав обстоятельства дела, суды установили, что во исполнение условий спорного
договоре дарения, хранящимся в нотариальной конторе, и является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. С выводами суда нельзя согласиться по следующим основаниям. Договор дарения является одним из видов сделок с недвижимостью. Согласно ст. 572 ГК РФ договор дарения возможен двух видов: договор дарения имущества в собственность, для заключения которого обязательна воля и согласие двух сторон договора - дарителя и одаряемого - это двухсторонняя сделка; и договор дарения имущества в будущем ( обещание дарения) - односторонняя сделка , которая связывает только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК РФ). По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Даритель обязательно должен быть собственником недвижимости, поскольку передает или обязуется передать ее в собственность другого лица. Передача и принятие дара в виде недвижимого имущества осуществляется, как правило, вручением ключей и правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ). Следовательно, закон устанавливает возможность судебного доказывания факта
