кадастровой стоимости ОКС. Понятие объекта капитального строительства содержится в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому ОКС - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Градостроительный кодекс Российской Федерации не относит к объектам капитального строительства жилые и нежилые помещения, в том числе квартиры. Жилищный кодекс Российской Федерации квартирой признает структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16). Определение многоквартирного дома приводится в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового
15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», приняв во внимание правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенную в постановлениях от 15.12.2009 № 12537/09 и от 02.03.2010 № 13391/09, Верховного Суда Российской Федерации, приведенную в определении от 03.11.2017 № 301-ЭС17-15913, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Товарищества. Суды исходили из следующего: спорное обособленное помещение , состоящее из нескольких комнат, образовано в 2006 году посредством реконструкции подвальных помещений; право муниципальной собственности на спорный объект зарегистрировано 21.02.2006 на основании постановления мэра города Батайска от 24.12.1997 № 685; согласно заключению судебной экспертизы в помещении отсутствуют инженерные устройства и коммуникации, обслуживающие весь дом, помещение пригодно для самостоятельного использования; наличие транзитных коммуникаций не свидетельствует об отнесении спорного помещения к общедомовому имуществу; муниципальное образование как владеющий собственник много лет сдает помещение в аренду (ранее
деятельности и не является равнозначным ранее имевшемуся у нее, не указывают на нарушение судами норм права, поскольку целевое назначение не названо в решении Арбитражного суда Красноярского края от 15.02.2018 и в пункте 12 части 1 статьи 171 Закона о защите конкуренции в качестве критерия, которым МУ «Управление имущества администрации города Норильска» следует руководствоваться при выборе помещения. Возможность выдела комнат №№ 1,2,3,4,5,15,16,18,19,20,21,22 и 1/2 части коридора 6 помещения № 202 по ул. Талнахская, д.8 в обособленное помещение не является обстоятельством, влияющим на исход судебного разбирательства, потому что действующее законодательство применительно к рассматриваемому случаю не предусматривает обязанности муниципального образования совершить действия по созданию отдельного недвижимого объекта в целях его последующего предоставления в пользование хозяйствующему субъекту. Доводы жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на переоценку доказательств и установление новых обстоятельств по делу, в связи с чем не могут служить достаточным основанием для
постановление, удовлетворив частично заявленные требования. Суд кассационной инстанции исходил из того, что согласно материалам дела спорное помещение, состоящее из коридоров, тамбуров, умывальной, санузла и душевой, сформировано и учтено в государственном реестре как единое самостоятельное помещение. Доказательства тому, что в период с даты составления технической документации помещения реконструировались, либо изменялось их целевое назначение и в спорный период и на момент прекращения права собственности муниципального образования было иным, отсутствуют. Ранее в муниципальной собственности находилось большое единое обособленное помещение на первом этаже дома, основная часть которого, за исключением спорных помещений, была отчуждена муниципальным образованием иному лицу в индивидуальную собственность; спорное помещение расположено в границах отчужденного имущества, доступа к нему у иных собственников дома не имеется, другими жильцами дома помещения не используются ни для прохода, ни для удовлетворения своих санитарно-бытовых потребностей. Таким образом, спорное помещение представляет собой совокупность вспомогательных и санитарно-бытовых помещений, предназначенных для удовлетворения коммунальных потребностей пользователей отдельной, обособленной секции дома, отчуждение которых
деятельности и не является равнозначным ранее имевшемуся у нее, не указывают на нарушение судами норм права, поскольку целевое назначение не названо в решении Арбитражного суда Красноярского края от 15.02.2018 и в пункте 12 части 1 статьи 171 Закона о защите конкуренции в качестве критерия, которым МУ «Управление имущества администрации города Норильска» следует руководствоваться при выборе помещения. Возможность выдела комнат №№ 1,2,3,4,5,15,16,18,19,20,21,22 и 1/2 части коридора 6 помещения № 202 по ул. Талнахская, д.8 в обособленное помещение не является обстоятельством, влияющим на исход судебного разбирательства, потому что действующее законодательство применительно к рассматриваемому случаю не предусматривает обязанности муниципального образования совершить действия по созданию отдельного недвижимого объекта в целях его последующего предоставления в пользование хозяйствующему субъекту. Доводы жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на переоценку доказательств и установление новых обстоятельств по делу, в связи с чем не могут служить достаточным основанием
аренды недвижимого имущества оно передавалось заявителю не для использования в качестве объекта культуры; использование заявителем арендуемых помещений не создает ограничений для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц данного объекта, что подтверждается тем фактом, что оно находится во владении и пользовании предпринимателя более восьми лет; - Управление имуществом не представило доказательств невозможности эксплуатации всего помещения; соответствующие помещения находятся в пользовании предпринимателя более восьми лет и за данный период времени факты препятствий в пользовании отсутствуют; - в обособленное помещение № 141 вошла не вся часть находившегося в аренде помещения № 25 (64,80 кв.м), а всего лишь 36,8 кв.м, следовательно, в составе помещения № 141 не была обособлена часть находившегося в аренде помещения № 25 общей площадью 28,00 кв.м, которое собственник, при необходимости, может использовать в качестве проходов; - доводы ответчика о том, что договор аренды недвижимого имущества от 19.07.2007 № 4073/1-А в отношении помещения № 38 заключен с нарушениями требований Федерального закона от
к данным помещениям общего имущества. Пунктом 4.1 СП 54.133330.2016 установлено, что на первых и вторых этажах многоквартирного жилого здания следует предусматривать возможность изменения функционального назначения помещений из нежилых помещений (учреждений, предприятий, организаций общественного назначения) в жилые помещения (квартиры) при устройстве выхода из жилых помещений (квартир) на лестничную клетку жилой части многоквартирного здания. При этом, пунктом 3.8 СП 54.13330.2016. под понятием квартиры (а именно перевод нежилых помещений в квартиры предусмотрен проектами представленными заявителем) указывает структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Помещения общего пользования определены в пункте 3.22 СП 54.13330.2016. и включают в себя, в том числе лестничные клетки, коридоры, лифтовые холлы, колясочные, технические помещения, мусоросборные камеры, встроенные стоянки автомобилей и мастерские и
признать право собственности на оконченное строительством берегоукрепительное сооружение с цокольным этажом (эллинга), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в долях следующим образом: 4/10 доли за ФИО19; 3/10 доли за ФИО19; 1/10 долю за ФИО19; 1/10 долю за ФИО19; 1/10 долю за ФИО19. Произвести раздел оконченного строительством берегоукрепительного сооружения с цокольным этажом (эллинга), расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, согласно сложившегося порядка пользования, следующем путем: признать право собственности за ФИО19 на обособленное помещение №1 площадью 47,2 кв.м. на цокольном этаже оконченного строительством берегоукрепительного сооружения с цокольным этажом (эллинга), расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> обособленное помещение №3 площадью 53,4 кв.м на первом этаже берегоукрепительного сооружения с цокольным этажом (эллинга), расположенного по адресу: г. Севастополь, <...>, кадастровый номер <данные изъяты>; обособленное помещение №8 площадью 45,6 кв.м. на третьем этаже берегоукрепительного сооружения с цокольным этажом (эллинга), расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>; помещение на мансардном
целью определения возможности реального выдела долей в спорных объектах недвижимости и раздела земельного участка, согласно выводам которой, на основании сведений, полученных в результате полевого и камерального этапов исследования, раздел здания и сооружений, а также земельного участка пропорционально долям собственников по 1\2 доли в натуре возможно произвести. Определены 2 варианта раздела зданий и сооружений, а также земельного участка. Согласно 1 варианта раздела земельного участка, зданий и сооружений подлежит разделу: - мельница, инвентарный № <...>: на обособленное помещение № <...>, площадью 180,8 кв., и состоящая по 1 этажу: из 1\2 части основного помещения (литер А) поз.6, площадью 45,40 кв.м., помещение (литер А3), поз.1 площадью 28,8 кв.м., часть помещения (литер А2) поз.4, площадью 11,8 кв.м.; по 2 этажу 1\2 часть основного помещения (литер А), поз.6, площадью 47,40 кв.м.; по 3 этажу 1\2 часть основного помещения (литер А), поз.6, площадью 47,40 кв.м. на обособленное помещение № <...>, площадью 180,8 кв., и состоящая по 1
