Обращение взыскания на долю должника в общедолевом имуществе - гражданское законодательство и судебные прецеденты

наличие условий, предусмотренных в ст.ст.250, 255 ГК РФ. Однако в ходе рассмотрения дела сторона истца доказательств наличия таких условий суду не представила, в досудебном порядке мер к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, гарантирующих соблюдение права преимущественной покупки доли иными участниками общей собственности, не предпринимала, требования иска путем избрания надлежащего способа защиты права, соответственно, не уточнила, в итоговом судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях иска об обращении взыскания на долю должника в общедолевом имуществе путем продажи с публичных торгов. При изложенных обстоятельствах, в установленной по итогам рассмотрения дела в порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ правовой ситуации, оценка которой дана судом в контексте приведенных выше норм права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Принятое по настоящему делу решение не препятствует предъявлению истцом соответствующих требований после соблюдения предусмотренного ст. 255 ГК РФ порядка. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Пушкинского РОСП

установлено не было. Соответственно, на дату обращения с иском судебные решения и иные исполнительные документы в рамках сводного исполнительного производства не исполнены. Из материалов дела следует, что по исполнительному производству №6586/13//2277-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа ВС №051687303 от 03.10.2013, выданного Усть-Калманским районным судом о взыскании алиментов на содержание ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на 2/8 доли в праве общедолевой собственности на квартиру и 2/4 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенные по в . Предварительная оценка квартиры – 150000 рублей, земельного участка определена в 50000 рублей. Согласно отчета об оценке арестованного имущества должника от 22.03.2022, рыночная стоимость 2/8 доли в праве общедолевой собственности на квартиру площадью 47,4 кв.м., расположенную по в , составляет 69000 рублей. Рыночная стоимость 2/4 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 1353 кв.м., расположенный по в , составляет 50000 рублей. Отчет об оценке арестованного имущества выполнен в рамках государственного контракта от

ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, движения по счетам отсутствуют. Официально должник не трудоустроен. Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ********** находится в общей долевой собственности **** по **** каждому (л.д.13-18). Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре Крафт И.Ю. об обращении взыскания на долю должника в общедолевой собственности удовлетворению не подлежат в силу следующего. В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

или совместной собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Исходя из положений указанных норм закона для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитом и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Из представленных материалов дела следует, что у ответчика имеется неисполненное денежное обязательство перед истцом, общего объема имущества ответчика на которое может быть обращено взыскание не достаточно для погашения имеющейся задолженности в полном объеме. Ответчик является собственником доли в праве общедолевой собственности на спорное недвижимое имущество .Против предоставления в аренду земельного участка арендатору собственники долей не возражали, арендатор земельного участка разрешения на выдел доли не дал,

долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Таким образом, Закон об исполнительном производстве с учетом толкования, данного Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 17 ноября 2015 года N50, прямо предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, в том числе по требованию судебного пристава-исполнителя. Поскольку выдела в натуре из общей собственности в данном случае не возможен, с учетом индивидуальных особенностей имущества, заинтересованные сособственники не выражают намерения приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Кроме того, поскольку суд приходит к выводу о признании за ФИО5 права собственности на ? доли в праве в общедолевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество , то суд приходит к необходимости прекращения права собственности на ? доли в праве в общедолевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО10 и признании за ним право на ? доли в праве в общедолевой