Обращение взыскания на заложенное имущество приобретенное в браке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. В части требования об обращении взыскания на залог производство по делу подлежит прекращению в связи со следующим. Применительно к статье 34 СК РФ и статье 253 ГК РФ требование Банка об обращении взыскания на объекты, заложенные по договору ипотеки, приобретенные ФИО1 в период брака с ФИО6, затрагивает права и интересы супруги залогодателя. С учетом положений статьи 256 ГК РФ и статей 33-39, 45 СК РФ наличие нотариально удостоверенного согласия супруги на передачу объектов в залог само по себе не изменяет правового режима имущества, приобретенного в период брака . При таких обстоятельствах требование Банка об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки ФИО1, приобретшим его в период брака с ФИО2, не обладающей статусом индивидуального предпринимателя, должно рассматриваться с ее участием в деле в качестве ответчика. В соответствии с частью второй статьи 27 АПК

в материалах дела (л.д.82-84, т.3; л.д. 2, 3, т.4), Индивидуальный предприниматель ФИО2 в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации считает себя добросовестным приобретателем, в связи с чем, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество. ФИО3, согласно представленного в материалы дела ходатайства (л.д.54, т.4), так же просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что имущество, на которое истец просит обратить взыскание является совместной собственностью, так как приобретено в браке и в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО3 совместно с супругом (Индивидуальный предприниматель ФИО2) является добросовестным приобретателем спорного имущества. Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя Индивидуального предпринимателя ФИО1, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности подлежат частичному удовлетворению, в части обращения взыскания на заложенное имущество: полуприцеп TRAILERS, год изготовления транспортного средства – 2001г., государственный регистрационный

реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. В ходе судебного разбирательства между сторонами отсутствует спор относительно установления начальной продажной цены имущества. Согласно пунктам 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено. В материалы дела представлена справка Управления ЗАГС Вологодской области о том, что 24.07.2008 зарегистрирован брак ФИО2 с ФИО3. Брак между данными лицам расторгнут 31.05.2016. Как указал в судебном заседании индивидуальный предприниматель ФИО2, имущество, являющееся предметом залога, приобретено им до заключения брака с ФИО3 Данные обстоятельства подтверждена непосредственно

«Бинбанк». Не возражает против самостоятельного определения супругом всех условий совершения сделки по своему усмотрению и регистрации обременения в органе, осуществляющем функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Не возражает против обращения взыскания на вышеуказанное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по указанным кредитным договорам и/или договорам залога (ипотеки). Обязуется до полного погашения долга, обеспеченного вышеуказанным имуществом, не требовать выдела доли из заложенного имущества без сохранения на выделенную долю обременения в виде залога в пользу ПАО «Бинбанк». Обязуется в случае обращения взыскания на предметы залога, не чинить препятствия в их реализации. Ссылаясь на то, что 01.02.2018 ФИО3 было оформлено нотариальное согласие на залог приобретенного во время брака с должником имущества, среди которого указаны и вышеназванные транспортные средства, при этом ею было выражено согласие на обращение взыскания на данное имущество, с отказом от права выдела доли из заложенного имущества, до полного погашения долга, обеспеченного

заключенный 13.05.2019 года между ФИО1 и ФИО3, недействительным; применить последствия недействительности сделки в виде прекращения регистрационной записи залога недвижимого имущества в ЕГРН. Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель требования о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество поддержал и просил их удовлетворить. Встречный иск третьего лица ФИО4 не признал. Объяснил, что при заключении сделок в отношении имущества одним из супругов действует презумпция согласия другого супруга на распоряжение имуществом. При обращении в Управление Росреестра за регистрацией договора залога недвижимости ФИО3 указал, что спорная квартира является его личным имуществом, право собственности на квартиру зарегистрировано на ответчика, поэтому истец ФИО1 не знал и не мог знать, что указанное жилое помещение приобретено супругами в браке . Полагал, что встречный иск заявлен с целью освободить заемщика ФИО3 от гражданско-правовой ответственности по выплате долга кредитору. Ответчик ФИО3 иск ФИО1 не признал, факт заключения договоров займа и залога недвижимости, размер основного долга не