Обращение взыскания на земельный участок с незарегистрированным домом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Финансовый управляющий должника обратился с заявлением о об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника. №п/п Наименование предмета торгов Рыночная стоимость объекта оценки: жилой дом и земельный участок 1 Жилой дом, расположенный но адресу Свердловская область, г. Первоуральск, <...> кадастровый номер 66:58:2101004:249, площадь 30.7 кв. м.. 867 000 рублей 2. Земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область, г. Первоуральск, <...> , кадастровый номер 66:58:2101004:7, Примечания: С расположенным на нем незарегистрированным объектом недвижимости - жилой дом , сведения о постановки на кадастровый учет отсутствуют, правоустанавливающие документы в отношении указанного дома также отсутствуют. 872 000 рублей 3 - незарегистрированный жилой дом общей площадью 150 кв.м. по адресу Свердловская область, г. Первоуральск,

участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом, расположенный по этому же адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРП. Обращение взыскания на перечисленное имущество является единственным способом защиты прав взыскателя. Решением Воротынского районного суда Нижегородской области от 13 декабря 2016 года постановлено: «ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом. незарегистрированный объект недвижимости – жилой дом , расположенные по адресу: <адрес> - отказать». Не согласившись с указанным решением, ФИО1 подала апелляционную жалобу с просьбой отменить его, вынести новое, которым удовлетворить ее исковые требования в полном объеме, поскольку суд первой инстанции неправильно установил обстоятельства, имеющие значение по делу; суд не устранил противоречия в показаниях свидетелей относительно существования жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, его реконструкции путем пристройки нового дома, перемещения вглубь земельного участка, между тем,

231-239). Кроме того, строение является не завершенным, право собственности не зарегистрировано, что следует из кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от датаг. №..., где в особых отметках указано, что согласно данным технического плана, составленного по состоянию на дата. степень готовности – 50%, общая площадь ... кв.м. (л.д. 206,207). Судебная коллегия считает также необходимым отметить, что исковые требования об обращении взыскания на незавершенные и незарегистрированные объекты строительства истцом заявлено не было. В связи с изложенным не имеется оснований на распространение права залога на находящееся на земельном участке незавершенные и незарегистрированные объекты строительства: незавершенный строительством дом , автосервис, компрессорная. Таким образом, в силу статьи 348 Гражданского кодекса РФ для удовлетворения требований истца (залогодержателя) может быть обращено взыскание только на заложенное имущество: одноэтажный жилой дом с мансардой, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. ..., находящийся по адресу: адрес. кадастровый (условный) номер: ... с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для

Дело № 18RS0№-37 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2022 года <адрес> УР Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания <данные изъяты>. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя ФИО1 <адрес> отдела судебных приставов по УР к <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок и незарегистрированный объект жилой дом по обязательствам его собственника, У С Т А Н О В И Л : Судебный пристав исполнитель ФИО1 <адрес> по УР обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на: - земельный участок расположенный по адресу: УР, <адрес>, СНТ «Колюшево» уч.85 общей площадью 1000 кв.м., кадастровый № - земельный участок расположенный по адресу: УР, <адрес>, СНТ «Колюшево» уч.92 общей площадью 1000 кв.м., кадастровый № - земельный участок расположенный

изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по УР к <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, У С Т А Н О В И Л : Судебный пристав исполнитель <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по УР обратился в суд к иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ « Ижсталь-3» участок 236 кадастровый №, незарегистрированное нежилое строение ( садовый дом ). Исковые требования мотивированы следующим. В производстве у судебного пристава – исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по УР, находится исполнительное производство №- СД о взыскании с должника ФИО1 задолженности в размере 49935,97 руб. В связи с недостаточностью средств, обязательства должником до настоящего времени не исполнены. В собственности ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Ижсталь-3», участок 236