Образец договора купли продажи нежилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

купли продажи нежилого помещения считается заключенным с моментами подписания его сторонами договора. Вместе с тем, право собственности на помещение официально сохраняется за продавцом до момента государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, и покупатель еще не может распоряжаться приобретенным имуществом. Факт передачи нежилого помещения продавцом и факт принятия этого помещения покупателем может быть отражен как в передаточном акте, который подписывается сторонами договора так и в каком-либо документе о передаче или в образце договора купли продажи нежилого помещения . Согласно акту приема-передачи ФИО1 передано нежилое здание 1421,7 кв.м. кад. №16:50:080901:50. Вместе с тем, поскольку государственная регистрация сделки не совершена, следовательно ФИО1 в настоящее время не является собственником данного объекта, в владельцем данного объекта. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Рассмотрев заявление ФИО1 о принятии обеспечительных мер, суд находит достаточно правовых оснований для его удовлетворения, в силу следующих обстоятельств.

и листах 6, 7 (реквизитная часть) договора аренды индивидуального сейфа от 20.09.2016 от имени ФИО3 одним лицом или разными лицами. В распоряжение экспертов судом предоставлены: дополнительное соглашение от 20.09.2016 (подлинник), копию договора купли-продажи нежилого помещения от 20.09.2016, договор аренды индивидуального сейфа от 20.09.2016 (подлинник), свободные образцы подписи должника, условно-свободные образцы подписи должника, экспериментальные образцы подписи ФИО3 В соответствии с поступившим в Арбитражный суд Хабаровского края заключением №595 от 11.11.2020, по результатам исследования эксперт пришел к выводам: подписи от имени ФИО3, расположенные на первой и второй страницах дополнительного соглашения от 20.09.2016 к договору купли продажи нежилого помещения от 20.09.2016, выполнены самим ФИО3; подписи от имени ФИО3, расположенные в исследуемых документах: дополнительном соглашении от 20.09.2016 к договору купли продажи нежилого помещения от 20.09.2016; договоре №9070-120-000028504 аренды индивидуального сейфа от 20.09.2016, и подписи от имени ФИО3, изображения которых расположены в копии договора купли-продажи нежилого помещения от 20.09.2016, выполнены одним лицом. Оценивая выводы

дополнительных документов, содержащих образцы подписи ФИО2, не доказана необходимость получения дополнительных образцов из истребуемых доказательств, в связи с чем, в удовлетворении данного ходатайства следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации О П Р Е Д Е Л И Л: Направить в адрес эксперта Федерального бюджетного учреждения Самарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации ФИО1 дополнительные доказательства: - Нотариальная Доверенность от 14.03.2011 выданная на имя ФИО9, № 63АА0442412; - Нотариальная Доверенность от 14.03.2011 выданная на имя ФИО10, № 63АА0442413; - Нотариальная доверенность от 04.07.2013, выданная на имя ФИО9, № 63АА2002038; - Нотариальная доверенность от 29.07.2013, выданная на имя ФИО9, № 63АА1994625; - Договор купли-продажи нежилого помещения № 13 но адресу: ул. Советской армии, д. 238В, Самара, Самарская область, от 03.10.2013, заключенный между ФИО2 и ФИО6, зарегистрирован в управлении Росреестра по СО; - Договор купли-продажи нежилого помещения № 9 по адресу: ул. Советской армии, д. 238В, Самара, Самарская

предпринимательской деятельности от 10.11.2014; договор о выполнении патентно-информационных работ относительно государственной регистрации товарного знака от 29.07.2014 № 717 № 717); счет от 20.06.2014 № 130 на изготовление мебели для ресторана и фото образцов продукции; договор купли - продажи от 06.10.2014 № 039290-5/14-64; товарная накладная от 24.11.2017 № 42575; счет-фактура от 24.11.2017 № 42306; счет на оплату от 21.11.2017 № 88714; счет на оплату от 20.08.2014 № 2745; товарная накладная от 21.08.2014 № 2007 № 2007; счет-фактура от 21.08.2014 № 1858; акт приема-передачи помещения от 01.03.2017; договор купли-продажи от 27.01.2017 № 1; договор от 14.10.2013 № 141013 на создание логотипа и фирменного стиля компании; дополнительное соглашение от 21.02.2017 о замене стороны по договору к договору аренды нежилого помещения от 12.03.2014; договор купли - продажи от 13.03.2017 № 039290-5/17-043; договор от 20.06.2014 № 11; договор поставки от 15.08.2014 № 55/08-14. По результатам рассмотрения возражения решением Роспатента от 12.12.2021 предпринимателю ФИО1 было