постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 данных Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного ( общедомового) прибораучета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора
на 01.03.2016 отсутствуют; при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению норматив потребления коммунальной услуги за период с марта 2016 по сентябрь 2018 года не соответствовал нормативу потребления, установленному постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 № 25/2. Кроме того, был применен тариф (цена) за коммунальный ресурс, который не соответствовал тарифу, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации; в МКД централизованная система отопления и централизованная система горячего водоснабжения; общедомовойприборучета в январе 2019 года вышел из строя ; в МКД начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января по март 2019 года производилось без учета требований пункта 42(1), пункта 59(1) Правил № 354, а именно размер платы за коммунальную услугу по отоплению определялся исходя из норматива потребления коммунальной услуги без учета среднемесячного потребления коммунальной услуги. Приведенные заявителем доводы были предметом рассмотрения судами, получили надлежащую правовую оценку и мотивированно отклонены. Существенных нарушений норм материального и
представленных материалов, службой проведена внеплановая документарная проверка по лицензионному контролю в части нарушения договора управления, предусмотренного частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за 2016-2018 годы по жилым помещениям № 3, 6, 60, 66, 76, 77, находящимся в многоквартирном доме № 2 по улице Маяковского в городе Вихоревка (далее – МКД). В ходе проверки установлено, что МКД оборудован общедомовымприборомучета тепловой энергии ТеРосс-ТМ-50 № 1260/004442/004437. ОДПУ 03.10.2016 вышел из строя , в связи с чем был передан в специализированную организацию для ремонта. Согласно акту приема- передачи от 12.12.2016 ОДПУ возвращен после ремонта. При установке ОДПУ выявлена неисправность прибора, прибор вновь возвращен для ремонта. ОДПУ 14.04.2017 возвращен после ремонта, произведен его монтаж, прибор допущен в эксплуатацию на основании акта от 20.04.2017. При анализе платежных документов с января 2017 по февраль 2018 года по жилым помещениям № 3, 6, 60,
услугу. Рассмотрев доводы сторон, проверив их расчеты, вопреки доводам жалобы суд первой инстанции обоснованно признал правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства расчет истца. Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что общедомовые приборы учета вышли из строя, в июле и августе 2017 года истек трехмесячный срок после выхода прибора учета из строя. Указанное обстоятельство также подтверждено судебными актами по спору между теми же сторонами по делу № А60-29051/2017 (ст. 69 АПК РФ). В ситуации, когда общедомовой прибор учета вышел из строя по каким бы то ни было причинами и срок отсутствия прибора учета составил более трех месяцев, методика расчета установлена в пункте «в» пункта 21 Правил 124, а именно: объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в
Основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в суд с иском явилась неоплата ООО «ЖЭК № 3» коммунального ресурса в полном объеме. В ходе рассмотрения спора ответчик признал исковые требования на сумму 881 908 рублей 56 копеек. Неразрешенные разногласия касались 13 856 рублей 78 копеек задолженности за октябрь 2020 года, приходящейся на многоквартирный дом № 53 по улице Веселовского в городе Саранске. Разногласия связаны с определением объема поданного ресурса с учетом того, что общедомовой прибор учета вышел из строя с 13.07.2020 (истек срок поверки). Стороны не согласны с периодом, с которого следует исчислять трехмесячный «льготный» период для определения объема по среднемесячным показаниям прибора учета, используемым за предыдущие периоды. Истец полагает, что трехмесячный срок следует исчислять с 27.07.2022 (даты составления акта проверки, при проведении которой установлен факт истечения срока поверки прибора учета) по 31.10.2020. Ответчик полагает, что расчет следует производить с 01.07.2020 (с начала месяца, в котором прибор учета вышел из строя)
соответствует требованиям нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации (в том числе в связи с истечением сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушением установленных пломб, а также с работой в нештатных ситуациях). Случаи неиспользование показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) в расчетах с потребителями коммунальных услуг в связи с неисправностью названы в пунктах 59(1), 60(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 - общедомовой прибор учета вышел из строя или был утрачен, истек срок эксплуатации. Требование о проведении проверки ОДПУ перед началом отопительного периода установлены в пункте 73 Правил N 1034, в котором указано о составлении акта проверки узла учета тепловой энергии в порядке, установленном пунктами 62 - 72 Правил N 1034. Пунктом 1 статьи 13 Закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" предусмотрено, что прошедшее поверку средство измерения является исправным и его показания подлежат применению при расчете за
в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается а коммунальную услугу по отоплению в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42 (1) – исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Таким образом, Правилами № 354 установлен исчерпывающий перечень случаев, когда в расчетах с потребителями коммунальных услуг не используются показания установленных общедомовых приборов учета, а именно: - общедомовой прибор учета вышел из строя ; - общедомовой прибор учета был утрачен; - истек срок эксплуатации общедомового прибора учета, прибор не прошел очередную поверку. Согласно представленной в ходе предварительной проверки МУП «Водоканал-Теплосеть» информации, по адресам: <...>, 7, 9, И в каждом многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии. Согласно пояснениям МУП «Водоканал-Теплосеть», плата за отопление за прошлый отопительный период 2020/2021 рассчитывалась по указанным многоквартирным домам исходя из показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в МКД.
определенную в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил. При снижении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в указанном случае лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, не вправе требовать от собственников помещений компенсации фактически понесенных им расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, не обеспеченных в составе платы за содержание и ремонт жилых помещений. Однако судьей городского суда не проверено, распространяется ли указанный пункт Правил на те случаи, когда уже установленный общедомовой прибор учета вышел из строя . В соответствии с пунктами 6 и 10 Правил, также подлежит корректировке плата за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Как следует из буквального содержания пункта 10 такая корректировка платы возможна в том случае, если известна стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей). Однако судьей городского суда не принято во внимание что
путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 №306 норматив потребления коммунальной услуги по отоплению должен учитывать период, равный продолжительности отопительного периода – количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде. В Еврейской автономной области расчетный период за коммунальную услугу отопление в 2017 году составляет 8 месяцев (с октября по май). В случае, если общедомовой прибор учета вышел из строя и расчетный период без учета показаний общедомового прибора учета составляет менее 3 месяцев, то плата за отопление рассчитывается исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. Согласно изложенным нормам, расчет платы за коммунальную услугу отопления осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета, а при неисправности такого прибора либо его отсутствии, по среднемесячному потреблению, но не более 3
фактически понесенных им расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, не обеспеченных в составе платы за содержание и ремонт жилых помещений. Как следует из буквального толкования указанного пункта Правил, он применяется только в том случае, если собственниками МКД принято решение об оснащении дома общедомовым прибором учета, а управляющей организацией нарушены сроки реализации такого решения. Указанный пункт Правил не подлежит расширительному толкованию и не может быть распространен на те случаи, когда уже установленный общедомовой прибор учета вышел из строя . В соответствии с пунктами 6 и 10 Правил, также подлежит корректировке плата за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Вместе с тем из материалов дела не следует, что выход из строя прибора учета в спорных МКД явился следствием оказания услуг ненадлежащего качества управляющей организацией. Кроме того, как следует из буквального содержания пункта 10 такая корректировка платы возможна в
