действие. В отношении правоотношений, возникших до введения Закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды № 1/1-0068/1297 от 14.11.1996г. В дальнейшем заключено дополнительное соглашение от 06.10.1998г. и 14.07.1999г. договор аренды зарегистрирован в БТИ г.Екатеринбурга, срок договора до 31.12.2005г. Учитывая, что договор аренды и дополнительное соглашение заключены до введения в действие Закона о регистрации, то обязательная регистрация договора аренды в установленном Законом порядке, не требовалась. Также истцом было заявлено требование о взыскании неустойки в общем размере 16 705 руб. 81 коп. Суд первой инстанции самостоятельно осуществил расчет неустойки, и счел подлежащей взысканию сумму 10 378 рублей 69 копеек. Между тем, суд первой инстанции не учел, что в рамках настоящего дела предъявлена ко взысканию пеня, в том числе за период с 01.07.2011 по 01.09.2011, которая уже была учтена сторонами в мировом соглашении,
интересы заявителя. На этом же основании отклоняется довод заявителя апелляционной жалобы о причинении невключением прав и обязанностей по договору аренды в конкурсную массу убытков кредиторам. Уплаченная конкурсным управляющим государственная пошлина за регистрацию договора аренды не может рассматриваться в качестве убытков, причиненных кредиторам, поскольку связана с исполнением конкурсным управляющим своих обязанностей, предусмотренных ст. 128 Законом о банкротстве, в том числе по инвентаризации и обеспечению сохранности имущества должника. Поскольку ст. 609 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязательная регистрация договора аренды недвижимого имущества, действия конкурсного управляющего по регистрации аренды земельного участка, находящегося в пользовании должника, не могут быть признаны незаконными. Доказательства причинения иных убытков кредитору материалами дела не подтверждены. Доводу апелляционной жалобы о несоответствии закону действий (бездействия) конкурсного управляющего в связи с несообщением им кредиторам об оформлении договора аренды земельного участка, дана надлежащая оценка в определении суда первой инстанции, в связи с чем он отклоняется арбитражным судом апелляционной инстанции по тем же основаниям.
законом порядке. Исходя из положений Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор залога, по которому переданы права аренды недвижимого имущества, зарегистрированные в установленном порядке, подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Обязательная регистрация договора залога №1/14 от 25.01.2014 предусмотрена также пунктом 7.2 договора залога от 25.01.2014 №1/14, в котором стороны согласовали, что один экземпляр договора подлежит передачи для регистрации в территориальном органе Росреестра. Пунктом 1 статьи 341 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) установлено, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором
договоре аренды имеется отметка Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики о его регистрации. В силу ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Сторонами в п. 9.1 договора установлено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств. В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что договор аренды не продлевался. П. 2 ст. 609 ГК РФ установлена обязательная регистрация договора аренды недвижимого имущества. Поскольку законом предусмотрена обязательная регистрация договора аренды недвижимого имущества, договор считается заключенным с момента такой регистрации, также стороны п. 9.1 договора предусмотрели его прекращение по окончанию срока действия, в связи с чем суд приходит к выводу, что договорные отношения между сторонами прекращены с истечением срока действия договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами не могут регулироваться договором аренды земельного участка. Довод стороны истца о том, что в
сторон по договору участия в долевом строительстве регулируются нормами Закона РФ № 214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку права и обязанности в части взыскания неустойки были переданы ответчиками именно по договору участия в долевом строительстве, то и правоотношения по оспариваемому договору уступки права (цессии) также регулируются нормами Закона об участии в долевом строительстве. Пунктом 3 статьи 4 Федерального Закона об участи в долевом строительстве предусмотрена обязательная регистрация договора долевого участия в строительстве в органах юстиции. Такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Таким образом, для заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве № Г20-5/14 от ДД.ММ.ГГГГ, законом была предусмотрена его обязательная регистрация в органах юстиции, что и было фактически сделано ООО "Немецкая деревня" и ФИО1 В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 подержала исковые требования просила суд удовлетворить иск в полном объеме. В судебное заседание ответчики ИП
сторон по договору участия в долевом строительстве регулируются нормами Закона РФ № 214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку права и обязанности в части взыскания неустойки были переданы ответчиками именно по договору участия в долевом строительстве, то и правоотношения по оспариваемому договору уступки права (цессии) также регулируются нормами Закона об участии в долевом строительстве. Пунктом 3 статьи 4 Федерального Закона об участи в долевом строительстве предусмотрена обязательная регистрация договора долевого участия в строительстве в органах юстиции. Такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Таким образом, для заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве № Г20-4/14 от ДД.ММ.ГГГГ, законом была предусмотрена его обязательная регистрация в органах юстиции, что и было фактически сделано ООО "Немецкая деревня" и ФИО4 Е.С., ФИО4 А.В. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 подержала исковые требования, и просила суд удовлетворить иск в полном объеме. В
договором купли-продажи от 03.05.2013 истец ФИО1 продал, а третье лицо ФИО3 купил транспортное средство AUDIQ7, VIN <№>. Однако, новый собственник не произвел регистрацию перехода права собственности на транспортное средство в установленном порядке, транспортное средство до настоящего времени зарегистрировано за истцом. То обстоятельство, что транспортное средство до настоящего времени зарегистрировано за истцом, в данном случае не имеет правового значения, поскольку регистрация транспортного средства в органах ГИБДД правоустанавливающим характером не обладает, гражданским законодательством не предусмотрена обязательная регистрация договора купли-продажи движимой вещи. Собственник транспортного средства ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что относится к подсудности Сухоложского городского суда Свердловской области. Аналогичный вывод содержится в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.04.2021 по делу 33-4564/2021, приложенном истцом к настоящему исковому заявлению. Ссылки суда на местонахождение ответчиков, указанное истцом, несостоятельны, поскольку в данном случае исковое заявление подлежит рассмотрению по правилам об исключительной подсудности. Сведений об ином месте нахождения транспортного средства,
