Одиноко проживающий наниматель это - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ч. 2 ст. 40 Основ не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения одинокие лица, как наниматель, так и оставшиеся после его выбытия члены семьи с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. К таким лицам помимо одиноких матерей, не создавших впоследствии семьи, могут быть отнесены, в частности, разведенный супруг, оставшийся проживать в помещении после выбытия из него другого супруга, овдовевший супруг, усыновитель, опекун (попечитель). 20. Не подлежат выселению из служебного жилого помещения по мотиву прекращения трудовых отношений работники, уволившиеся до отнесения занимаемого помещения к числу служебных. 21. При разрешении споров о выселении из жилых помещений в домах совхозов лиц, прекративших трудовые отношения с совхозами, необходимо иметь в виду, что если совместно с нанимателем проживает член семьи, находящийся в трудовых отношениях с совхозом, либо в составе семьи нанимателя имеются проживающие и работающие в сельской местности учителя, врачи и другие специалисты, которым в соответствии с законом может быть предоставлено жилое помещение

выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. ФИО4, сам в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади,

ней жильцов на основании приобретенного ими права на это помещение в период с 01.10.2017 по 04.04.2018 несет, как правильно установлено судами, собственник спорного жилого помещения. Также является обоснованным вывод судов об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся в период действия договора социального найма №1647 от 17.10.2017, заключенного Администрацией с ФИО4, которой была предоставлена квартире № 48 по ул. Клубной, д. 71. Из материалов дела следует, что ФИО4, будучи одиноко проживающим нанимателем , согласно представленному в материалы дела свидетельству о смерти умерла 04.04.2018. Пунктом 5 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Исходя из требований части 3 статьи 153 ЖК РФ и с учетом того, что в действующем законодательстве не содержится правил, возлагающих на собственника государственного или муниципального жилищного фонда обязанность возмещать задолженность нанимателей жилых помещений по внесению платы за эти помещения и

то, что его отсутствие в жилом помещении не является временным, в материалах дела отсутствуют. В рассматриваемом случае наниматель спорного жилого помещения Блудов А.В. не признан утратившим право на это жилое помещение. Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что положения части 5 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя, в данном случае также не применимы, поскольку ФИО1 не являлся одиноко проживающим нанимателем , так как с ним в квартире был зарегистрирован член его семьи Блудов А.В. Из статьи 71 ЖК РФ также следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При этом неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и

а также дети и родители данного нанимателя. Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу пункта 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя . Установлено, что умершая наниматель спорной квартиры (ФИО1) не являлась одинокой, на момент рассмотрения спора жилое помещение по адресу <...> числится за сыном умершего нанимателя – ФИО2 Согласно ответу ОЗАГС Железнодорожного района Администрации г. Хабаровска от 27.03.2019 № 1.10/79 на запрос суда, сведения о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют. Согласно поквартирной карточке в квартире 14 дома 145 по ул. Карла Маркса в настоящее время зарегистрирован гражданин ФИО2, сведений от МУП г. Хабаровска

на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом. В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя . Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного

и члену семьи нанимателя ФИО2 выдано право на занятие комнаты в данном жилом помещении. Согласно форме № 16 ФИО1 снята с регистрационного учета 11.09.2008 на основании акта смерти от 03.09.2008. Из формы № 16 ФИО2 снят с регистрационного учета 15.11.2012 на основании записи акта о смерти от 13.11.2012. На основании пункту 5 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя . В соответствии с договором социального найма № 3232 от 28.12.2017 жилое помещение перераспределено. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> лет Победы, д. 5 ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» избрано управляющей организацией, обслуживающей здание по адресу: <...> Победы, д. 5. Муниципальным образованием г. Усть-Илимск (собственник) и ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <...> Победы, д. 5. Как указывает истец в иске,

на квартиру, где ей рекомендовали для разрешения вопроса обратиться в суд, поскольку она в спорной квартире не зарегистрирована. В настоящее время она иного жилья не имеет. Администрация Железнодорожного района г.Красноярска обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования квартирой № по адресу: г. , а также о выселении ее из указанной квартиры. Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира является муниципальной собственностью. В 2011 году умер одиноко проживающий наниматель этого жилого помещения - ФИО3 ФИО21. В настоящее время в указанную муниципальную квартиру самовольно заселилась ФИО1, которая проживала в спорной квартире до 1989 года, после чего снялась с регистрационного учета и выехала на другое постоянное место жительства. В силу ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выезда ФИО1, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя либо кого-либо из членов его семьи. ФИО1 не состоит в очереди в качестве нуждающейся в жилом