Одна трехсотая ставки рефинансирования пользование землей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

из пункта 6.2. договора №09 в случае неисполнения арендатором обязательства, предусмотренного настоящим договором, арендодатель вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 29 июля 2015 года между администрацией и ООО «Каскад» заключен договор аренды земельных участков, являющихся муниципальной собственностью городского поселения «Город Завитинск» № 07. Согласно пункту 1.1. вышеуказанного договора ООО «Каскад» приняло в аренду за плату во временное владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов: с кадастровым номером 28:12:010502:0012 общей площадью 2465 м2, расположенный по адресу: <...>; с кадастровым номером 28:12:010593:0001 общей площадью 13552 м2, расположенный по адресу: <...>; с кадастровым номером 28:12:010702:0154 общей площадь 3599 м2, расположенный по адресу: <...> ; с кадастровым номером 28:12:010205:188 общей площадью 637 м2,

трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Согласно пункту 5.3 договора за нарушение срока внесения платы за фактическое использование участка, арендатор выплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2018 за номером 26:33:150217:2-26/001/2018-3. 07 октября 2019 года между администрацией и обществом заключено соглашение о расторжении договора аренды от 03.08.2018 № 21/18ю с 01.10.2019. Претензией от 11.10.2019 № 1281 администрация предложила ответчику оплатить задолженность и пени в течение 10 календарных дней с момента получения претензии. Претензия направлена ответчику 13.11.2019, что подтверждается списком № 195 внутренних почтовых отправлений и почтовой квитанцией. Неисполнение претензии послужило основанием для обращения в арбитражный суд. В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли

в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Как утверждает истец, ООО «Импульс» свои обязательства по внесению арендной платы за пользование спорным земельным участком не исполняло надлежащим образом. Согласно представленного Комитетом по управлению имуществом г. Новошахтинска расчета, задолженность ответчика за период с 01.03.2008 по 31.05.2009 составила 304 788 руб. 70 коп., в том числе, 280 340 руб. 07 коп. основного долга, 24 448 руб. 63 коп. пени. Расчет указанной суммы задолженности произведен истцом согласно условиям договора аренды от 22.06.2007 № 69 и соответствует положениям Постановления Администрации Ростовской области от 15.12.2005 № 283 и Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска от 26.01.2006 № 59, действующим на момент заключения сторонами договора аренды. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли . Как указано

договору от 11.05.2010 № 2/с в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, по состоянию на 19.04.2017, 21 426 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2017 по 24.11.2017 с последующим взысканием процентов до момента фактического исполнения обязательства, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности от 11.03.2016 № 3, паспорт; от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, У С Т А Н О В И Л: Администрация Шелаболихинского района Алтайского края (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье» (далее – ООО «Предгорье», ответчик) о взыскании задолженности по арендой плате в размере 634 505 руб. 22 коп., пени за просрочку платежей за аренду земли в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка

30.11.2017, а также пени, начисленные на сумму основного долга, исходя из одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Банка России, действующей в момент исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки, начиная с 01.12.2017 по день фактической уплаты долга. Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в остальной части. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Новочебоксарский домостроительный комбинат" (арендатор) заключен договор № 96/18 аренды земельного участка г.Новочебоксарска от 09.08.2006, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок площадью 0,8664 га из земель поселений города Новочебоксарска для содержания и эксплуатации территории здания контейнерного типа, имеющий