ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Оформление договора купли продажи квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление № А40-207987/17 от 06.03.2024 АС Московского округа
задолженности ФИО6 по нему в сумме основного долга - 992 356,8 долларов США и процентов - в сумме 55 360 долларов США. В случае надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств в срок до 31.12.2017 г. для расчетов по основному долгу стороны применили фиксированный курс 55 руб. за 1 доллар США и определили к выплате сумму основного долга в рублях в сумме 54 579 624 руб. Судами установлено, что в обеспечение данного обязательства предполагалось оформление договора купли-продажи квартиры по адресу: <...>. 23.09.2016 г. Договор купли-продажи квартиры был подписан со стороны ФИО6 и передан ФИО1 Стоимость квартиры по договору составила 54 579 624 рубля. Также в материалы дела представлено соглашение о сотрудничестве от 21.05.2019 г., предметом которого является взаимовыгодное сотрудничество сторон в сферах виноделия и развития добычи и обработки природно-отделочного камня на территории Республики Армения. Суды обоснованно заключили, что между должником и ФИО1 существовали устойчивые гражданско-правовые взаимоотношения; ФИО6 с 2011 г.
Постановление № А65-8654/18 от 15.05.2019 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
приватизации от 2006г. ФИО5, ее двум несовершеннолетним детям-ФИО6,29.01.2002г. , ФИО6, 05.05.2005г.р., матери-Моисеевой Г.А., отцу-Моисееву В.А., сестре-Ульяновой Р.В. на праве собственности принадлежало по 1\6 доли в <...>. 21.06.2012г. ФИО5(супруга должника) обратилась к Главе Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г.казани с заявлением на разрешение оформления договора купли-продажи <...>. собственниками. котороых, по 1\6 доля являлись ее несовершеннолетние дети-Сулейманова Э.Р., 2002г.р. и ФИО6, 2005г.р. Распоряжением Исполнительного комитета МО г.Казани от 27.06.2012г. разрешено ФИО5 оформление договора купли-продажи <...>. Впоследствии, на денежные средства от продажи квартиры в Зеленодольске была приобретена <...>(на основании договора от 21.07.2017г.) в которой 1\4 доля зарегистрирована за супругой должника- ФИО5 В соответствии с положением статьи 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. С учетом разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2017) (утв. президиумом Верховного Суда РФ
Определение № А65-2711/14 от 28.08.2014 АС Поволжского округа
округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и вынести новый судебный акт. В обоснование поданной по делу кассационной жалобы ФИО1 ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права. Судом первой инстанции не учтено следующее: оспариваемая сделка носит мнимый характер, доказательства движения векселя по договору цессии отсутствуют, вексель не являлся ликвидным, договор цессии оформлен с целью легализации доходов, добытых преступным путем, сторонами сделки допущено злоупотребление правом, оформление договора купли-продажи квартиры противоречит закону. В соответствии со статьями 156, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования по кассационной жалобе рассматривались судебной коллегией в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Рассмотрев доводы кассационной жалобы акционера Общества в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя акционера Общества, судебная коллегия кассационной инстанции считает необходимым прекратить производство по кассационной жалобе, исходя из нижеследующего. 20.06.2013 между
Определение № А41-11375/18 от 25.05.2021 АС Московской области
как должником был оформлен кредитный договор от 22.07.2013 с банком под залог приобретаемого недвижимого имущества (ипотеки), сумма которого соотносима со стоимостью приобретаемого объекта. Представленные в материалы дела выписки по счету должника в ПАО «Банк Уралсиб» также не подтверждают, что должник погасила кредит перед банком единоразовым платежом за счет средств, полученных в качестве займа от ФИО3, а справка ПАО «Банк Уралсиб» от 25.10.2016 № 322/046/10 данное обстоятельство опровергает. Кроме того, суд усматривает, что оформление договора купли-продажи квартиры в качестве исполнения должником обязательств по договору займа не с займодавцем ФИО3, а с ее несовершеннолетним ребенком - ФИО4 преследовало цель затруднения в последующем возврата имущества в конкурсную массу ФИО1 Как следует из отзыва должника (том 1 л.д.143-144) регистрация в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка усложняет процесс перевода прав на спорную квартиру, однако, вопреки утверждению ФИО1, такая регистрация, совершенная согласно свидетельству МП № 1 ОУФМС России по Московской области по Ленинскому муниципальному району
Определение № А79-7557/19 от 13.08.2020 АС Чувашской Республики
очередь реестра требований кредиторов гражданина ФИО2 В судебном заседании заявитель ходатайствовала об отложении судебного заседания для представления дополнительных доказательств в обоснование заявленных требований, пояснив, что обращалась в Московский районный суд с иском к ФИО2 о признании расписки о получении денежных средств в размере 3000000 руб. за квартиру – договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенным между ФИО1 и ФИО2, признании внесенных по ипотеке денежных средств в размере 1100650 руб. фактом, подтверждающим оформление договора купли-продажи квартиры . Определением Московского районного суда г. Чебоксары от 22.06.2020 по делу № 2-1178/2020 иск оставлен без рассмотрения, 23.07.2020 определение оставлено в силе вышестоящей инстанцией. Заявила о намерении дальнейшего обжалования определения от 22.06.2020. Финансовый управляющий по вопросу об отложении судебного заседания не возражала. Иные лица, участвующие в рассмотрении заявления, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы
Решение № 2-4626/2016 от 25.01.2017 Клинского городского суда (Московская область)
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Клин 25 января 2017 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Шведова П.Н., при секретаре Зотовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-496/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Отделу опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району о признании незаконным распоряжения, об обязании выдать разрешение на оформление договора купли-продажи квартиры УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что они обратились в отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району с заявлением о разрешении на оформление договора купли-продажи двух комнатной квартиры, общей /площадь/., расположенной по /адрес/, принадлежащей на праве собственности им и их несовершеннолетнему ребенку ФИО3 Денежные средства от продажи данной квартиры они планировали направить на покупку квартиры в ЖК «Новый Клин», дата ввода в эксплуатацию
Решение № 2-4393 от 25.10.2010 Калининского районного суда г. Уфы (Республика Башкортостан)
Уфы Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ Дело № 2-4393/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2010 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. при секретаре Миннияровой З. Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании отказа на оформление договора купли-продажи квартиры незаконным и признании права на заключение договора купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании отказа на оформление договора купли-продажи квартиры незаконным и признании права на заключение договора купли-продажи. В обоснование указала, что ее несовершеннолетний сын ФИО2 является собственником квартиры по адресу: а зарегистрирован и проживает
Решение № 2-1328\16 от 19.04.2016 Клинского городского суда (Московская область)
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 апреля 2016 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Иоффе Н.Е. при секретаре Гусевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1328\16 по иску ФИО1 к Отделу опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району, о признании незаконным Распоряжения от /дата/. № об отказе в выдаче разрешения на оформление договора купли-продажи квартиры , Установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к Отделу опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району и просила признать незаконным Распоряжение от /дата/. № об отказе в выдаче разрешения на оформление договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. В обоснование заявленных требований истицей указано, что ФИО1, и несовершеннолетним детям, ФИО2, /дата/.р., и ФИО3, /дата/ г.р.,на праве общей долевой собственности, по /доля/ каждому, принадлежит квартира, /площадь/ расположенная по