Ограниченный срок действия сервитута - гражданское законодательство и судебные прецеденты

проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами. При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута ), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута. Например, общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об установлении сервитута для обеспечения проезда через соседний земельный участок, принадлежащий предпринимателю.

общей площадью 7198 кв. м в пользу компании в указанных границах, срок действия сервитута – 11 месяцев, стоимость сервитута на 11 месяцев: 7,71 * 7198 = 55 496 руб. 58 коп.; установлении на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:303 площадью 1010376 плюс-минус 8795 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, вблизи д. Малое Верево, сервитута (права ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации энергообъекта, в виде участка земли общей площадью 106 (53 + 53) кв. м в пользу компании, в указанных границах, срок действия сервитута 49 лет и его стоимость – 43 681 руб. 54 коп., установил: решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2018, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2019, исковые требования удовлетворены. Компания обратилась в суд первой инстанции с заявлением об исправлении опечатки, ссылаясь на то, что в

«Углепласт», обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМГРУПП» об установлении сервитута, при участии в судебном заседании: от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 20.01.2020, паспорту, диплому (в подтверждении смены фамилии представлена копия свидетельства о заключении брака), установил: общество с ограниченной ответственностью «Объединение «Специальный текстиль» (далее – ООО «ОСТ», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Углепласт» (далее – ООО «Углепласт», ответчик) об установлении права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) на следующих условиях: срок действия сервитута – бессрочно; сфера действия сервитута – части земельного участка с кадастровым номером 37:28:010802:86 (от здания котельной до здания Нагорного ткацкого корпуса) для строительств, реконструкции и эксплуатации линейных инженерных коммуникаций, соединяющих котельную и нагорный ткацкий корпус; обеспечение беспрепятственного строительства линейных объектов над/под земельным участком ответчика с кадастровым номером 37:28:010802:86; обеспечение беспрепятственного доступа работников и служащих истца к обслуживанию, ремонту и эксплуатации построенных линейных объектов к зданиям котельной и нагорного ткацкого

система «Восточная Сибирь - Тихий океан» участок НПС «Сковородино» - СМНП «Козьмино» (ВСТО-II). АБК ДАО МН, РНУ, ЦРС и БПО, ЛЭУ, ЛЭС. ЛЭУ «Биробиджан», находящийся в собственности ООО «Транснефть – Дальний Восток» (запись государственной регистрации права в ЕГРН 17.01.2013 №79-79-01/042/2012-216). 2. Срок Соглашения 2.1. Право ограниченного пользования (сервитут) Части участка по настоящему Соглашению устанавливается сроком с 01.09.2020 по 31.08.2069 (49 лет). 2.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области и распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с 01.09.2020. 3. Порядок ограниченного пользования 3.1. Право ограниченного пользования (сервитут ) осуществляется Пользователем строго в пределах границ Части участка. Границы Части участка определены на схеме расположения части земельного участка на кадастровом плане территории (Приложение №3). 3.2. Право ограниченного пользования (сервитут) на Часть участка не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым

проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами. При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. Все вышеперечисленные условия учтены экспертом при определении размера платы за сервитут. Экспертным заключением по результатам осмотра земельных участков, подпадающих под действие сервитута , установлено, что эти участки используются как земли сельскохозяйственного назначения, для выращивания однолетних и многолетних трав, для заготовки грубых кормов (сенокос), на территории части участка, подпадающего под действие сервитута, имеются подземные и наземные сооружения резервной нитки трубопровода, подъездные пути к сооружению резервной нитки трубопровода для осмотра

№43 возникло право требовать предоставления права ограниченного пользования соседним участком, то есть участком заявителя, организация этого доступа лишает заявителя возможности возвести на принадлежащем ему земельном участке запланированные объекты недвижимости. О нарушении права заявителю стало известно 23.08.2013, после получения межевого плана, в котором был обозначен доступ к участку №43 через земельный участок заявителя, срок на обжалование, вопреки выводам суда первой инстанции не пропущен. В отзыве на апелляционную жалобу ООО «КФР РИЭЛ ЭСТЕЙТ 1» возражало против ее удовлетворения, ссылаясь на то, что возможность доступа имелась к обоим вновь образованным участкам. В заявлении собственника о разделе участника не имеется сведений, имеющих значение в рамках рассматриваемого дела. В материалы дела представлено достаточно документов для оценки законности кадастрового учета. Потенциальная возможность установления сервитута не может расцениваться как нарушение прав собственника земельного участка. Доступ на участок №43 организован за счет существующего ранее обременения. Отсутствует подтверждение причинной связи между действиями заинтересованного лица по постановке на кадастровый

номером № для организации прохода и проезда к участкам истцов с кадастровыми номерами № Геодезические данные (каталоги координат) отражены в Таблицах <данные изъяты> На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении сервитута. Согласно заключения эксперта ФИО7 Рыночная стоимость ограниченного долевого право пользования (сервитут) на земельные участки №, № и сооружение № (дороги и площадки) по выделенной площади (наименьшее обременение) <данные изъяты> для обеспечения круглосуточного прохода и проезда легковых и грузовых автомобилей без ограниченного срока действия сервитута к земельным участкам: №, №, округленная до целых, определена в размере: 10 103 руб. в год. Согласно заключения специалиста ФИО8 : Величина соразмерной платы за сервитут для собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 105 479 руб/год год или 8 789,5 руб./мес. Величина соразмерной платы за сервитут для собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 105 479 руб./год или 8 789,5 руб./мес. Согласно заключения эксперта ООО ПЦО «Актив» ФИО9 В результате

каких-либо дополнительных затрат и действий от сторон, при этом обеспечивает полноценную организацию ремонта части стены здания по Адрес, принадлежащего ФИО1, и обеспечивает проход на участок Номер при демонтаже части забора. При этом, обременение сервитутом земельного участка в силу закона не лишает ФИО3 владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, а так же требовать оплаты за его использование, что предусмотрено ст. 274 ГК РФ. Доказательств невозможности установления сервитута ответчиком не представлено. Суд считает необходимым ограничить срок действия сервитута 14 днями, поскольку данных срок является разумным для выполнения объема работ, обозначенных истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении сервитута удовлетворить частично. Установить сроком на 15 дней частный сервитут на земельном участке, Адрес для обеспечения беспрепятственного подхода истца и лиц, осуществляющих ремонтные работы к стене здания. Для обеспечения доступа на земельный участок, обремененный сервитутом, Адрес в

1531757,29 16 390559,17 1531709,05 17 390547,61 1531708,21 18 390548,04 1531701,8 1 390578,37 1531703,81. В судебном заседании представитель истца ТСН «Татищева 47а» изменила исковые требования, просила: Установить в пользу собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> с кадастровым номером №, частный сервитут – право ограниченного пользования в отношении части земельного участка площадью 1207,3 кв.м., входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 66№, собственником которого является АО «Группа Синара», без ограниченного срока действия сервитута для обеспечения собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> с кадастровым номером №, права круглосуточного беспрепятственного прохода, а также проезда легковых и грузовых транспортных средств к объекту недвижимости, в частности, для прохода и проезда на стилобатную часть жилого дома, прохода и проезда к двум воротам подземного паркинга, прохода и проезда к парковочным местам маломобильных групп населения, прохода и проезда к лифту для маломобильных групп населения, прохода и проезда к

участком (сервитут) принадлежащего Г.Т.Г., расположенного по адресу: город …, срок действия сервитута ограничить моментом выполнения ОАО «Ствропольгоргаз» работ по обеспечению газоснабжения жилого дома расположенного по адресу: город …, обязать Г.Т.Г. не чинить работникам ОАО «Ставропольгоргаз» препятствий в доступе к месту проведения работ. Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 09 июля 2014 года исковые требования Л.А.Н. удовлетворены. Суд установил право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), принадлежащего Г.Т.Г., расположенного по адресу: г. … Суд ограничил срок действия сервитута моментом выполнения ОАО «Ставропольгоргаз» работ по обеспечению газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: город … Суд обязал Г.Т.Г. не чинить работникам ОАО «Ставропольгоргаз» препятствий в доступе к месту проведения работ. Не согласившись с постановленным решением, ответчик Г.Т.Г. подала апелляционную жалобу, в которой указала, что с решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 09 июля 2014 года не согласна, считает его незаконным, не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального, процессуального права и подлежащим отмене.

автопарковка. Истцы полагают, что права собственников помещений в МКД в данном случае могут быть восстановлены посредством установления сервитута земельного участка ответчика. Уточнив свои требования, истцы просили установить в пользу собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>:45 частный сервитут – право ограниченного пользования в отношении части земельного участка площадью 1 207,3 кв.м, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером <№>:90839, собственником которого является АО «Группа Синара», без ограниченного срока действия сервитута для обеспечения собственниками помещений в многоквартирном жилом доме права круглосуточного беспрепятственного прохода, а также проезда легковых и грузовых транспортных средств к объекту недвижимости, в частности, для прохода и проезда на стилобатную часть жилого дома, прохода и проезда к двум воротам подземного паркинга, прохода и проезда к парковочным местам маломобильных групп населения, прохода и проезда к лифту для маломобильных групп населения, прохода и проезда к контейнерной площадке, прохода и проезда к трансформаторной подстанции, расположенной