г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу товарищества собственников жилья «БиС-47» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2016 по делу № А32-36556/2016, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.08.2016 по тому же делу по иску акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания» к товариществу собственников жилья «БиС-47» об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом котельной, расположенной по адресу: <...> путем сноса ограждений (забора) в пределах котельной для предоставления беспрепятственного доступа к объекту в целях его обслуживания и ремонта, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2017 решение суда первой инстанции изменено, исковые требования акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания» удовлетворены частично. На товарищество собственников жилья «БиС-47» возложена обязанность устранить препятствия в пользовании имуществом котельной (центрального теплового пункта), расположенной по адресу: <...>, путем сноса ограждения (забора), установленного
принятых по делу судебных актов не установлено оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, 29.01.2018 администрацией (заказчик) на официальном сайте единой информационной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сфере закупок размещено извещение № 0145300022218000005 о проведении электронного аукциона на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по ограждению первого пояса скважин д. Малое Карлино, ограждению территории трехэтажной котельной д. Малое Карлино, ограждению территории здания котельной г. п. Виллози. Согласно протоколу рассмотрения первых частей заявок на участие в открытом аукционе от 19.02.2018 № 0145300022218000005-1 заявка ООО «ГолдВеси» отклонена на основании статьи 67 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе) по причине несоответствия положениям документации. Не согласившись с действиями заказчика, общество обратилось с
объекта с составлением акта обследования объекта ТЭК и технического задания на проектирование (пункт 4); - в соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Приложения №1 к Правилам, пункта 71 Правил в 6 метрах от ограждения с внутренней стороны ограждения запретную зону по периметру территории котельной, где отсутствуют какие-либо строения, сооружения, растительность (деревья, кустарники, трава и др.) (пункт 6); - в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Приложения №1 к Правилам, пунктов 81, 83 Правил оборудовать ограждение котельной нижним дополнительным ограждением (пункт 7); - в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Приложения №1 к Правилам, пунктам 81,83 Правил оборудовать досмотровую площадку для автомобильного транспорта КПП предупредительным ограждением (пункт 8); - в соответствии с пунктом 114 Правил оборудовать комнату размещения операторов технических средств охраны в отдельно выделенном помещении с входной дверью, оборудованной замковым устройством, дистанционно управляемым (пункт 12); - в соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Приложения №1 к Правилам, пункта137 Правил при
оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 (далее – Правила № 103), Правил по охране труда при эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минтруда России от 17.08.2015 № 551н (далее – Правила № 551н), зафиксированные в справке № 14-10-20-ОЗП от 14.10.2020. По результатам проверки и.о. прокурора Сегежского района Предприятию внесено представление об устранении нарушений законодательства о теплоснабжении от 20.10.2020 № 07-20-2020. Прокуратурой Предприятию вменяются следующие нарушения: 1. Частично неисправно ограждение котельной в д. Каменный бор (п. 3.2.1 ПТЭТЭ); 2. Не произведен необходимый объем измерений (испытаний) электрооборудования в д. Каменный бор, центральной котельной п. Надвоицы, новой котельной на ул. Лейгубская в г. Сегеже (п. 3.6.1, п. 3.6.12 Правил № 6); Частично отсутствует тепловая изоляция трубопроводов тепловых сетей по ул. Строителей в п. Надвоицы (п. 6.1.31, п. 6.2.25 ПТЭТЭ, п. 59 Правил № 551н); В паспорте тепловой сети в п. Надвоицы не ведется учет продолжительности эксплуатации трубопроводов
физической защиты объекта с составлением акта обследования объекта ТЭК и технического задания на проектирование (пункт 4), в соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Приложения №1 к Правилам, пункта 71 Правил в 6 метрах от ограждения с внутренней стороны ограждения запретную зону по периметру территории котельной, где отсутствуют какие-либо строения, сооружения, растительность (деревья, кустарники, трава и др.) (пункт 6), в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Приложения №1 к Правилам, пунктов 81, 83 Правил оборудовать ограждение котельной нижним дополнительным ограждением (пункт 7), в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Приложения №1 к Правилам, пунктам 81,83 Правил оборудовать досмотровую площадку для автомобильного транспорта КПП предупредительным ограждением (пункт 8), в соответствии с пунктом 114 Правил оборудовать комнату размещения операторов технических средств охраны в отдельно выделенном помещении с входной дверью, оборудованной замковым устройством, дистанционно управляемым (пункт 12), в соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Приложения №1 к Правилам, пункта137 Правил при въезде к воротам
в жалобе доводам, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его отмены. Как следует из материалов дела, 26.10.2019 между ООО «Кайчакуглесбыт» (арендодателем) и ООО «Теплоснаб» (арендатором) заключен договор аренды котельной, в силу пункта 1.1 которого ответчику передана во временное владение и пользование блочно-модульная котельная 3,0МВт с имуществом, находящимся в ней, вне ее, но технологически связанным с котельной, а также угольный склад и ограждение котельной , расположенный по адресу: <...> Победы, строение 1В. Имущество передано арендатору по передаточному акуту от 26.10.2019; арендатор не имеет претензий по передаваемому имуществу. Срок действия договора определен пунктом 5.1 договора с 26.10.2019 по 31.12.2019 и может быть пролонгирован на следующий календарный год путем подписания дополнительного соглашения. В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составляет 120 000 рублей в месяц. Оплата за аренду производится ежемесячно не позднее 25-го числа расчетного месяца безналичным путем
устранении нарушений и о принятии полного комплекса мер, направленных на получение паспорта готовности к отопительному периоду, обеспечив максимальный объем выполнения необходимых для этого мероприятий. Однако по результатам рассмотрения указанного акта прокурорского реагирования нарушения, выявленные при проведении проверки не устранены, акт с выводом о готовности к отопительному сезону не получен. В настоящее время не исполненными остаются следующие работы: - не обеспечено надлежащее эксплуатационное и санитарное состояние территории здания и сооружения центральной котельной <адрес> - отсутствует ограждение котельной ; - не обеспечено надлежащее эксплуатационное и санитарное состояние территории здания и сооружения центральной котельной <адрес> - отсутствует ограждение котельной с 2-х сторон;- не обеспечено надлежащее эксплуатационное и санитарное состояние территории здания и сооружения котельной СВА <адрес> – отсутствует ограждение котельной; - не обеспечено надлежащее эксплуатационное и санитарное состояние территории здания и сооружения котельной детского сада <адрес> - отсутствует ограждение котельной; - производственное здание центральной котельной <адрес> не содержится в исправном состоянии, обеспечивающем длительное,
