Охранные зоны наружных инженерных сетей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

участок с кадастровым номером 24:50:0100416:46 внесен в ГКН 15.11.2007, установлена охранная зона наружных сетей телефонизации Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.03.2017 наружные сети телефонизации, кадастровый номер 24:50:0100257:413 (собственность Российской Федерации, право оперативного управления – КНЦ СО РАН), сети канализации, кадастровый номер 24:50:0000000:154765 (собственность муниципального образования город Красноярск) частично располагаются на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100416:46. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.07.2017 в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100416:46 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0000000:154765 (сети канализации), 24:50:0100257:413 (наружные сети телефонизации), 24:50:0000000:3002 (здание автозаправочной станции с магазином и инженерным обеспечением), 24:50:0100416:69 (сооружение АЗС – незавершенный строительством объект). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.09.2017 в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100416:46 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0100257:413 (наружные сети телефонизации), 24:50:0000000:3002 (здание автозаправочной станции с магазином и инженерным обеспечением),

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 56, 89 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»), суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований. Суды правомерно исходили из того, что ответчик необоснованно не согласовал предлагаемые к согласованию работы по подключению здания к другим инженерным коммуникациям, таким как: наружные сети дождевой канализации; наружные инженерные сети водоснабжения и наружные инженерные сети водоотведения, выполняемые в соответствии с предоставленными проектами. Данные виды работ не нарушают требования, установленные нормативными правовыми актами и не могут повлечь нарушение функционирования соответствующих объектов электросетевого хозяйства ответчика. Жизни и здоровью граждан ни земельный участок, ни здание не угрожают, здание

06.03.2018 № 26-06/1135 и от 20.04.2018 № 41-08/1830, письма МУП «НУО» от 19.04.2018 № 150 и от 19.04.2018 № 151, судебные инстанции установили, что спорные инженерные наружные сети существовали до строительства двух новых домов по ул. Школьная и по ул. Братьев Волокитиных и были отремонтированы без изменения первоначальных параметров и показателей функционирования, без изменения границ полос отвода и охранных зон. Довод контрольно-счетной палаты о том, что объекты имеют признаки нового строительства был предметом оценки судов и обоснованно отклонен. Как верно указано судами, то обстоятельство, что при проведении капитального ремонта наружных инженерных сетей для обеспечения подключения жилых домов какие-то коммуникации были заменены на новые, не означает, что выполненные работы являются новым строительством. Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ в совокупности и взаимосвязи, поскольку факт выполнения спорных работ подтвержден и из материалов дела не следует, что средства краевого бюджета были направлены на иные цели, не соответствующие соглашению

для строительства хозяйственных построек и индивидуальных гаражей. Технический паспорт на гараж от ДД.ММ.ГГГГ №; техническое заключение ИП ФИО4 № свидетельствуют о том, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Береговой» учтен и имеется в наличии. Из акта обследования гаража № начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО «<адрес>» следует, что на момент обследования строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и правилами. Объект эксплуатируется по назначению. Охранные зоны наружных инженерных сетей препятствующих эксплуатации гаража отсутствуют. Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из справки Председателя ГСК «Береговой» следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Береговой», паевые взносы уплачены полностью. Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании

«Нижний», участок №. Технический паспорт на гараж от ДД.ММ.ГГГГ; техническое заключение ИП ФИО3 №; кадастровый паспорт сооружения свидетельствуют о том, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Нижний», гараж № учтен и имеется в наличии. Из акта обследования гаража № начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО «<адрес>» следует, что на момент обследования строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и правилами. Объект эксплуатируется по назначению. Охранные зоны наружных инженерных сетей препятствующих эксплуатации гаража отсутствуют. Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из справки Председателя ГК «Нижний» следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Нижний», паевые взносы уплачены полностью. Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании

строительства хозяйственных построек и индивидуальных гаражей. Техническое заключение ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, технический план гаража; схема расположения гаража №; свидетельствуют о том, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Береговой» учтен и имеется в наличии. Из акта обследования гаража № начальником отдела архитектуры и градостроительства ФИО3 МО «<адрес>» следует, что на момент обследования строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и правилами. Объект эксплуатируется по назначению. Охранные зоны наружных инженерных сетей препятствующих эксплуатации гаража отсутствуют. Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из справки Председателя ГСК «Береговой» следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Береговой», паевые взносы уплачены полностью. Надлежащими ответчиками по данному делу являются ФИО3

Технический паспорт на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ; техническое заключение ИП ФИО4 №; справка БУ УР «ЦКО БТИ» свидетельствуют о том, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Нижний», гараж № учтен и имеется в наличии. Из акта обследования гаража № начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО «<адрес>» следует, что на момент обследования строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и правилами. Объект эксплуатируется по назначению. Охранные зоны наружных инженерных сетей препятствующих эксплуатации гаража отсутствуют. Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из справки Председателя ГК «Нижний» следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Нижний», паевые взносы уплачены полностью. Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании

по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, гаражный массив «Береговой» расположен гараж. В результате осмотра выявлено: строение кирпичное, двери металлические, объект под крышей. Территория вокруг гаража свободна от строений. Гараж расположен в границах гаражного массива «Береговой». Подъезд к гаражу осуществляется по территории гаражного массива «Береговой». Согласно акту обследования гаража, выданного архитектурно-строительным сектором администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж одноэтажный в кирпичном исполнении, ворота из листового железа, перекрытия деревянные, крыша покрыта мягкой кровлей. Охранные зоны наружных инженерных сетей препятствующих эксплуатации гараж отсутствуют. На момент обследования строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и правилами. Объект эксплуатируется по назначению. Материалами дела подтверждается, что право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и