услуги, предоставленной на общедомовые нужды, управляющая организация оплачивает за счет собственных средств. Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг. Руководствуясь указанным положением абзаца 2 пункта 44 Правил № 354, истец ежемесячно выставлял ответчику счета-фактуры, в которых отражался сверхнормативный объем электроэнергии, потребленной местами общего пользования в многоквартирных домах. Однако задолженность за электрическую энергию, потребленную сверх нормативов на ОДН , ответчиком не оплачена. На основании статей
собственникам и пользователям, то есть является исполнителям коммунальной услуги по прямым договорам. Заявитель просит учесть, что в договоре энергоснабжения № 18-3015Э от 31 января 2017 года не указаны объемы электроэнергии необходимые для содержания общего имущества многоквартирных домов, то есть Договором не определен конкретный объем электроэнергии на ОДН, также в договоре не сказано, что Истец сам осуществляет прямые поставки электроэнергии на личные нужды. Заявитель ссылается на то, что ответчик оплачивал ежемесячно электроэнергию на ОДН согласно утвержденных нормативов потребления электрической энергии на ОДН , Ответчик отказывался и считает правильным, нет правовых оснований у Истца требовать оплату за сверхнормативное ОДН, сверхнормативное ОДН, это неучтенная и потребленная электроэнергия жильцами многоквартирных домов, с учетом, что Ответчик по факту не является исполнителем, а следовательно у Ответчика нет никаких прав выявлять потребителей, которые потребляют электроэнергию неучтенным способом, если бы Договор на электроснабжение был заключен с учетом поставки электроэнергии потребителям, в таком случае Истец был бы полностью
жилом помещении меньше установленной социальной нормы, расчет стоимости ресурса на ОДН, приходящегося на это помещение, следует производить с учетом пункта 32 Положения № 614 и формул 5 – 8 приложения 6 к Положению № 614, когда невыбранная часть социальной нормы переносится на ОДН и в этой части оплачивается по социальному тарифу. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД о распределении названного объема между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения управляющая организация обязана оплатить за счет собственных средств объем электроэнергии, потребленной на ОДН сверх установленного норматива. В этом случае объем электроэнергии, потребленной на ОДН сверх установленного норматива, оплачивается управляющей организацией по тарифу сверх социальной нормы. Таким образом, стоимость электрической энергии, поставленной на ОДН МКД, рассчитывается в следующем порядке: если ее объем не превышает установленный для граждан норматив потребления данной услуги, то в отношении жилого помещения, в котором граждане не превысили индивидуальную
установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности). По смыслу пункта 44 Правил № 354 объем ресурса, потребленного на общедомовые нужды сверх нормативов, не подлежащий распределению между собственниками помещений, оплачивается управляющей организацией за счет своих средств (когда отсутствует решение общего собрания собственников помещений в МКД о распределении названного объема между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения). При наличии такого решения – когда конечные потребители приняли решение о распределении объема электроэнергии, потребленной на ОДН сверх установленного норматива, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, и индивидуальное потребление в жилом помещении меньше установленной социальной нормы, расчет стоимости ресурса на ОДН , приходящегося на это помещение, следует производить с учетом пункта 32 Положения № 614 и формул 5 – 8 приложения 6 к Положению № 614, когда невыбранная часть социальной нормы переносится на ОДН и в этой части
в пользу каждого (том дела 1, листы дела 5-6, 69-73,243,263,264). В обоснование иска в письменных заявлениях, пояснениях указывали, что являются собственниками (по 1/2 доли в праве собственности) квартиры по адресу: /__/. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик произвел приостановку предоставления услуг по электроэнергии и прекратил ее подачу. Считали, что отключение произведено незаконно, так как они всегда оплачивали предоставляемую электроэнергию в соответствии с требованиями закона. АО «Томскэнергосбыт» выставляет квитанции на оплату электроэнергии, используемой на общедомовые нужды (далее - ОДН), в суммах, начисляемых на количество, превышающее допустимые нормативы, однако оплату электроэнергии на ОДН они обязаны платить только в пределах норматива. Ответчик АО «Томскэнергосбыт» иск не признал, пояснив суду в лице представителя ФИО3, что отключение квартиры истцов от подачи электроэнергии произведено законно. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, ООО «Интенс-Строй». Обжалуемым решением исковые требования удовлетворены, суд - обязал АО «Томскэнергосбыт» произвести
В доме установлен общедомовой прибор учета. В свою комнату она за свой счет установила индивидуальный (комнатный) прибор учета электроэнергии, у ответчиков в коммунальных комнатах индивидуальные приборы учета электроэнергии не установлены. Она оплачиваетэлектроэнергию по показаниям индивидуального счетчика и по счетчику за общедомовые нужды (далее - ОДН). В плату за общедомовые нужды входит оплата за свет в общих коридорах, лестничные площадки, стиральные машины и водонагреватели ответчиков, общие кухни, туалеты, мойки. При использовании электроэнергии в местах общего пользования не нагорает такое количество за ОДН, которое ей приходит в квитанциях на оплату. В комнатах ответчиков зарегистрировано по одному человеку, а фактически проживает больше, в связи с чем перерасход электроэнергии по нормативу от этого идет на общедомовой счетчик и раскидывается на оплату ОДН иных жильцов комнат. Ответчики электричество не экономят, так как они платят по нормативу потребления, поэтому, что нагорает свыше норматива потребления, раскидывается на общедомовые нужды. Она не пользуется электрическими приборами в местах
плату за электроэнергию на ОДН по нормативу, отказавшись рассчитывать указанную плату по счетчику. Оплачивая коммунальные услуги в октябре 2016 года через оператора по приему платежей ООО «Первый РКЦ», истец узнал, что у него имеется задолженность по строке «Электроэнергия ОДН» в размере 6524,33 руб. Истец обратился в АО «Горэлектросеть» 11 ноября 2016 года с письменной претензией, однако ответа не получил, в связи с чем был вынужден обратиться за защитой своих прав как потребителя в суд. Далее пояснила суду, что указанная задолженность возникла в результате произведенного ответчиком перерасчета платы за электроэнергию на ОДН, исходя из норматива, в связи с выводом общедомового прибора учета. Перерасчет был произведен АО «Горэлектросеть» за период с января 2013 года по декабрь 2016 года, в связи с чем на декабрь 2016 года АО «Горэлектросеть» выставляет истцу сумму задолженности по оплате за электроэнергию на ОДН в размере 7 041,11 руб. Однако, в связи с подачей в суд иска
коммунального ресурса, фактически поставленного ресурсоснабжающей организацией в МКД, находящийся в управлении исполнителя коммунального услуг. ООО «ЖилСервис» предъявило оплату, в том числе истцу, за ОДН ДД.ММ.ГГГГ, разделив при этом весь долг на три месяца:ДД.ММ.ГГГГ; последний платеж приходится ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности; УК ООО «ЖилСервис» в спорный период сДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГне оплачивал ПАО «Самараэнерго» электроэнергию в отсутствии заключенного договора на поставку электрической энергии на нужды ОДН (освещение подъездов), при этом электрическая энергия поставлялась, потреблялась потребителями на нужды ОДН; с ДД.ММ.ГГГГ плата за ОДН не может превышать норматив потребления на общедомовые нужды, установленный региональным законодательством; сДД.ММ.ГГГГплата за ОДН включается в квитанцию по оплате за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома. ООО «ЖилСервис» относительно применяемого норматива потребления электрической энергии и тарифа на ОДН руководствовался приказами Министерства энергетики и ЖКХСамарской области. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Безенчукского отделения ПАО «Самараэнерго» - утверждал, что собственникам
