сооружение или объект незавершенного строительства. Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в пределах нескольких земельных участков - кадастровые номера всех таких земельных участков (при наличии); адрес или местоположение объекта; инвентаризационная стоимость (при наличии); дата определения инвентаризационной стоимости (при наличии); назначение объекта; этажность, подземная этажность (при наличии); материал наружных стен (при наличии); год ввода в эксплуатацию объекта (при наличии); год завершения строительства объекта (при наличии); кадастровая стоимость здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (при наличии); дата определения кадастровой стоимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (при наличии). О помещении: кадастровый номер помещения; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение (при наличии); ранее присвоенный государственный учетный номер (при наличии); площадь помещения; назначение помещения (жилое, нежилое ); вид жилого помещения (комната, квартира) (при наличии); адрес; номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии); инвентаризационная стоимость (при наличии); дата определения инвентаризационной стоимости (при наличии); кадастровая стоимость помещения (при наличии); дата определения кадастровой
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 304-КГ14-7028 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 19 декабря 2014 года Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Омск) на решение Арбитражного суда Омской области от 17 февраля 2014 года по делу № А46-16001/2013, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2014 года и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 августа 2014 года, по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Омск, далее – предприниматель) к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (г.Омск, далее – управление Росреестра) о признании незаконными действий по государственной регистрации 15 мая 2013 года прекращения права собственности заявителя на объекты недвижимости: здание РТЦ, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 226,5 квадратных метра, этажность - 1, литера Д; земельный участок из земель населенных пунктов для общественно-деловых целей под нежилое строение - здание РТЦ, площадью 488 квадратных метров, с кадастровым номером 55:36:070107:3190,
дела, технический план здания подготовлен кадастровым инженером 24.05.2019 по заданию заказчика с целью представления в орган регистрации для государственного кадастрового учета изменений здания с кадастровым номером 31:16:0125018:1414, связанных с определением местоположения границ здания в пределах земельного участка, обусловленных внесением сведений о координатах характерных точек контура здания и изменением площади уточняемого объекта недвижимости, связанных с проведением внутренней перепланировки здания, а также в связи с изменением этажности здания, поскольку ранее была допущена реестровая ошибка в определенииэтажностинежилогоздания . Технический план подготовлен на основании письма Департамента строительства и архитектуры от 27.12.2016 № 04/03-3363 и заключения № 2016/22, выполненного ООО «РУБИКОН-ТТ» в 2016 году. При этом в техническом плане здания отражено, что согласно заключению от 15.11.2016 № 2016/22 принадлежащий ООО «11 АВГУСТА» объект недвижимости площадью 557,3 кв. м попадает под пункт 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, когда выдача разрешения на строительство не требуется, поскольку выполненные мероприятия являются перепланировкой
в составе: бытовое здание (литер Ж), склад (литер Г), склад (литер В), здание мастерские (литер А), здание кузницы (литер Б), здание склада (литер Е), общая площадь 17 226 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. кадастровый (или условный) номер: 65:01:0108002:3 – 18 440 000 рублей. Итого: 41 700 000 рублей. В последующем с учетом письменных уточнений эксперта от 19.01.2021 указанные результаты экспертизы были скорректированы и в итоге составили (в редакции определения от 19.03.2020): -мастерские, инв. № 64:401:001:100367620, литер А, этажность 1, назначение: нежилоездание , площадь 829,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер 0000:64:401:001:100367620:0001:20000 – 5 580 000 рублей; -кузница, инв. № 64:401:001:100367620, литер Б, этажность 1, назначение: нежилое здание, площадь 48,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 0000:64:401:001:100367620:0002:20000 – 300 000 рублей; -склад, инв. № 64:401:001:100367620, литер В, этажность 2, назначение: нежилое здание, площадь 391,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 0000:64:401:001:100367620:0003:20000 – 2 890 000 рублей; -склад, инв. № 64:401:001:100367620, литер Г, этажность
Решением арбитражного суда от 24.01.2022 процедура реструктуризации долгов в отношении ФИО2 прекращена. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден ФИО1 Определением суда от 04.04.2022 ходатайство финансового управляющего о продлении срока инвентаризации имущества должника удовлетворено. Установлен срок инвентаризации имущества должника до 28.05.2022. Поводом для обращения с настоящей жалобой на действия финансового управляющего, послужили следующие обстоятельства. Источником обеспечения требований кредиторов является имущество должника, ФИО2, находящееся по адресу: <...>: Здание автогаража, назначение: нежилое, площадь 857,5 кв.м, этажность: 1, литер Е1, инвентарный номер: 42-19-1-9/36, кадастровый (условный) номер 66:06/01:01:152:00:10, Здание акклиматизатора (склад), назначение: нежилое, площадь 465,7 кв.м, этажность: 1, литер З, инвентарный номер 42-19-1-11/36, кадастровый (условный) номер 66:06/01:01:152:00:13, Здание батарейного цеха, корпус 23, назначение: нежилое, площадь 1805,2 кв.м, этажность: 1, литер М1, инвентарный номер 42-19-1-18/36, кадастровый (условный) номер 66:06/01:01:152:00:18, Здание блока подсобных помещений (стройцеха), назначение: нежилое, площадь 559,1 кв.м, этажность: 1, литер
административного здания, расположенных на втором этаже (кабинет ПТО и кабинет «М»), в здании камеральном № 1 с пристроями, инвентарный номер 24796/480/01, литер ЕЕ, этажность 2, назначение нежилое, общей площадью 1551,4 кв.м., кадастровый номер 66:66:16/053/2011-010; 2) ходатайство ООО «Карьер Светлореченский» об отмене и изменении обеспечительных мер признано обоснованным частично, отменены обеспечительные меры, принятые определением от 20.05.2015 в виде передачи на ответственное хранение временному управляющему ФИО5, в отношении следующего имущества, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>: - Здание гаража крупнопанельного, общей площадью 1004,6 кв.м., инвентарный номер 24777/480/01, литер О, этажность 1, назначение нежилое, кадастровый номер 66:66:16/041/2011-164. - Здание столовой камеральное №1 с пристроями, инвентарный номер 24796/480/01, литер ЕЕ1, этажность 1, назначение нежилое, общей площадью 1551,4 кв.м., кадастровый номер 66:66:16/053/2011-010. - Здание механической мастерской с пристроем, инвентарный номер 24785/480/01, литер Ц,Ц1, этажность 1, назначение нежилое, общей площадью 598,1 кв.м., кадастровый номер 66:66:16/041/2011-170. - В здании камеральном №1 с пристроями, инвентарный номер
дела о несостоятельности ООО «НПВ» приостановлено, назначена судебная экспертиза по определению стоимости объектов недвижимого имущества. Проведение судебной экспертизы поручено эксперту Федерального бюджетного учреждения Самарская лаборатория судебной экспертизы ФИО5 Согласно определения Арбитражного суда Самарской области от 22 августа 2016 года перед экспертом поставлен вопрос: - Какова рыночная стоимость следующего недвижимого имущества с учетом обременений в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» по договорам залога по состоянию на период заключения между ООО «НПВ» и ЗАО «Завод ЖБИ №7» договора купли-продажи от 01.04.2012 : - здание БСУ цеха опор. Назначение: нежилое здание. Площадь: 248,10 кв.м. Этажность: 5. Инв.№ 0907306. Литеры В6,В11. Адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, 113 км, б/н. Кадастровый номер: 63:01:0253005:980. - главный корпус напорных и безнапорных труб (здание). Назначение: нежилоездание . Площадь: 8350,5 кв.м. Этажность: 3. Литера П-П6, инвентарный номер 0907308. Адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, 113 км, б/н. Кадастровый номер: 63:01:0253005:978. - нежилое здание (заводоуправление).
постройки: 2020 г., общая площадь: 1 494,6 м2 (по данным инвентаризации), этажность: 2, наземные этажи: 25, подземные этажи: нет, габариты в плане: 22,14 х 42,0 м., высота 1-го этажа: h1=4,2 м, высота 2-го этажа: h1=3,9 м, высота 3-го этажа: h1=2,2 м, высота здания: H=11,6 м., конструктивная схема: здание каркасное. Несущие элементы: монолитные, железобетонные колонны и жесткие диски перекрытий. Над вторым этажом расположены помещения технической надстройки, площадью S=23,6 м2., не учитывающиеся как этаж при определенииэтажностинежилогоздания . Таким образом, этажность здания определена экспертами как двухэтажное. Оценивая заключение экспертизы, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов экспертов с учетом их образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела и выполнено в соответствии с действующим законодательством, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 УК РФ. Доказательств, указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение выводы экспертов, суду не представлено. Разрешая требования искового
и наличие эксплуатируемой кровли с металлическим навесом не образует отдельный этаж при условии отсутствия наружных стен (т.1 л.д.186, 200). Указанные заключения экспертной организации ООО «Альфа-Эксперт» были предоставлены судебному приставу-исполнителю, который 18.03.2021г. осуществил выход по вышеуказанному адресу и составил соответствующий Акт о совершении исполнительных действий и, как следствие, вынес постановление об окончании исполнительного производства. При этом судебный пристав-исполнитель обоснованно принял к сведению экспертное заключение № 08-10/2/2019 ООО «Межрегиональный центр технической экспертизы и оценки» по определению этажности нежилого здания литер «А» (т.2 л.д.54). Между тем ни судебному приставу-исполнителю, ни суду взыскатель - административный истец не представил каких-либо доказательств о нарушении его прав и законных интересов оспариваемым постановлением. При этом Департамент не привел убедительных доводов, опровергающих строительно-технические выводы экспертов, а также оценки юридически значимых фактов, установленных судебным приставом-исполнителем при принятии решения об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа. В данном случае важно учесть, что 05.07.2021г. в суде первой
В рамках рассмотрения данного дела от ФИО9, выступающего в качестве представителя Государственного Управления Делами (Украина) на основании доверенности №01-09/2-0352 от 23 февраля 2010 года, выданной руководителем Государственного Управления Делами (Украина) ФИО18 сроком действия до 31 марта 2011 года, поступило заявление о заключении мирового соглашения (дело №2-614/10 (№2-457/2018), том 1, лист дела 30). 29 июля 2010 года определением Промышленного районного суда города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания утверждено мировое соглашение, согласно которому Государственное Управление Делами (Украина) передает в собственность ФИО4 следующее недвижимое имущество: - административное здание литер А, инвентарный номер 3777, этажность 2, нежилоездание общей площадью 682,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> - административное здание литер Н, инвентарный номер 3777, этажность 3, нежилое здание общей площадью 710,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> - здание в стадии реконструкции литер И, инвентарный номер 3777, этажность 4, нежилое здание общей площадью 1226,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенное
определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилого помещения не обращался. Учитывая изложенное, в резолютивную часть решения подлежит включению дата подачи ФИО2 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, которая соответствует дате обращения в Нижегородский областной суд с настоящим административным исковым заявлением, то есть 19 декабря 2018 года. Руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд РЕШИЛ: административное исковое заявление ФИО2 ФИО9 удовлетворить. Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого здания, наименование: механическая мастерская, кадастровый номер №, общая площадь 286,7 кв.м., этажность - 1, адрес объекта: <адрес>, по состоянию на 13 марта 2014 года, равной его рыночной стоимости в размере 943317 (девятьсот сорок три тысячи триста семнадцать) рублей. Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилогоздания , наименование: материальный склад, кадастровый номер №, общая площадь 864 кв.м., этажность - 1, адрес объекта: <адрес>, по состоянию на 13 марта 2014 года, равной его рыночной стоимости в размере
цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления. Из материалов дела следует, что истцы ГЛПУ «Санаторий им. Н.А. Семашко» и Государственное Управление Делами (Украина), обращаясь в суд с исковыми заявлениями, не указали цену исков, уплатив государственную пошлину по 12 000 рублей каждый. При определении цены иска суд исходит из кадастровой стоимости объектов истребуемого из чужого незаконного владения недвижимого имущества, которая, исходя из сведений публичной кадастровой карты, в отношении здания ПРУ литер Г1, инвентарный номер 3777, этажность 1, нежилоездание общей площадью 234,2 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> копеек, а в отношении основного строения (дача «Кабот»), назначение: нежилое здание, литер А, этажность 3, общей площадью 606,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> копеек. В соответствии с положениями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19
