17.09.2013 и 24.09.2013 в присутствии понятых проведены осмотры производственных и складских помещений, территорий, расположенных по адресу: Рязанская область, Михайловский р-н, п. Коровинского спиртзавода, ул. Центральная, д. 1 (территория бывшего спиртзавода), в которых общество осуществляет свою хозяйственную деятельность, и составлены протоколы от 17.09.2013 № 02-13/2599-2, от 24.09.2013 № 02-13/2599-7. В ходе проведенных осмотров помещений и территорий административным органом выявлено, что общество осуществляет производство этилового спирта ректификованного из пищевого сырья, с применением полного непрерывного цикла производства, имеется необходимое технологическое оборудование, находящееся в рабочем состоянии, загруженное сырьем, используемым для производства этилового спирта. В отдельно стоящем на территории завода помещении, имеющем подводку трубопровода , выявлено хранение жидкости в 5-литровых канистрах без маркировки и 6 пластиковых емкостях по 1 куб. м каждый, общим объемом 750 дал с характерным запахом спирта. В спиртоприемном отделении в сборниках для приемки спирта и емкости для приемки фракции головной спирта обнаружена жидкость в общем количестве 4246,73 дал с характерным запахом
обследуемого на складе товара, а также количество поврежденного товара, в результате произошедшего затопления арендованного помещения склада, расположенного по адресу: <...>. Согласно заключению первичный осмотр экспертом объекта исследования был произведен 19.07.2018, однако в связи с затрудненными условиями, большого объема воды в помещении, осмотр был перенесен. Повторный осмотр состоялся 01.08.2018 на складе, расположенном по адресу: <...> куда товар был транспортирован после затопления, согласно акту списания товаров от 30.07.2018 № 0С00-000001 и извещению о перемещении товара от 31.07.2018. В результате исследования товара специалистом были обнаружены дефекты и недостатки, которые возникли в связи с нарушением условий хранения, а именно: пребывание товара в воде, его намокание, вследствие порыва трубопровода в помещении склада по адресу: <...>. Специалистом также сделан вывод о том, что стоимость товара, пострадавшего в результате затопления помещений от порыва в системе водоснабжения складских помещений составляет 4 625 039, 20 руб. - стоимость идентифицированных объектов, 1 670 985, 71 руб. - стоимость товара,
11.12.2020, в котором зафиксировано, что пол в комнате 1 и коридоре 2 залит канализационными стоками, вытекающими из открытого технологического отверстия в канализационном лежаке, расположенном в комнате 1. Заглушка в отверстии, откуда вытекают стоки, отсоединена от трубы и лежит на полу в 0,5 метра от отверстия. Последний случай затопления помещения канализационными стоками произошел 09.10.2017. Кроме того, стороны составили акт осмотра от 07.04.2021 помещения № 48, в котором отмечено, что 07.04.2021 на участке от колодца наружной канализации сети до МКД № 31 образовался засор, при этом вода просочилась через стыковые соединения в канализационном трубопроводе в помещении № 48. В результате осмотра выявлены 3 лужи канализационных стояков (1 в коридоре и по одному в комнатах) общей площадью около 4 кв. м. По утверждению истца, подтопления в принадлежащих ему нежилых помещениях им фиксировались 04.12.2020, 11.12.2020, с января по март 2021 года и 03.04.2021. Согласно акту от 18.10.2021 спорная система канализации смонтирована согласно проектам строительства
статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, суды первой и апелляционной инстанций, принимая во внимание экспертное заключение от 30.10.2014 № 574/14, выполненное АНО «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований», из которого следует, что нежилые помещения (пентхаус) (комнаты № 1 – 6) не являются техническим чердаком, поскольку при осмотре помещений обнаружено отсутствие общих коммуникаций дома; в нежилых помещениях (пентхаус) (комнаты № 1 – 6) не проходят трубопроводы системы отопления, так как они расположены за стеной помещений, но к трубопроводу, смонтированному в осях 8 – 11, пройти возможно только через спорное помещение; электроснабжение чердака также не проходит через спорное помещение, которое запитано от своего электрощита; машинное отделение и тамбур лифта являются отдельными помещениями и проход к ним согласно проекту должен осуществляться через запасные лестницы по чердаку дома; трубопровод системы отопления в осях 8
домов, находится в причинно-следственной связи с подтоплением грунтовыми водами подвальных помещений указанных домов, а именно: не происходит снижение уровня грунтовых вод в районе расположения домов 4, 8-а по ул. СКЗ; скапливание воды в районе выпуска дренажной системы домов 15, 17 по ул. Дружбы. Для обеспечения отвода сточных вод из дренажных систем перечисленных домов необходимо, в первую очередь, восстановление данных систем: расчистка места выпуска дренажных труб в канаву, прочистка трубопроводов и колодцев подземной дренажной системы, осмотр трубопроводов на просвет или с использованием теледистанционного оборудования и, при необходимости, ремонт или замена трубопроводов и колодцев. Для улучшения работы дренажных систем необходимо выполнить расчистку канавы с устройством уклона, обеспечивающего сток воды от места выпуска дренажной системы в пониженные участки рельефа. Ответчик против удовлетворения иска возражал, указывал, что подтопление подвальных помещений домов, управляемых Обществом, не связано с необходимостью прочистки дренажной канавы; надлежащее содержание и ремонт дренажной системы придомовых участков перечисленных в иске многоквартирных домов является
исковым заявлением. В ходе судебного рассмотрения спора сторонами составлен совместный акт обследования помещения, используемого предпринимателем, от 23.01.2017. Согласно данному акту помещения магазина расположено в подвале многоквартирного жилого дома с централизованным отоплением. Трубопроводы системы отопления жилого дома транзитом проходят в непроходных каналах из панелей ДСП. Между стенами жилого дома и деревянным каркасом в туалетной комнате имеется воздушное пространство (панели ДСП неплотно прилегают к стене дома), из которого идет тепловой поток от трубопроводов системы отопления. Произвести осмотр трубопроводов системы отопления на предмет наличия на них дополнительных врезок и отключающих устройств не представляется возможным в связи с отсутствием открытого допуска к трубопроводам. В торговом помещении установлен масляный радиатор на 7 секций и электронагреватель типа «Ветерок», которые на момент обследования работали. В туалетной комнате часть стены из панелей ДСП демонтирована, за деревянным каркасом видно, что в пространстве шириной около 0,5 м между стеной жилого дома и деревянным каркасом, обшитый панелями ДСП, проходят трубопроводы системы
грунтовыми водами подвальных помещений указанных домов, а именно: не происходит снижение уровня грунтовых вод в районе расположения домов 4, 8-а по ул. Сулажгорский кирпичный завод; скапливание воды в районе выпуска дренажной системы домов 15, 17 по ул. Дружбы. Также в заключении указано, что для обеспечения отвода сточных вод из дренажных систем перечисленных домов необходимо, в первую очередь, восстановление данных систем: расчистка места выпуска дренажных труб в канаву, прочистка трубопроводов и колодцев подземной дренажной системы, осмотр трубопроводов на просвет или с использованием теледистанционного оборудования и, при необходимости, ремонт или замена трубопроводов и колодцев. Для улучшения работы дренажных систем необходимо выполнить расчистку канавы с устройством уклона, обеспечивающего сток воды от места выпуска дренажной системы в пониженные участки рельефа. Указанное заключение принято судами в качестве надлежащего доказательства; ходатайств о проведении судебной экспертизы при рассмотрении дела в суде первой инстанции Администрацией не заявлено. Ходатайство Администрации о проведении экспертизы подлежит отклонению, поскольку в пункте 5
канализации, системы холодного и горячего водоснабжения) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено следующее: -в соответствие с требованиями «Методических рекомендаций по определению технического состояния систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения» для выявления технического состояния систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации, трубопроводы данных систем подвергаются следующим видам технического освидетельствования: наружному осмотру и гидравлическому испытанию. При этом наружный осмотр трубопроводов может производиться без снятия изоляции или со снятием изоляции, наружный осмотр трубопроводов, производимый без снятия изоляции, в том числе имеет целью проверку: отсутствия видимой течи из трубопровода, наружный осмотр трубопроводов, производимый со снятием изоляции, имеет целью выявление изменений формы трубопровода, поверхностных дефектов в основном металле трубопровода и сварных соединениях, образовавшихся в процессе эксплуатации (трещин всех видов и направлений, коррозионного износа поверхностей), и включает визуальный и измерительный контроль. Для обнаружения дефектов трубопроводов косвенными методами (измерительный
участок трубопровода горячего водоснабжения, расположенного в перекрытиях между помещениями квартир <адрес> (трубопровод горячего водоснабжения стальной, по согласованию с управляющей организацией возможен монтаж трубопровода общего пользования горячего водоснабжения – полипропилен диаметром 32 мм); в квартире <адрес> предоставить доступ для замены участка трубопровода горячего водоснабжения, расположенного между помещениями квартир № <адрес> и № <адрес> и в помещении туалета квартиры № <адрес> (заменить стальной участок трубопровода, расположенного в непосредственной близости к перекрытиям); в квартире № <адрес> провести осмотр трубопроводов горячего водоснабжения частично расположенных «скрыто» (под плиткой) и выполненных из полипропилена для определения их технического состояния и необходимости ремонта\замены (демонтировать плитку для осмотра трубопроводов горячего водоснабжения, по результатам осмотра – при необходимости выполнить ремонт\замену). В квартире № 23 выполнить подключение к восстановленной системе горячего водоснабжения, отключить все несанкционированные подключения к системе отопления. В случае неисполнения решения суда по восстановлению трубопроводов горячего водоснабжения на участке кв. <адрес> – кв. <адрес> д. <адрес> <адрес>, г. Саратов
