Основы гражданского законодательства рсфср - гражданское законодательство и судебные прецеденты

144 кв.м., - доли в производственным корпусе по адресу: <...>, площадью 4184 кв.м., - бетонных площадок, дорог по адресу: <...>, площадью 26 212,4 кв.м., - доли во вспомогательном корпусе по адресу: <...>, площадью 418,86 кв.м., - предзаводской производственной площадки, площадью 1 296 кв.м., балансовой стоимостью 14 663 руб., - ограждения территории, балансовой стоимостью 18 808 руб., - трех гаражей для легковых автомобилей, балансовой стоимостью 6 000 руб. 00 коп., ссылаясь на ст. 58 Основ гражданского законодательства РСФСР , ст.ст. 135, 237 ГК РСФСР. Определением от 21.12.2006г. суд в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ООО «Окант». Определением от 23.01.2006г. удовлетворено ходатайство истца о привлечении к рассмотрению дела арбитражных заседателей. Определением от 07.02.2007г. суд в порядке статьи 48 АПК РФ произвел замену ответчика Фонд имущества Ульяновской области на Специализированное учреждение при Правительстве области «Фонд имущества Ульяновской

правления Читинского облпотребсоюза №775 от 24.11.1972г. «О совершенствовании организационной структуры и внедрении отраслевого управления кооперативным хозяйством в системе Читинского облпотребсоюза» и №135 от 05.03.1973г. «О реорганизации Приаргунского райпотребсоюза в райпо и внедрении отраслевого управления кооперативным хозяйством» Приаргунский райпотребслюз в 1973г. был преобразован в Приаргунское районное потребительское общество, что подтверждается архивными копиями документов, представленными представителем третьего лица в материалы дела. Отношения, возникающие в Российской Федерации в сфере потребительской кооперации регулировались Гражданским кодексом РСФСР (1964г.), Основами Гражданского законодательства РСФСР , Законом СССР «О кооперации в СССР» (1988г.), законом Российской Федерации «О потребительской кооперации в Российской Федерации» (1992г.). Согласно приложению №1 к Постановлению правления Читинского облпотребсоюза №135 от 05.03.1973г. «О реорганизации Приаргунского райпотребсоюза в райпо и внедрении в нем отраслевого принципа управления кооперативным хозяйством», в Приаргунском райпо утверждено 7 розничных торговых предприятий с торговыми точками и годовым товарооборотом согласно приложению №1. Дислокация Приаргунского отраслевого оптово-розничного торгового объединения установлена в Приложении №1, в том

«Промстайл» (Покупатель) заключен договор купли-продажи от 12.01.2012 (л.д. 16-17), в соответствии с п. 1.1 которого, Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность нежилые помещения общей площадью 252, 30 кв.м по адресу: <...>, 2 этаж, пом. I, ком.1-8; пом. II, ком.1-7; пом. 105-106, ком., 1-5, 5а, 6, 7; пом. 128, ком. 1-8, принадлежащие Продавцу на праве собственности. Продавец владеет данными нежилыми помещениями на основании договора купли-продажи от 27.06.1994 года, который в силу ГК РФ, Основ гражданского законодательства РСФСР и Закона о государственной регистрации не требовал государственной регистрации. Цена договора и порядок расчетов определены сторонами в статье 2 договора, в силу п. 2.1 которой, стороны пришли к соглашению, что общая сумма отчуждаемых по договору объектов недвижимости составляет 900 000 руб. В соответствии с п. 3.1 договора, право собственности у Покупателя на приобретенные по договору объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права собственности и перехода ранее возникшего права собственности Продавца в органах,

443-1 «О собственности в РСФСР» предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, могут быть отчуждены в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке и на условиях, установленных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий. В силу ст. 21 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв. Верховный Советом СССР 31.05.1991, арендным признается предприятие, осуществляющее предпринимательскую деятельность на основе взятого им в аренду имущественного комплекса. В соответствии со ст. 15 Закона РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» трудовой коллектив государственного, муниципального предприятия, а также предприятия со смешанной формой собственности, в имуществе которого доля государства или местного Совета народных депутатов составляет более 50%, одного или нескольких структурных подразделений (единиц) указанных предприятий имеет право взять в аренду и (или) выкупить в собственность работников предприятия государственное или муниципальное имущество

во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. (Ст. 608 ГК РФ) Статья 609 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества. Однако данное положение было введено Федеральным законом РФ № 15 от 26.01.1996 года «О порядке введения в действие части второй гражданского кодекса РФ. Действовавшими на момент заключения АООТ «РММЗ» со ФИО1 договора аренды Основами Гражданского законодательства РСФСР , также была предусмотрена возможность выкупа арендованного имущества по истечении срока договора аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. ( ст. 87 Основ). Аналогичное положение содержится в ст. 624 ГК РФ. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от АО РММЗ в в аренду с правом выкупа. (л.д.19-20) Согласно справки РММЗ обязательство ФИО1 по оплате стоимости квартиры выполнено полностью.(л.д.8) Согласно справок ООО «Антек» в спорной квартире зарегистрирован

обоснование заявленных требований истец указала, что 06.09.2010 года между ФИО и ФИО был заключен договор дарения квартиры по адресу: .... Данный договор был удостоверен частным нотариусом Киевского государственного нотариального округа ФИО № реестра 10851. Право собственности на указанное имущество принадлежит Дарителю на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от 02.02.1993 года, что подтверждается Регистрационным удостоверением БТИ г. Ростова-на-Дону от 22.11.1993 года. Право собственности Дарителя на основании ГК 1964 года и Основ гражданского законодательства РСФСР было зарегистрировано в БТИ г. Ростова-на-Дону, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН от 27.11.2020 года №. Указанное имущество по заявлению правообладателя ФИО в соответствии с действующим законодательством поставлено на кадастровый учет как ранее учтенный объект. Споров связанных с постановкой объекта на кадастровый учет не имеется. 12.03.2011 ФИО умерла. 27.11.2020 года ФИО подала заявление с приложением документов на государственную регистрацию права собственности на указанное имущество. 09.12.2020 года в адрес ФИО было направлено уведомление о