Оспоримая сделка неуполномоченное лицо - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Из представленных Ответчиком копий документов, установить соответствующие обстоятельства не представляется возможным. Доводы Ответчика о последующем одобрении сделки подлежат отклонению как необоснованные и недоказанные. Истец оспаривает сделку ввиду ничтожности. Возможность последующего одобрения ничтожной сделки не предусмотрена действующим законодательством, противоречит положениям о том, что ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения независимо от признания ее таковой Судом. Если сделки нет - одобрять нечего. По смыслу ст. 183 ГК РФ последующее одобрение возможно в случае совершения оспоримой сделки неуполномоченным лицом , но исключается для случаев совершения сделки неустановленным лицом, на которое не могут быть возложены обязанности стороны сделки. По мнению Истца, материалами дела подтверждается, что Ответчик действовал недобросовестно. Ст. 183 ГК РФ не может служить целям защиты интересов недобросовестной стороны. Доказательств последующего одобрения сделки Истцом не представлено. Уведомление о совершении договора уступки в адрес Должника и заявление в Суд о процессуальном правопреемстве направлялось самим Ответчиком, хотя по условиям спорного договора такое уведомление входило

168 ГК РФ). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). В силу положений пункта 1 статьи 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Действующее гражданское законодательство не предусматривает оснований для применения последствий недействительности ничтожной сделки для сделки, совершенной неуполномоченным лицом . Следовательно, сделка, совершенная неуполномоченным лицом, является оспоримой. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Между тем, доказательств того, что договор уступки права (требования) от

иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Согласно части 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Из анализа норм параграфа 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделка, совершенная неуполномоченным лицом , является оспоримой. Судом первой

недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Частью 1 ст. 182 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). Последствия заключения сделки неуполномоченным лицом предусмотрены в ст. 183 ГК РФ. В соответствии со ст. 183 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в

указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Статья 168 ГК РФ (в редакции от 30.11.1994 года) предусматривала, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. По смыслу указанной нормы следует, что основанием для признания сделки недействительной является заключение ее с нарушением требований законодательства, устанавливающим правовую регламентацию предмета сделки или других условий ее совершения. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что договор аренды и субаренды муниципального имущества являются ничтожными сделками, поскольку договор аренды со стороны арендодателя подписан неуполномоченным лицом и без государственной регистрации права собственности на муниципальное имущество, договоры в нарушение требований ст. 20 ЗК РФ, ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 года «О защите конкуренции», ст. 8 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», заключены

на предоставление ФИО6 полномочий на распоряжение спорным земельным участком данная доверенность не содержит. Согласно пункту 1 ст. 168 ГПК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В соответствии с пунктом 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. К сделкам, совершенным неуполномоченным лицом , относятся только сделки представителя (в понимании ст. 182 ГК РФ), не наделенного соответствующими полномочиями. Поскольку при заключении 02.06.2017 г. договора купли-продажи спорного земельного участка, принадлежащего ФИО5, у ФИО6 отсутствовали полномочия на распоряжение этим имуществом, данный договор не соответствует требованиям