Осуществление государственной регистрации прекращения права на помещение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

прекращения прав на комнаты без соответствующего заявления. 7.3. Если помещения и (или) машино-места в здании, сооружении принадлежат на праве собственности разным лицам, государственный кадастровый учет таких здания, сооружения в связи с прекращением существования всех расположенных в них помещений и (или) машино-мест осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений и (или) машино-мест в соответствующих здании, сооружении, уполномоченного на подачу такого заявления собственниками помещений и (или) машино-мест, об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав в связи с прекращением существования всех данных помещений или машино-мест."; и) часть 8 изложить в следующей редакции: "8. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении его были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на здание, сооружение, созданные в результате завершения строительства этого объекта, или на все помещения, машино-места в них без соответствующего заявления.";

недвижимого имущества от 04.12.2013. Уведомлением от 10.10.2017 Управление Росреестра по Пензенской области сообщило ИП ФИО1 о приостановлении с 10.10.2017 осуществления действий по заявлению о государственной регистрации права собственности (перехода права), ипотеки в силу закона в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, поскольку на указанные объекты зарегистрировано запрещение на основании постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области от 04.07.2017. Уведомлением от 22.01.2018 Управление Росреестра по Пензенской области сообщило истцу о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости от 25.09.2017 в соответствии с заявлением ИП ФИО1 В последующем ИП ФИО1 01.02.2018 в регистрирующий орган было подано заявление о прекращении осуществления государственной регистрации перехода права собственности. Урегулировав спорные вопросы, не расторгая ранее заключенный договор, стороны 17.05.2018 заключили договор купли-продажи недвижимости, предметом которого являлись те же нежилые помещения , что и в договоре от 25.09.2017, а также помещение в этом же здании и земельный участок, являвшиеся предметом

прекращения прав на помещения в связи с прекращением его существования. Кадастровым инженером ФИО3 в результате осмотра места нахождения помещений подтверждено прекращение существования помещений в связи с гибелью части здания, в пределах которой эти помещения были расположены. По результатам осмотра составлены соответствующие акты обследования от 13.07.2021. В состав актов обследования от 13.07.2021 включены акт технического осмотра от 15.04.2021, приказ от 29.06.2021 № 10. В целях снятия помещений с государственного кадастрового учета и осуществления государственной регистрации прекращения прав на помещения представителем заявителя представлены в Управление Росреестра по Новосибирской области заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 16 июля 2021 года (с приложением указанных актов обследования, акта технического осмотра от 15.04.2021, приказа от 29.06.2021 № 10)№ КУВД-001/2021-29217297 - в отношении помещения с кадастровым номером 54:35:061490:3373; № КУВД-001/2021-29216062 - в отношении помещения с кадастровым номером 54:35:061490:3365; № КУВД-001/2021-29218747 - в отношении помещения с кадастровым номером 54:35:061490:3362. Заинтересованным лицом в адрес

законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1)акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2)договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3)акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений , совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4)свидетельства о праве на наследство; 5)вступившие в законную силу судебные акты; 6)акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные

приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений , совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о

учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: - не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (5); - форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (7). Отказ в государственной регистрации прав не лишает заявителя права вновь обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрацией прав в случае устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав. Согласно статье 41 Закона № 218-ФЗ при прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений , машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются. Согласно пункту 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав

кв.м, расположенное по адресу: адрес. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес устранить допущенные нарушения прав и законных интересов административного истца путем повторного рассмотрения заявлений административного истца в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении административного иска в части осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении помещения по адресу: адрес, номер на этаже 14; осуществления государственной регистрации «прекращение права» в отношении помещений центральный склад, мастерская, расположенных по адресу: адрес отказать. В апелляционной жалобе руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес просит отменить решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата по делу №...а-4644/2020 в части признания незаконными уведомлений об отказе №№... от дата, №... от дата. №... от дата, №... от дата, в части обязания устранить выявленные в решении суда нарушения прав и законных интересов административного истца, и принять

согласно части 7.3 статьи 40 Закона № 218-ФЗ если помещения и (или) машино-места в здании, сооружении принадлежат на праве собственности разным лицам, государственный кадастровый учет таких здания, сооружения в связи с прекращением существования всех расположенных в них помещений и (или) машино-мест осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений и (или) машино-мест в соответствующих здании, сооружении, уполномоченного на подачу такого заявления собственниками помещений и (или) машино-мест, об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав в связи с прекращением существования всех данных помещений или машино-мест. Между тем, из материалов дела следует, что истцам на праве совместной собственности принадлежат только помещения с кадастровыми номерами по адресу: , Доказательства того, что истцам принадлежат помещения с кадастровыми номерами: в материалах дела отсутствуют, равно как и доказательства того, что собственники указанных помещений по адресу: , д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, делегировали истцам соответствующие полномочия на распоряжения своим имуществом. С учетом вышеизложенного, суд пришел к