1 статьи 28), опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного; порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (пункт 2 статьи 37), а также пункта 5 статьи 74 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которым ипотека жилого дома или квартиры, находящихся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для совершения сделок с имуществом подопечных. По мнению заявительницы,
- давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. 4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным , основываясь на мнении подопечного, а при
которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Частью 2 указанной статьи установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Таким образом, органами опеки и попечительства осуществляется контроль в части распоряжения опекунами недвижимым и ценным имуществом, принадлежащим недееспособнымгражданам В силу ч. 1 ст. 49 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Частью 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ установлено, что в собственности
пункту 2 которой сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. По мнению кассатора, судами первой и второй инстанций проигнорированы специальные требования действующего законодательства, защищающие права, в том числе недееспособной ФИО2, с участием которой заключено соглашение об изъятии от 19.12.2016. Управление Росреестра также считает незаконной ссылку суда первой инстанции на подготовленный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», целью принятия которого является указание на отсутствие обязательности нотариального удостоверения соглашений об изъятии в государственную или муниципальную собственность тех помещений в аварийных многоквартирных домах, которые находятся в общей долевой собственности нескольких переселяемых граждан , поскольку данные изменения не приняты в соответствии с нормами действующего законодательства и не вступили в
вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждениюимущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. 26.07.2013 года Местная Администрация МО Волковское в рамках действующего законодательства Российской Федерации, вынесено постановление № 180 о разрешении опекуну ФИО2 осуществить ПРОДАЖУ доли 28.6 % от Уставного капитала ООО «Содружество 57», принадлежащую совершеннолетнему недееспособному ФИО1. Постановлений разрешающих ФИО2 действующей в интересах совершеннолетнего недееспособного ФИО1 подавать в адрес ООО «Содружество 57», а равно и его участников (ФИО7, ФИО5, ФИО8) какие-либо
запись регистрации №. В соответствии с Распоряжением Правительства Нижегородской области от 16 мая 2012 года № администрацией городского округа г. Бор Нижегородской области произведена социальная выплата граждан на приобретение жилья инвалиду КСА на имя БЕМ, что подтверждается платежным поручением от 13 июля 2012 года №. 24 августа 2012 года ФИО1 обратилась в Министерство социальной политики Нижегородской области через ГКУ НО «Управление социальной защиты населения города Бор» с заявлением о выдаче разрешения на отчуждение имущества, принадлежащего недееспособному гражданину КСА жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при одновременном приобретении по договору купли-продажи ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с улучшением жилищных условий недееспособной. Приказом Министерства социальной политики Нижегородской области от 10 сентября 2012 года № «О выдаче разрешения на отчуждение недвижимого имущества недееспособной КСА» опекуну ФИО1 разрешено продать ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при условии приобретения и оформления в собственность
