Отличие капитального ремонта от текущего - гражданское законодательство и судебные прецеденты

стандарт. Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения (далее – ГОСТ 18322-2016) капитальный ремонт – это плановый ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного или близкого к полному ресурса объекта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые. В соответствии с пунктом 2.3.9 ГОСТ 18322-2016 текущий ремонт – это плановый ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности объекта и состоящий в замене и/или восстановлении отдельных легкодоступных его частей. Существенное отличие капитального ремонта от текущего ремонта подчеркивается и в иных нормативных актах. Капитальный ремонт представляет собой ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей; текущий ремонт предполагает, что ремонт выполняется для поддержания технических и экономических характеристик объекта в заданных пределах с заменой и (или) восстановлением отдельных быстроизнашивающихся составных частей и деталей (пункт 1.9 Приказа Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении Типовой инструкции

по текущему ремонту зданий и объектов в пункте 1 раздела «Центральное отопление» также предусмотрено, что работы по смене отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры относятся к текущему ремонту, как и регулировка и наладка систем отопления. Ссылка заявителя на Федеральный закон №185-ФЗ и на методические рекомендации даже с учетом специфики предмета и целей закона не противоречит пункту 3.1 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56535-2015, в котором определяются критерии отличия капитального ремонта от текущего . Заявителем не представлено доказательств, что для установки балансировочных кранов в МКД имелись объективные критерии, подтверждающие наличие безусловных оснований для проведения именно этих работ в рамках капитального ремонта и в более ранние сроки. Акт от 30.09.2020, составленный обществом, не является основанием для отнесения проведенных работ к капитальному ремонту. Действительно, возможность изменения сроков проведения капитального ремонта предусмотрена в соответствующем положении ЖК РФ. В то же время данное положение содержит условие – если на

отличия текущего ремонта от капитального ремонта заключаются в цели проведения (если текущий ремонт проводится для поддержания соответствующих параметров устойчивости, надежности зданий, то капитальный ремонт и реконструкция предназначены для восстановления, замены изношенных конструкций или изменения параметров здания), а также в документальном оформлении (для текущего ремонта в отличие от иных рассматриваемых видов ремонта не требуется проектная документация). Проанализировав объем и состав выполненных ответчиком работ (условиями договора на генподрядчика, в том числе возложена обязанность по составлению проектной документации), сопоставив их с понятийным содержанием текущего и капитального ремонта, судебная коллегия, вопреки ссылке апеллянта на необязательное применение положений Закона № 123-ФЗ в рассматриваемом случае в силу осуществления генподрядчиком текущего ремонта объекта, приходит к выводу о том, что спорные работы по своему характеру относятся к работам, проводимым при капитальном ремонте, вследствие чего экспертное исследование правомерно изготовлено с учетом положений названного закона. ГОСТ Р 58154-2018 «Материалы подконструкций навесных вентилируемых фасадных систем. Общие технические требования» (утвержден 14.06.2018)

компании. Взобраться по крутой лестнице на вход, имеющий форму люка, отсутствие площадки, затруднено. Заключение о том, что вздутия не сминаются, неверно. Вздутия прогибаются при нажатии, что является недостаточной плотностью проклейки и недостаточной прочностью сцепления с основанием. С каким основанием, не понятно, ремонт кровли осуществлялся по существующей кровле, поэтому и нет проклейки. О каком увеличении давлении водяных паров, о каком утеплителе идет речь в заключении, непонятно. Специалисту, приглашенному стороной ответчика, не удалось определить отличия капитального ремонта от текущего . УК «УК ЖК Сервис-центр» вероятно не ознакомила специалиста с локальными сметными расчетами. Стоимость капитального ремонта гораздо дороже текущего. Заключение специалиста подтверждает, что на всей площади кровли был выполнен только текущий ремонт. ООО «УК ЖК Сервис-центр» завысила стоимость объема работ.Согласно требований действующего законодательства, акты выполненных работ по приемке-сдаче работ должны принимать и подписывать собственники дома. Ни один акт выполненных работ собственники не подписывали. Собственникам сообщений на информационных стендах не получали. В мае

- это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Учитывая понятия текущего и капитального ремонтов, указанные выше, можно выделить два основных отличия текущего ремонта от капитального ремонта и реконструкции здания: - цель проведения (если текущий ремонт проводится для поддержания соответствующих параметров устойчивости, надежности зданий, то капитальный ремонт и реконструкция предназначены для восстановления, замены изношенных конструкций (в том числе несущих) или изменения параметров здания); - документальное оформление (для текущего ремонта в отличие от иных рассматриваемых видов ремонта не требуется проектная документация). На основе вышеприведенного правового регулирования судом апелляционной инстанции сделан верный вывод о том, что на изменение системы водоснабжения в квартире (стояков холодного и