Относится ли замена входной двери к капитальному ремонту - гражданское законодательство и судебные прецеденты

зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.). Согласно приложению 3 к Положению МДС 13-14.2000 к работам по текущему ремонту зданий и сооружений относятся исправление перекосов дверных полотен и ворот и укрепление их путем постановки металлических угольников и нашивки планок; укрепление переплетов с частичной заменой горбыльков переплетов; устройство новых форточек; смена разбитых стекол, промазка фальцев замазкой; оконопатка оконных и дверных коробок в деревянных рубленых стенах, а также промазка зазоров между коробкой и стеной в каменных стенах; заделка щелей под подоконниками; смена неисправных оконных и дверных приборов; утепление входных дверей и ворот; постановка пружин к наружным дверям. Приложением 8 к Положению МДС 13-14.2000 определено, что к капитальному ремонту относится полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов. Руководствуясь вышеприведенными нормами, суды пришли к выводу о том, что к капитальному ремонту относятся работы по замене всех оконных или

по текущему ремонту содержится в приложении № 3, по капитальному ремонту – в Приложении № 8. Из приложения 3 к Положению МДС 13-14.2000 следует, что к работам по текущему ремонту зданий и сооружений относятся исправление перекосов дверных полотен и ворот и укрепление их путем постановки металлических угольников и нашивки планок; укрепление переплетов с частичной заменой горбыльков переплетов; устройство новых форточек; смена разбитых стекол, промазка фальцев замазкой; оконопатка оконных и дверных коробок в деревянных рубленых стенах, а также промазка зазоров между коробкой и стеной в каменных стенах; заделка щелей под подоконниками; смена неисправных оконных и дверных приборов; утепление входных дверей и ворот; постановка пружин к наружным дверям. Согласно приложению 8 к Положению МДС 13-14.2000 к капитальному ремонту относится полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов. Из приведенных выше нормативных положений следует, что к капитальному ремонту относятся работы по замене всех оконных или дверных заполнений в

Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 следует, что работы по смене и восстановлению отдельных элементов оконных и дверных (приборов) и заполнений относятся к текущему ремонту. Договор социального найма от 09.12.2015 года, заключенный с ФИО4, в абзаце 1 подпункта «е» пункта 4 перечень работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, приведен в точном соответствии с типовым договором социального найма. Учитывая положения вышеуказанных норм, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что обязанность по замене входной двери и окон в квартире истца должны производиться им самостоятельно за свой счет, так как данные виды работ относятся не к капитальному, а к текущему ремонту квартиры. В соответствии с абз. 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических

в отношении оконных и дверных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (п. 5), в отношении полов - замена, восстановление отдельных участков пола, что не идентично замене оконных конструкций, пола в целом и двери в целом. В приложении №8 к Правилам также указано, что к капитальному ремонту относятся работы по замене оконных блоков. Таким образом, полная замена оконных блоков, полов, входной двери и модернизация ныне имеющейся системы электроснабжения (с полной заменой электропроводки) в квартире истца также должна выполняться за счет сил и средств ответчика. Более того, экспертом установлено, что полы в комнате и коридоре требуют капитального ремонта ввиду предельного износа <данные изъяты>% (в том числе поражены гнилью, разрушены лаги), срок эксплуатации полов превышен, что в соответствии с <данные изъяты> «Правила оценки физического износа жилых зданий» (утв. Приказом Госгражданстроя от 24.12.1986 № 446) требует их полной замены, что в связи с вышеуказанным, является капитальным ремонтом. <данные изъяты> «Правила

1974 году, квартира муниципальная. Полы в прихожей покрыты кусками оргалита, окрашены. Состояние неудовлетворительное - требуется замена покрытия. Работы относятся к текущему ремонту. Дверное полотно входной двери не прилегает к коробке. Дверная коробка в неудовлетворительном состоянии. Требуется замена дверного блока. Работы относятся к капитальному ремонту. На кухне требуется окраска полов, работа относится к текущему ремонту. Указанное подтверждается актом обследования от 22.01.2014г. Рассматривая требования истца о замене дверного блока входной двери, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворении. В соответствии с п.2.4.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. По смыслу закона