юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов. Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном
здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан. Административный истец вправе обжаловать в суде в порядке административного судопроизводства решение органа местного самоуправления, включая и решение об определении срока сноса дома и срока отселения физических лиц в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, а также действия (бездействия) указанного органа по принятию соответствующих решений. Если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома , и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Абзац второй статьи 8 Федерального закона "О
техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49). В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома , признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. В соответствии с пунктом 52 указанного Положения решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Порядок оспаривания соответствующих решений установлен главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Следовательно,
расположенного по адресу: <...>» собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предписано в течение 3 месяцев со дня издания настоящего распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений и произвести снос указанного дома в срок до 10.10.2015; постановлением главы администрации от 27.12.2016 № 4020 изъят для муниципальных нужд земельный участок, занимаемый данным многоквартирным домом, и расположенные в нем жилые помещения; постановлением администрации от 29.05.2017 № 1127 на основании апелляционного определения Саратовского областного суда от 12.05.2016 по делу № 33а-2288 указанное нежилое помещение изъято для муниципальных нужд; в настоящее время многоквартирный дом обрушен; предприниматель не может ни обеспечить его восстановление до состояния, пригодного к эксплуатации, ни продолжить эксплуатировать; поскольку закон не предусматривает безвозмездность изъятия у собственников нежилых помещений в многоквартирном доме соответствующих помещений, и поскольку возможность сохранить право на помещения в аварийномдоме и долю в праве на земельный участок у собственников нежилых помещений отсутствует, следует исходить из общего правила возмездности изъятия и необходимости
Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, Положением о Комитете регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 16.10.2012 № 371-пр, и исходили из того, что решение вопроса по отселению физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и определение такого срока, который должен быть разумным, относится к полномочиям органа местного самоуправления; на момент выдачи предписания администрация не представила доказательств принятия мер по отселению граждан из аварийного многоквартирного дома , проживание в котором представляет реальную угрозу их жизни и здоровью; определенный администрацией срок, установленный для отселения граждан, проживающих в аварийном многоквартирном доме, – до 2025 года, признан комитетом и судами неразумным, учитывая наличие реальной угрозы жизни и здоровью граждан проживанием в помещениях дома до указанного срока. При этом судами принято во внимание экспертное заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 23.03.2011 № 88, согласно которому
власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). Действуя в рамках предоставленных законом полномочий административный ответчик принял постановление от 30 ноября 2017 года № 3558 «О внесении изменения и дополнения в постановление администрации городского округа Кинель Самарской области от 29 декабря 2012 года № 4208 «Об отселении граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу». Администрация городского округа Кинель Самарской области в приведенном выше постановлении указала сроки сноса данного многоквартирного жилого дома , тем самым устранив допущенные нарушения процедуры, установленной положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу пункта 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания. Учитывая указанные обстоятельства, жильцам аварийного дома, как следует из протокола судебного заседания суда
30.12.2015. Дом № 23 признан аварийным и подлежащим сносу; срок отселения установлен 30.12.2030. Указывая, что Обществом в нарушение пункта 3.4.2 договора в установленный срок не переданы в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, Администрация обратилась в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 46.2 Градостроительного кодекса, суды удовлетворили заявленные требования, придя к выводу, что в силу заключенного с Администрацией договора, у Общества имеется неисполненная обязанность по предоставлению в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для передачи выселенным гражданам; данное обязательство связано лишь с фактом выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и моментом заключения договора, и не обусловлено исполнением каких-либо действий со стороны Администрации, в том числе не связано с принятием решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Спорные дома имеются в перечне адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции,
собственности принадлежит нежилое помещение (кадастровый номер 73:24:040802:326) общей площадью 193,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>. Постановлением Администрации от 14.02.2018 № 188 на основании заключения межведомственной комиссии от 23.11.2017 № 74 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В пункте 2 названного постановления установлен срок отселения физических и юридических лиц из аварийного многоквартирного дома до 20.11.2019. Согласно пункту 3 указанного постановления Управлению муниципальной собственностью Администрации предписано: 1) предусмотреть денежные средства на отселение граждан из аварийного многоквартирного дома при формировании бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов по смете управления; 2) в срок до 01.10.2019 приобрести жилые помещения для последующего предоставления гражданам, проживающим в аварийном многоквартирном доме; 3) в срок до 20.11.2019 предоставить гражданам, проживающим в аварийном многоквартирном доме, другие жилые помещения по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; 4) исключить из реестра муниципального имущества города Ульяновска муниципальные жилые помещения,
была передана в пользование по договору социального найма, обязанность по содержанию квартиры должен нести ее собственник - муниципальное образование «Город Саратов». По расчету истца, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по 20.09.2012г. составила 44 482руб. 98коп. Ответчик с заявленными требованиями не согласен в связи с тем, что указанная квартира была предоставлена ФИО7 на основании ордера от 18.12.2002 года № 104 серии ПСП, выданного администрацией Октябрьского района г. Саратова в связи с отселением из аварийногодома № 47 по ул. Мичурина на состав семьи три человека: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (квартиросъемщик), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО1, 1987г.р.(дочь). По мнению ответчика, бремя содержания спорной квартиры с момента ее предоставления в декабре 2002г. по 21 сентября 2012г. должно осуществляться ФИО7 до 02.04.2011г., а в последствие ФИО2 и ФИО1 Как утверждает третье лицо (Администрацией Волжского района муниципального образования «Город Саратов») ФИО7, ФИО1., ФИО2 до 2012 года в администрацию Волжского района МО «Город Саратов»
путем выкупа для муниципальных нужд у собственников жилых помещений, находящихся в указанных жилых домах (приложение 2). С целью последующей передачи в муниципальную собственность ООО «Олимпийский» приобретена двухкомнатная квартира с кадастровым номером 54:35:041235:1472, расположенная по адресу: <...>; квартира передана в муниципальную собственность. Постановлением мэрии города Новосибирска от 04.09.2013 № 8325 данная двухкомнатная квартира включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации Дзержинского района города Новосибирска для предоставления по договору социального найма и отселения из аварийногодома № 209 по ул. Гоголя семьи в составе трех человек: ФИО1, ФИО3, ФИО2 Сопоставление содержания данного постановления, содержания приложений к постановлению от 03.07.2013 № 6344 и условий пункта 1.5 договора о развитии застроенной территории позволяет установить, что квартира предоставлена гражданам с целью отселения из аварийного и подлежащего сносу жилого дома, расположенного в границах застроенной территории. Анализ условий раздела 2 договора о развитии застроенной территории, включая пункт 2.1.9 в редакции дополнительного соглашения от 24.04.2015
установленной нормативной и технической документацией. В соответствии с п.1.7.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого дома помещения по его вине, устраняются в установленном порядке обслуживающей организацией. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 принятие решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, орган местного самоуправления издает распоряжение о сроках отселения из аварийногодома . Материалами дела установлено, что Обществом в нарушение вышеуказанных пунктов Правил эксплуатации жилищного фонда, не было обеспечено надлежащее содержание жилого дома № 6 по ул. Полтавской г. Энгельса. Однако при оценке соразмерности наказания совершенному правонарушению суд исходит из следующего. В соответствии со статьей 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях орган, уполномоченный решить дело об административном правонарушении, при малозначительности совершенного правонарушения вправе освободить привлекаемое лицо от административной ответственности и ограничиться устным замечанием. Согласно
2013-2015 годы» (вместе с «Областной адресной программой № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы», «Перечнем аварийных многоквартирных домов») жилой дом <адрес> включен в данную программу. В настоящее время <адрес> будет расселен и снесен. Так как истец и ее дочь не имели регистрации в квартире, они не были включены в Программу и тем самым были лишены права на отселение из аварийного дома . В ходе производства по делу истцы изменили свои исковые требования и, вместо первоначально заявленного требования о включении квартиры в Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2015 годы», просили обязать Администрацию Шекснинского муниципального района предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель
годы» (вместе с «Областной адресной программой № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы», «Перечнем аварийных многоквартирных домов») жилой дом <адрес> включен в данную программу. В настоящее время дом <адрес> будет расселен и снесен. Так как истец и ее дочь не имели регистрации в квартире, они не были включены в Программу и тем самым были лишены права на отселение из аварийного дома . В ходе производства по делу истцы изменили свои исковые требования и, вместо первоначально заявленного требования о включении квартиры в Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2015 годы», просили обязать Администрацию Шекснинского муниципального района предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде квартиры, общей площадью не менее 23.3 кв.м. Решением Шекснинского районного суда Вологодской
