Отступное с обратным выкупом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

должника временный управляющий приводит лишь одну сделку - между ООО «КОРАЛИТ» и ООО «ЛАРП» (Соглашение о прекращении обязательств отступным от 11.09.2015), которая приходится не на 2014 год, как указано в заключении, а на 2015 год. Между тем, в 2014 году ООО «КОРАЛИТ» были заключены несколько сделок по реализации имущества с ЗАО «НК «Дулисьма», чьи требования были включены в реестр требований кредиторов должника. Последнему были реализованы суда внутреннего водного транспорта (Договор купли-продажи № 3 КПФ-О/НКД/К от 14.11.2014), а также объект незавершенного строительства (пятиэтажное жилое здание) и АЗС (Договор купли-продажи объектов недвижимого имущества № 1 КП/НКД/К от 01.10.2014). Все объекты расположены в г. Киренск, за исключением отдельных судов, находящихся в Катангском районе Иркутской области (р. Нижняя Тунгуска). Одновременно с оформлением вышеуказанных сделок были заключены между должником и ЗАО «НК «Дулисьма» договора обратного выкупа перечисленного имущества и его аренды, задолженность по которым была включена в реестр требований к должнику. Должник просит суд

информации о лицах, заинтересованных в заключении сделки. Впоследствии во время судебного разбирательства между акционерным обществом и ответчиком 1 было заключено дополнительное соглашение от 09.08.2017 г. к соглашению об отступном и дополнительное соглашение к нему от 20.08.2017 года, согласно которому стороны пришли к соглашению о новации соглашения об отступном от 24.10.2016 г. в договор купли-продажи имущества с правом обратного выкупа (л.д.120- 129, т.4). Акционерное общество полагает, что стороны новировали соглашение об отступном в договор купли-продажи имущества с правом обратного выкупа , таким образом, произошло прекращение первоначального обязательства, что влечет и прекращение дополнительных обязательств, связанных с первоначальным обязательством. В связи с заключением дополнительного соглашения от 09.08.2017 ООО «Сибэнергоремонт» указало о том, что предмет спора отсутствует, истец утратил право на иск ввиду отсутствия самого обязательства по сделке в связи с новацией обязательства. Согласно протоколу общего собрания акционеров от 25.08.2018 года (т.6, л.д. 23) соглашение об отступном и дополнительное соглашение к нему от

обратного выкупа (купли-продажи) закладных и уступки права требования по договорам займа от 14.07.2016 №04-01/07-08-16 (1 312 тыс. руб.), от 18.05.2016 №04-01/07-07-16 (685 тыс. руб.), от 22.09.2016 №04-01/07-14-16 (51 945 тыс. руб.), от 14.10.2016 №04-01/07-17-16 (95 866 тыс. руб.), от 16.12.2016 №04-01/07-24-16 (346 946 тыс. руб.) Агентство реализует в адрес АО «ЮУ КЖСИ» закладные (уступки прав требования по займам) общей стоимостью 496 755 тыс. руб. По соглашению об отступном, на которое указывает общество, АО «ЮУ КЖСИ» передано в счет оплаты договоров обратного выкупа от 22.09.2016 и 14.10.2016 80 штук закладных по акту приема-передачи от 28.10.2016, а не 52 штуки, как указывает налогоплательщик. Эти же закладные (идентичные номера договоров, номера государственной регистрации ипотеки) в количестве 80 штук реализованы Агентством по договору от 16.12.2016 обратно в АО «ЮУ КЖСИ». В силу ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

шт. акций АО «УНГП». Стоимость отступного установлена в размере 5 573 405 023,87 рублей. 4) 27.12.2016 между АО «Рост Банк» (продавец) и ПАО «Петрарко» (покупатель) заключен договор купли-продажи ценных бумаг, по условиям условиями которого ПАО «Петрарко обязался по требованию (уведомлению) Банка выкупить 199 387 шт. акций АО «УНГП» по цене 5 573 405 023,00 рублей не позднее 180 дней с даты заключения указанного договора (т.е. не позднее 26.06.2016), а также ПАО «Петрарко» обязалось уплатить вознаграждение, которое в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 договора начислялось в размере 15% годовых на сумму сделки в размере 5 573 405 023,87 рубля с даты заключения договора по дату оплаты ценных бумаг покупателем в полном объеме. После заключения указанных сделок АО «Рост Банк» вернуло Компании ГОК-Б акции UNGP Holding Ltd. Таким образом, по мнению кредитора Банка «Траст» (ПАО), стороны в очередной раз заключили сделку купли-продажи с обязательством обратного выкупа (РЕПО). При этом вознаграждение АО

квартире. 31 мая 2013 года между ответчиками и банком было заключено дополнительное соглашение к Соглашению об отступном, согласно п.1.4 которого по инициативе одной из Сторон или всех Сторон в будущем между ними может быть заключен договор обратного выкупа Предмета отступных, в том числе спорной квартиры. Обязательным условием заключения договора обратного выкупа является оплата любым из должников суммы обратного выкупа в срок до 12 апреля 2014 года включительно. Обязанности по содержанию и сохранению предмета отступного до обратного выкупа несут Должники. При этом Банк до 12 апреля 2014 года обязуется не отчуждать Предметы отступного иным лицам. Считает, что под этим подразумевается проживание ответчиков в спорной квартире. Спорная квартира является единственным жильем для ответчиков. Часть денежных средств, полученных по кредитному договору, находится в ячейке банка, в настоящее время готовятся документы для приобретения квартиры в г.Иваново. Ответчики хотели бы в будущем выкупить спорную квартиру у Банка. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика

из положений статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, признание незаключенной части соглашения об отступном, не влечет признание незаключенным всего соглашения, поскольку и без включения в спорный договор условия о сохранении обязательства по кредитному договору в размере 823302 руб. 07 коп. (пункт 1.5 соглашения) соглашение было бы заключено, так как все предшествующие предоставлению отступного переговоры и переписка, обратный выкуп закладной, заключение предварительного договора купли-продажи (л.д.149) свидетельствуют о том, что соглашение об отступном было бы заключено между сторонами. Данное обстоятельство подтверждается совокупностью представленных в материалы дела документов и последующим поведением сторон, что свидетельствует о том, что между ОАО«МДМБанк» и ФИО4 достигнуто соглашение по всем существенным условиям соглашения об отступном, исполненное впоследствии надлежащим образом. Поскольку незаключенный договор не влечет правовых последствий, поскольку не порождает прав и обязанностей, исходя из смысла статьи 409 Гражданского

зарегистрировано право собственности ответчика на данную квартиру и ипотека в силу закона в пользу АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», (л.д.30). 15 апреля 2014 года залогодержателю ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» была выдана закладная на предмет ипотеки - двухкомнатную квартиру общей площадью **** кв.м., расположенную по адресу: **** (л.д.34-40). На основании Соглашения об отступном №**** от 14 октября 2016 года, заключенного между ОАО «ЮУ КЖСИ» (Сторона-1) и АНО «Агентство инвестиционного развития Челябинской области» (Сторона-2), Стороны договорились о прекращении обязательств по оплате закладных Стороны-1 перед Стороной-2, вытекающих из договора №**** обратного выкупа (купли-продажи) закладных от 22 сентября 2016 года в размере **** руб. **** коп., договора №**** обратного выкупа (купли-продажи) закладных от 14 октября 2016 года в размере **** руб. **** коп., в силу предоставления Стороной-1 отступного в соответствии с условиями соглашения. На основании соглашения Стороне-2 переданы, в том числе закладная по договору займа №**** от 05.06.2013г. (заемщик-Бедарева

Кадастровый <данные изъяты>, Свидетельство о собственности от <данные изъяты> <данные изъяты>, в течение 12 (двенадцать) месяцев с даты передачи этого участка от Ответчика Истцу в качестве отступного по настоящему Мировому соглашению. Истец, в свою очередь, обязуется продать указанный земельный участок, передаваемый ему Ответчиком в качестве отступного Ответчику по цене 1 700 000,00 (Один миллион семьсот тысяч) рублей в течение 24 месяцев с даты передачи этого участка от Ответчика Истцу в качестве отступного по настоящему Мировому соглашению. Право «обратного выкупа » реализуется Ответчиком путем направления в адрес Истца договора купли-продажи земельного участка, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения, письмом с описью вложения, который Истец обязан подписать и направить обратно Ответчику в течение 3 (трех) дней с даты получения. В случае уклонения Истца от совершения сделки «обратного выкупа», указанной в п.5 настоящего Мирового соглашения, Ответчик имеет право обратиться в суд с понуждением Истца к совершению этой сделки в соответствии со ст. 421

между АО КБ «Форбанк» (кредитор) и Б.С.М. (должник) было заключено соглашение об отступном, по условиям которого должник предоставляет кредитору отступное взамен исполнения обязательств в общей сумме на 21 000 000 руб., вытекающих из договоров о поручительстве *** от 19.01.2015г., ***п от 19.01.2015г. и кредитного договора ***. В качестве отступного должник передает кредитору жилой дом, площадью 213,6 кв.м., кадастровый *** и земельный участок *** расположенные по адресу: <адрес> Пунктом 2.3. соглашения об отступном предусмотрено, что должник вправе осуществить обратный выкуп имущества. Согласно акту приема-передачи от 19.02.2015г. на основании соглашения об отступном должник передал, а кредитор принял жилой дом, площадью 213,6 кв.м., кадастровый *** и земельный участок площадью 412 кв.м., кадастровый ***, расположенные по адресу: <адрес> 27.02.2015г. между АО КБ «Форбанк» и Б.С.М. заключен договор аренды жилого помещения – дома ***. и земельного участка площадью ***., расположенных по адресу: <адрес> Пунктом 2.2. заключенного между сторонами соглашения, предусмотрено, что договор аренды жилого дома