до момента полного выполнения Сторонами обязательств по Договору. 9.2. Стороны гарантируют, что заключение Договора одобрено уполномоченными органами и должностными лицами Сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 9.3. Стороны (представители Сторон) подтверждают, что содержание Договора перед его подписанием ими прочитано, Сторонам (представителям Сторон) полностью понятны условия настоящей сделки, и, подписывая Договор, Стороны (представители Сторон) гарантируют, что не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения; что у них отсутствуютобстоятельства, вынуждающие их заключитьДоговор на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не заключается под влиянием стечения крайне неблагоприятных для Сторон обстоятельств, условия настоящей сделки не являются для ее Сторон кабальными. 9.4. Содержание статей 15, 166, 167, 178, 191, 395, 401, 454, 455, 460, 461, 476, 486, 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6 - 9, 14, 21, 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 28 Федерального закона "О защите конкуренции", статьи 40 Налогового кодекса
или должна была узнать о нарушении своего права не позднее срока заключения договоров - 23.06.2011г. Срок исковой давности, составляющий в соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ три года, истек 23.06.2014г. Суд принимает во внимание, что согласно заключенных договоров купли-продажи земельных участков (п. 1.2) покупатель удовлетворен качественным состоянием недвижимого имущества, установленного путем внутреннего осмотра недвижимого имущества перед заключением настоящего договора купли-продажи. Из содержания п.9.4 договоров купли-продажи следует, что стороны договора подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях. Также истец подписывала заявления в Управлении Росреестра по Тюменской области о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Отчет об оценке земельных участков № 18-11/10/2 от 10.12.2010г., с фотографиями всех земельных участков, планом размещения участков, с указанием объектов на них расположенных, сдавался сторонами по сделкам в Росреестр в составе документов для регистрации перехода права собственности по договорам купли-продажи земельных участков. Данные обстоятельства истцом не
№ АА1851902, что опровергает утверждение ФИО2, что оспариваемый договор был подготовлен ФИО3 Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи 35% доли от 25.09.2020: - п. 7. «Продавец гарантирует, что он заключает настоящий договор не в следствии стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условий и настоящий договор не является кабальной сделкой»; - п.15 «Стороны в присутствии нотариуса заявляют и подтверждают, что... не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях, а также, что условия настоящего договора не ставят никого в крайне неблагоприятное положение» - п.16 «Стороны гарантируют и заверяют друг друга об отсутствии необходимости согласия третьих лиц на заключение настоящего договора, что настоящим договором не нарушаются интересы третьих лиц; что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях и договор не является для сторон кабальной сделкой; что стороны согласовали
на момент подписания соглашения отсутствуютобстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, и соглашение не является кабальной сделкой. Стороны в ходе заключения и исполнения условий соглашения действуют разумно и добросовестно, в полном соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. 7. Мировое соглашение вступает в силу со дня утверждения его Арбитражным судом Краснодарского края, подлежит немедленному исполнению. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные частью 2 статьи 150, частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), сторонам разъяснены и понятны. 8. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон, один экземпляр представляется в материалы дела». В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить определение, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения отказать. Заявитель указывает, что 23.12.2020 ФИО1 и предприниматель заключили предварительный договор купли-продажи акций № 1.
признаны недействительными. Таким образом, строительство жилых домов осуществлено в соответствии с законом. Истица заявляет, что только после приобретения земельных участков в 2011 году обнаружила расположенные на них десятиэтажные дома, что не соответствует действительности. В соответствии с п. 1.2. договоров купли-продажи недвижимости от 23.06.2011, заключенных между ООО «ПАК «Западная Сибирь» и истцом, покупатель удовлетворен качественным состоянием недвижимого существа, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора. В п. 9.4. стороны подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях. Таким образом, истец заведомо знала, что приобретает земельные участки, которые не сможет использовать для строительства жилого комплекса в связи с тем, что данный комплекс уже построен, и, тем не менее, приобрела данные участки. Расположенные на участках дома не являются скрытыми недостатками, которые невозможно обнаружить при обычном способе приемки. В силу ст. 36 ЖК РФ, п. 66 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010
