установлено, что ООО УК «Танью», осуществляющим на основании лицензии от 9 сентября 2015 г. № 089-000091 (выдана департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа) и договора управления многоквартирными домами от 20 апреля 2017 г. № 39 (далее - договор управления) предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 20 по ул. Мира в г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, не выполнены нормативы по его содержанию, предусмотренные договором управления, «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях », введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 июля 2012 г. № 191-ст (далее - ГОСТ 30494-2011), названным выше Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме: - в нарушение договора управления в течение зимнего периода 2018-2019 годов не выполнялись работы по уборке и сдвиганию свежевыпавшего
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях », утвержденным от 12.07.2012 № 191-ст, СанПиН 2.1.2.2645-10 и исходили из того, что общество является лицом, ответственным за содержание и обслуживание названного МКД, в том числе в части общего имущества. Между тем в нарушение пункта 5.2.1 Правил № 170 общество не обеспечило качественное предоставление коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении МКД. Судами установлено, что проектной документацией предусмотрена установка балансировочных клапанов для возможности ручной регулировки системы отопления; проектная документация выполнена в 2016 году
в удовлетворении заявленных товариществом требований, суды руководствовались положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», ГОСТ 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещении », СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», Тепловые сети», разъяснениями, изложенными в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе проект системы отопления многоквартирного дома (далее - МКД), акт изоляции трубопровода, суды пришли к выводу об отсутствии фактического потребления тепловой энергии в принадлежащих обществу нежилых подвальных помещениях, расположенных в МКД, находящемся в управлении товарищества, установив, что
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. Суды исходили из следующего: принадлежащие предпринимателю и Обществу на праве собственности нежилые помещения граничат между собой; Обществом были осуществлены работы по реконструкции принадлежащих ему помещений; согласно заключению судебной экспертизы в результате действий Общества по сносу (демонтажу) конструктивных элементов принадлежащих ему помещений затронуты конструктивные особенности помещений предпринимателя, в результате чего ухудшены параметрымикроклиматапомещений за счет потерь наружных ограждающих конструкций, которые принадлежат всем собственникам помещений в здании; таким образом, действия Общества, выразившиеся в демонтаже конструктивных элементов помещений, внешних стен, повлекли причинение вреда конструктивным особенностям помещений истца, что нарушает права последнего на надлежащую эксплуатацию его помещений. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального
на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства – квартиру, являющуюся частью дома, участнику долевого строительства. В пунктах 2.1.1. и 4.1. договора от 11.11.2008 № 1Б-59 установлена обязанность ЗАО АСЦ «Правобережный» выполнять функции застройщика дома с обеспечением качества строительно-монтажных работ в соответствии с условиями договора, требованиями СНиП, других технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также в соответствии с иными обязательными требованиями. "ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях " (Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 № 191-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 30494-2011 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 01.01.2013 взамен ГОСТ 30494-96). В соответствии с разделом 3 «Параметры микроклимата» и таблицы 1 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий» этого раздела ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (введен
ч.1 ст.93 Закона № 44-ФЗ администрацией городского округа Тольятти в лице департамента городского хозяйства администрации с ООО «Центральная строительная лаборатория» (далее - ООО «ЦСЛ») заключен муниципальный контракт от 08.10.2019№960-дг/2.1 на оказание услуг по тепловизионному обследованию помещений многоквартирных домов в городском округе Тольятти. В обоснование заявленных требований ООО «УК № 1 ЖКХ» ссылается на следующие обстоятельства. Из материалов дела следует, что при проведении термографического осмотра ООО «ЦСЛ» руководствуется ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях (с поправкой)». Согласно таблице 7 п.6.4 ГОСТ 30494-2011 места проведения измерений в многоквартирных жилых домах - в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и отопительного прибора на 0,5 м, и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте, указанной в 5.3. Для наружных стен со световыми проемами и отопительными приборами температуру на внутренней поверхности следует измерять в центрах участков, образованных линиями, продолжающими грани откосов светового проема, а также в
воздуха за отчетный период, °C;- расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C;T - время отчетного периода, час.Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что на объекте теплоснабжения, принадлежащем ответчику отсутствует прибор учета, в связи с чем объем потребленной энергии на отопление определен расчетным путем с использованием приведенной выше методики.При этом расчетный показатель температуры воздуха внутри отапливаемого помещения принят равным 20°C на основании раздела 4 п.4.4 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях », в котором определены оптимальные и допустимые температуры в административных зданиях.Суд соглашается с данным показателем, поскольку назначение здания как административного подтверждается техническими условиями.Согласно санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений" (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 1 октября 1996 г. N 21) среднее значение оптимальной и допустимой температуры для производственных помещений также находится на уровне 20°C.Доводы ответчика об использовании объекта в качестве складского помещения какими-либо доказательствами не подтверждены, в
анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ квартир №, №, №, №, №, №, № и № пятого этажа МКД <адрес>, данных, имеющихся в материалах гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено следующее: - температура внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне помещения квартиры <адрес> составила +22,0°С, что соответствует требованиям п.9.18. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003», требованиям п.4.4. ГОСТ 30494- 2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях » (допустимый интервал температур воздуха в жилых комнатах составляет 20-24 °С); - относительная влажность внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне помещения <адрес> составила 37,6%, что соответствует требованиям п.9.4. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», требованиям п.4.4. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (интервал оптимальной и допустимой относительной влажности воздуха в жилых комнатах составляет 30- 60%); - температура внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне помещения <адрес> составила +22,2°С, что
